Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Werf Makelaars

De Zijp 33

4133GP Vianen • Utrecht

Verfügbar

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 4.915

Fotoalbum

De Zijp 33 Vianen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze moderne en instapklare hoekwoning uit 2018 is gelegen aan De Zijp 33 in de populaire wijk Helsdingen in Vianen. Met een woonoppervlakte van circa 130 m² biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en eigentijdse afwerking. De woning is uitstekend onderhouden en tot in detail verzorgd, waardoor u hier zonder klussen direct kunt intrekken. Bij binnenkomst valt de lichte en ruime woonkamer op, die dankzij de grote raampartijen een prettige sfeer heeft. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een strak en stijlvol ontwerp. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor gezinnen of voor het creëren van een thuiswerkplek. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over zowel een ligbad als een inloopdouche. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een gezellige overkapping, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De ligging van de woning is ideaal: in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van scholen, sportfaciliteiten en winkels. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding richting de rest van de regio. Kortom, een instapklare en ruime hoekwoning op een uitstekende locatie. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal, waar zich de meterkast, het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en opvallend licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De ruimte is strak afgewerkt en biedt voldoende plaats voor een grote zithoek bij de gashaard. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een stijlvolle opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond heeft een prettige indeling met een mooie verbinding tussen koken, eten en wonen. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over voldoende daglicht. De luxe en moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De afwerking is eigentijds en sluit perfect aan bij de rest van de woning. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee (slaap)kamers, waarvan één momenteel in gebruik is als ruime slaapkamer en de andere flexibel in te delen is, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Onder de schuine kap zijn knieschotten aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen. Achterin de tuin bevindt zich een berging met 6 zonnepanelen en een gezellige overkapping, waar u heerlijk kunt zitten. Afmetingen: Woon- & eetkamer 613 x 509 Keuken 380 x 273 Slaapkamer 1 432 x 269 Slaapkamer 2 326 x 232 Slaapkamer 3 462 x 269 Badkamer 292 x 232 Zolderkamer 1 509 x 320 Zolderkamer 2 328 x 267 Tuin 840 x 735 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, indicatie juli/augustus 2026 - Moderne hoekwoning, gebouwd in 2018 - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Helsdingen - Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - In totaal 5 (slaap)kamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken - 3 slaapkamers zijn voorzien van airco - Luxe en complete badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet - Fraai aangelegde achtertuin met overkapping - Voorzien van 6 zonnepanelen - Energielabel A - Nabij scholen, sportfaciliteiten, winkels en uitvalswegen - Goede bereikbaarheid richting o.a. Utrecht Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
490 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4133

Google Karten

Karte von Vianen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vianen

Wohn- und Viertelzahlen in Vianen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vianen.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

659

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.803

Bezeichnung A

1.389

Bezeichnung B

1.275

Bezeichnung D

917

Bezeichnung G

317

Bezeichnung F

312

Bezeichnung E

283

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vianen
Periode Verbrechen
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vianen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vianen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Vianen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.