Einwohner
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Keine Daten
Frederik Hendrikstraat 15
4132GH Vianen • Utrecht
Verkauft
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 4.296
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom aan de Frederik Hendrikstraat 15 — een verrassend ruime en sfeervolle hoekwoning die in de periode 2020-2022 grondig is aangepakt. Denk aan een nieuwe keuken, vloerverwarming met vloerisolatie, een vernieuwde badkamer, volledig vernieuwde elektra en groepenkast, na-isolatie van de spouwmuren, een volledige renovatie van de buitengevel én een tuin waar je het hele jaar door van kunt genieten! De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met veel lichtinval, vloerverwarming en een warme openhaard. De keuken (2020) is strak vormgegeven en van alle gemakken voorzien. Dankzij de U-opstelling heb je veel werk- en bergruimte — perfect voor elke kookliefhebber. Op de eerste verdieping vind je drie nette slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kastruimte. Eén van de kamers biedt zelfs toegang tot een balkon. De badkamer is in 2022 vernieuwd en is stijlvol en compleet: een modern wastafelmeubel met spiegel, douche én ligbad. De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer, mede dankzij de brede dakkapel. Ook buiten is het goed toeven. De tuin is in 2021 opnieuw aangelegd en is een van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de ligging op oosten tot en met het noordwesten geniet je hier van de ochtend tot in de avond van de zon, terwijl er ook altijd plekken in de schaduw te vinden zijn. De overkapping en het zonnescherm zorgen voor extra comfort op elk moment van de dag. Achterin de tuin staat een garage met volop opbergruimte en toegang vanaf je eigen oprit. En met 13 zonnepanelen op het dak ben je bovendien goed voorbereid op de toekomst. Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort én sfeer? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging — we laten je dit huis graag zien!
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 266 m²
- Inhalt
- 452 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 16 m²
- Externe Berghalle
- 19 m²
- Hinterhof Fläche
- 100 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1971
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-05-2025
- Verkaufsdatum
- 28-05-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Vianen
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vianen
Wohn- und Viertelzahlen in Vianen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vianen.
Durchschnittliche WOZ
-
Keine Daten
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 27.748
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
659
Gesamt registriert
Zusammensetzung der Bewohner
Ausbildungsstufe
Hoog opleidingsniveau
3.000
Laag opleidingsniveau
3.790
Middelbaar opleidingsniveau
5.190
Wohnungsbestand und Bauperioden
Bauphase der Gebäude
2020+
330
<1700
118
1700-1900
152
1900-1925
253
1925-1950
276
1950-1970
2.103
1970-1980
2.200
1980-1990
1.026
1990-2000
687
2000-2010
664
2010-2020
613
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.803
Bezeichnung A
1.389
Bezeichnung B
1.275
Bezeichnung D
917
Bezeichnung G
317
Bezeichnung F
312
Bezeichnung E
283
Bezeichnung A+++
59
Bezeichnung A+
27
Bezeichnung A++
14
Bezeichnung A++++
9
Bezeichnung A+++++
1
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2023 | 62 |
| jul 2022 | 72 |
| jul 2023 | 39 |
| jun 2022 | 42 |
| jun 2023 | 58 |
| mei 2022 | 48 |
| mei 2023 | 78 |
| mrt 2022 | 66 |
| mrt 2023 | 67 |
| nov 2022 | 63 |
| okt 2022 | 58 |
| sep 2022 | 51 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vianen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vianen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vianen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
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- 177 m²
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- 5
