Direkt zum Inhalt
Logo von W. Heeren Makelaardij

Hooge akker 9

5512BT Vessem • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eersel

Fotoalbum

Hooge akker 9 Vessem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning en houd je van rustig wonen? Dan is deze ruime tussenwoning aan de Hooge Akker in Vessem echt iets voor jou. Je woont in een ruim opgezette buurt waar het vanwege het prachtige buitengebied heerlijk wonen is! Deze zeer goed geïsoleerde gezinswoning biedt onder meer drie volwaardige slaapkamers, een flexibel inzetbare zolderkamer, een moderne badkamer met bubbelbad en een sfeervolle woonkamer met halfopen keuken. Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is zeer netjes afgewerkt. Dat geldt ook voor het buitengedeelte, dat bestaat uit een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is op het zonnige zuiden gericht en compleet met een overdekte achterom en een vrijstaande berging. Ligging Dit fijne woonhuis aan de Hooge Akker staat aan de westkant van Vessem, niet ver van Eindhoven en Veldhoven. Je woont hier op een verkeersluw woonerf in een rustige buurt. Ideaal is dat je vanuit de Hooge Akker zó het dorp uit loopt of rijdt. Een heerlijke wandeling of fietstocht door het buitengebied, rijk aan uitgestrekte bossen en landerijen, is dus altijd binnen handbereik. Dat geldt trouwens ook voor de voorzieningen binnen Vessem zelf. Hieronder vallen een basisschool, een grote supermarkt, een huisartsenpraktijk en enkele winkels en horecagelegenheden, allemaal op wandelafstand. Met de bereikbaarheid van Vessem zit het ook goed. Zo zijn er goede busverbindingen richting Middelbeers, Netersel, Hoogeloon en Veldhoven (bushalte op een paar minuten lopen), en rijd je vanuit de Hooge Akker in een minuut of tien naar de dichtstbijzijnde toegangsweg naar de snelweg A67. Begane grond Na binnenkomst via de voordeur beland je eerst in een keurige entree. Hier vind je naast de meterkast de garderoberuimte. Vanuit de entree bereik je vervolgens een sfeervolle woonkamer, die helemaal is voorzien van een fraaie pvc-laminaatvloer. De muren en plafonds zijn in neutrale kleuren afgewerkt. Aan de achterkant van de woonkamer vind je een moderne, halfopen keuken. Hoogwaardige inbouwapparatuur is er hier ook volop, in de vorm van bijvoorbeeld een vaatwasser, stoomoven, gasfornuis, koelkast en vriezer. In de hoek naast de keuken zijn een op maat gemaakte inbouwkast en een afgezonderde hal te vinden. Deze hal heeft vervolgens zijn eigen achterdeur naar de achtertuin. Een andere hal vind je tenslotte nog tussen de woonkamer en de keuken, en biedt toegang tot een aparte toiletruimte met stijlvolle betegeling, een vrij hangend closet en een fonteintje. Ook begint in laatstgenoemde hal de vaste trap naar boven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping beland je op een centrale overloop. Het mooie parket dat je hier op de vloer vindt, loopt netjes door tot in de drie slaapkamers die deze etage rijk is. In de twee grotere slaapkamers profiteer je dankzij dakkapellen zelfs van extra veel ruimte. Daarnaast biedt deze woonlaag een compleet uitgeruste badkamer. Jezelf opfrissen doe je hier in de fraaie instapdouche (regendouche met glazen douchewanden) of in het grote ligbad met bubbels. In de badkamer vind je ook een mooi wastafelmeubel en het tweede zwevende toilet van de woning. Tweede verdieping De bovenste etage van het huis is ook via een vaste trap bereikbaar. Er is hier sprake van een grote zolderkamer, die uitstekend als vierde slaapkamer benut kan worden. Langs de flanken van deze mooie zolderruimte zijn verschillende bergingsruimtes gecreëerd. In één van die bergingen is de cv-ketel netjes weggewerkt. In de hoek van de zolderkamer, naast de trapopening, zijn aansluitpunten voor wasapparatuur voorhanden. Tuin Bij dit huis horen een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is op het zonnige zuiden gericht en is uitstekend onderhouden. Tegen de woning aan is een mooi terras van sierbestrating aangelegd, terwijl je verderop in de tuin onder andere een keurig gazon en diverse borders met gevarieerde beplanting vindt. Achterin de tuin maak je nog gebruik van een overdekte achterom en een vrijstaande (fietsen)berging, goed voor ruim zes vierkante meter aan opslagruimte. Kenmerken • Ruime, uitstekend onderhouden eengezinswoning in rustige buurt in Vessem. • Sfeervolle woonkamer met moderne, halfopen keuken. • Drie volwaardige slaapkamers op eerste verdieping. • Ruime, flexibel inzetbare zolderkamer. • Compleet uitgeruste badkamer met heerlijk bubbelbad en ruime instapdouche. • Fraai aangelegde voor- en achtertuin. Achtertuin op het zuiden en met vrijstaande berging en achterom. • Bouwjaar: 1984 • Energielabel: A • Volledige eigendom. Disclaimer De brochure is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen wij geen garanties geven en op geen enkele wijze aansprakelijkheid aanvaarden voor deze gegevens. In de koopakte nemen wij de volgende clausules op: ouderdomsclausule en asbestclausule. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
382 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC25 CW4 II (2017, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5512

Google Karten

Vessem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Vessem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vessem. In 2025 waren da 2.220 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 507.000.

Einwohner

2.220

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 507.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vessem
Jahr Einwohner
2021 2.155
2022 2.175
2023 2.220
2024 2.210
2025 2.220

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vessem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 476.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 507.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 580 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 495 45-65: 625

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

430

Middelbaar

760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

1.945

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 98
Appartementen 165
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 247
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 76
2020 en later 91

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

272

Bezeichnung A

154

Bezeichnung B

133

Bezeichnung D

121

Bezeichnung F

80

Bezeichnung G

79

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vessem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.630 3.630
2021 1.850 3.630
2022 1.470 3.430
2023 1.190 3.270
2024 1.140 3.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 890 • Strom: 2.390

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Vessem (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vessem
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vessem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vessem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vessem?

Vessem telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vessem is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vessem?

In Vessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer Häuser in Vessem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.