Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Mr de la Courtstraat 15 E

5512AR Vessem • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 4.888

Fotoalbum

Mr de la Courtstraat 15 E Vessem
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen in landelijke luxe – Mr. de la Courtstraat 15e, Vessem Welkom bij deze uitzonderlijk fraaie, recent nieuw gebouwde notariswoning, gelegen op een riant perceel van bijna 1.000 m² aan de rand van het charmante dorp Vessem. Deze woning combineert een karakteristieke, exclusieve bouwstijl met het comfort en de duurzaamheid van nu. Met een indrukwekkend gebruiksoppervlak van maar liefst 224 m², energielabel A++++ en een volledig gasloze installatie, is dit een woning die luxe, ruimte en toekomstbestendigheid moeiteloos samenbrengt. De stijlvolle architectuur en hoogwaardige bouwmaterialen geven deze woning een statige en tegelijkertijd warme uitstraling. Binnen word je verrast door de royale indeling, het overvloedige daglicht en de mogelijkheid om de afwerking volledig naar eigen wens vorm te geven. Indeling: Begane grond – royaal, licht en indrukwekkend Via de ruime entree betreed je deze woning in stijl. De hal straalt direct klasse uit dankzij de chique eikenhouten trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich tevens de toiletruimte, een uitgebreide meterkast en een praktische garderobenis. De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning: een zeer riante U-vormige leefruimte met een prachtige lichtinval door de grote raampartijen. De drie openslaande tuindeuren zorgen voor een naadloze verbinding met de terrasoverkapping en de diepe achtertuin – perfect voor binnen-buiten leven. Tevens zijn er aansluitpunten aanwezig voor een royale open keuken met kookeiland, waar koken en samenzijn centraal staan. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting en directe toegang tot zowel de oprit aan de voorzijde als de tuin aan de achterzijde. De inpandige garage is bijzonder ruim en voorzien van een elektrisch bedienbare segmentdeur, een loopdeur naar de tuin én een luik naar een royale bergzolder – ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping – comfort en ruimte voor het hele gezin De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer, en beschikt over een eveneens chique eikenhouten trapopgang naar de tweede verdieping. De masterbedroom is een heerlijke, royale ruimte met een eigen inloopgarderobe – een plek om echt tot rust te komen. Daarnaast zijn er twee ruime (kinder)slaapkamers, beide met uitstekende lichtinval en volop indelingsmogelijkheden. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is extra ruim dankzij de dakkapel. Hier is alle ruimte om een luxe wellness-achtige badkamer naar eigen wens te realiseren. Tweede verdieping – veelzijdig en verrassend ruim Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van twee Velux dakvensters die zorgen voor een prettige lichtinval. Daarnaast is er een separate technische ruimte met de opstelling van de warmtepomp en de WTW-installatie. Deze verdieping biedt bovendien mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Exterieur – vrijheid, ruimte en mogelijkheden De woning ligt op een royaal perceel met aan de voorzijde twee aansluitingen op de straat. Hierdoor is het mogelijk om een dubbele oprit of een stijlvolle halfronde oprijlaan te realiseren – passend bij de statige uitstraling van de woning. De achtertuin is indrukwekkend: circa 23 meter breed én diep, wat zorgt voor optimale privacy en volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. De royale terrasoverkapping maakt het plaatje compleet en biedt een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te genieten. Locatie Prachtige locatie aan de rand van Vessem in een landelijke woonomgeving. Vessem is een dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Eersel, is gelegen in regio de Kempen en maakt onderdeel uit van de streek Acht Zaligheden. Het is één van de groenste dorpen uit de regio en beschikt over een uitgestrekt buitengebied met bossen en landerijen. Het dorp is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Zo zijn de autosnelweg A67 en Provincialeweg N284 binnen 5 autominuten te bereiken. Daarnaast is Eindhoven Airport binnen 15 autominuten te bereiken. Vessem heeft hierdoor ook een uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van bijvoorbeeld ASML, High Tech Campus en Maxima Medisch Centrum. Afwerking en duurzaamheid – klaar voor de toekomst Deze woning is gebouwd met oog voor detail en kwaliteit, en voorzien van onder andere: * Compleet isolatiepakket * Moderne kunststof kozijnen met HR++ beglazing en draai-/kiepramen * Hardstenen vensterbanken * Hardhouten binnendeurkozijnen * Betonnen verdiepingsvloeren * Vloerverwarming op alle woonlagen, met thermostaten per ruimte * Volledig glad gestucte wanden en plafonds * Warmtepomp en WTW-installatie (gasloos wonen) Maak het helemaal jouw droomwoning Een uniek voordeel van deze woning is dat je de afwerking nog volledig naar eigen smaak kunt realiseren. Denk hierbij aan: * Keuken * Sanitair en tegelwerk * Vloerafwerking * Elektra-afmontage * Schilderwerk * Tuinaanleg Zo creëer je een woning die volledig aansluit bij jouw woonwensen en levensstijl. Kortom: een zeldzame kans om exclusief, ruim en duurzaam te wonen in een prachtige landelijke omgeving, met alle vrijheid om jouw eigen droomhuis af te maken. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke combinatie van luxe, ruimte en mogelijkheden!

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
224 m²
Fläche des Grundstücks
955 m²
Inhalt
1054 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Hinterhof Fläche
529 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Karten

Postkarten

Postkarten für 5512

Google Karten

Vessem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Vessem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vessem. In 2025 waren da 2.220 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 507.000.

Einwohner

2.220

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 507.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vessem
Jahr Einwohner
2021 2.155
2022 2.175
2023 2.220
2024 2.210
2025 2.220

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vessem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 476.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 507.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 580 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 495 45-65: 625

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

430

Middelbaar

760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

1.945

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 98
Appartementen 165
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 247
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 76
2020 en later 91

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

272

Bezeichnung A

154

Bezeichnung B

133

Bezeichnung D

121

Bezeichnung F

80

Bezeichnung G

79

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vessem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.630 3.630
2021 1.850 3.630
2022 1.470 3.430
2023 1.190 3.270
2024 1.140 3.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 890 • Strom: 2.390

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Vessem (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vessem
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vessem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vessem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vessem?

Vessem telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vessem is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vessem?

In Vessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer Häuser in Vessem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.