Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Werf Makelaars

Benedictushof 79

4133AJ Vianen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Bruis Makelaars

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.650

Fotoalbum

Benedictushof 79 Vianen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en licht wonen in de kindvriendelijke wijk Monnikenhof. Deze verzorgde tussenwoning is gelegen in de geliefde en groene woonwijk Monnikenhof, een rustige buurt waar kinderen nog veilig kunnen buitenspelen en waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden: zo is het dak voorzien van nieuwe dakpannen en is het schilderwerk in 2023 nog uitgevoerd. Je kunt hier dus zó intrekken! Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde profiteer je binnen van veel lichtinval. De woonkamer voelt daardoor open en fris aan – een fijne plek om te wonen. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, perfect voor een jong gezin of om in te richten als werk- of hobbykamer. De zolderverdieping is ingericht als ruime vierde slaapkamer met voldoende bergruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes aangelegd en bieden volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De achtertuin is een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een barbecue met vrienden in de zomer. De woning ligt op loopafstand van basisscholen, sportclubs en een klein winkelcentrum. Ook de uitvalswegen richting Utrecht, Nieuwegein en de A2 en A27 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een instapklare woning op een fijne locatie, met ruimte voor het hele gezin en voorzieningen om de hoek. Kom jij de sfeer zelf proeven? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – Benedictushof 79 staat voor je klaar! Indeling; Begane grond: Entree, hal, woonkamer met houten vloer, trapkast, open keuken voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, combi oven, vaatwasmachine en een Quooker, overloop met vaste kast, trapopgang, toilet, openslaande deuren vanuit de keuken naar de tuin. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, nette badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel, 2 slaapkamers aan de achterzijde. 2e verdieping: Voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger, stookruimte, ruime zolderkamer met een grote vaste kast en een dakkapel. Afmetingen; Woon-/eetkamer 530 x 555 Keuken 303 x 303 Slaapkamer 1 275 x 331 Slaapkamer 2 245 x 426 Slaapkamer 3 436 x 338 Slaapkamer 4 444 x 337 Badkamer 182 x 206 Berging 331 x 283 Tuin 796 x 550 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg - Het dak is in 2023 voorzien van nieuwe dakpannen - De woning is voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2019) - Op de zolderslaapkamer is een airco aanwezig - Er is een nieuwe keuken geplaatst is 2022 - De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijk kunststof kozijnen Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
415 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4133

Google Karten

Karte von Vianen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vianen

Wohn- und Viertelzahlen in Vianen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vianen.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

659

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.803

Bezeichnung A

1.389

Bezeichnung B

1.275

Bezeichnung D

917

Bezeichnung G

317

Bezeichnung F

312

Bezeichnung E

283

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vianen
Periode Verbrechen
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vianen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vianen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Vianen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.