Direkt zum Inhalt
Logo von Aspekt Makelaars

Standerdmolen 9

4133ET Vianen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Ingrid Habig Makelaardij

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 3.706

Fotoalbum

Standerdmolen 9 Vianen
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar ruimte in- en om je woning? Wij bieden aan een zeer ruime twee-onder-1-kapwoning op een mooi perceel eigen grond van 339 m2 en een woonoppervlakte van maar liefst 174 m2. Deze ruime woning is voorzien van totaal 5 slaapkamers, ruime aangebouwde garage en een bijkeuken achter de woning en een overkapping achter de woonkamer van circa 12,8 m2. De woning is degelijk traditioneel gebouwd in 1980 en voorzien van 17 zonnepanelen. De woning wordt centraal verwarmd door een HR-combiketel volgens opgave uit 2022. Kenmerken voor de woonomgeving zijn ruimte, veel groen en goed parkeren. De woning is voorzien van een eigen oprit ten behoeve van parkeren. Indeling Begane grond: Via de entree aan de zijgevel bereik je de keurige hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit hier bereik je de ruime L-vormige woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde bij de schuifpui vanwaar je zicht hebt op de fraaie achtertuin. De half open keuken is voorzien van een keurige inrichting in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en het zitgedeelte van de woonkamer is voorzien van een open haard. Vanuit de eetkamer heb je toegang, via de schuifpui, naar de overkapping aan de achtergevel. De totale oppervlakte van keuken en woonkamer bedraagt circa 51,4 m2. Vanuit de keuken heb je toegang naar de bijkeuken met aansluiting wasmachine. De aangebouwde garage van 19,1 m2 is bereikbaar vanuit de bijkeuken. 1e Verdieping: Zeer ruime overloop met toegang naar drie mooie slaapkamers van respectievelijk circa 17,1 m2, 14,7 m2 en 9,5 m2. De kleinste slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De ruime badkamer van circa 8,1 m2 is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een wastafel. De badkamer is tevens voorzien van daglichttoetreding. Boven de garage is een bergzolder van circa 28,1 m2 bereikbaar door middel van een vlizotrap vanuit de garage. 2e Verdieping: Ruime overloop met aan elke zijde een ruime berging waarvan 1 in gebruik is als CV-ruimte. 2 Ruime slaapkamers van circa 13,2 m2 en 12,5 m2 waarvan de achter slaapkamer is voorzien van een dakkapel en de voorkamer heeft een tuimelraam. Bijzonderheden: - Degelijk gebouwd helft van dubbel woonhuis op mooie groene locatie in de wijk 'Monnikenhof'. - De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 174 m2 exclusief garage en bergzolder. - De aangebouwde garage heeft een oppervlakte van 19,1 m2 en is van binnenuit bereikbaar. - Ruime L-vormige woonkamer met open haard en vloerverwarming. - Aan de achterzijde aangebouwde overkapping bereikbaar vanuit de woonkamer. - Woning wordt centraal verwarmd door middel van gasgestookte HR-Combiketel volgens opgave uit 2022. - Woning voorzien van oprit met parkeermogelijkheden. - De woning is verduurzaamd door middel van 17 stuks zonnepanelen.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
339 m²
Inhalt
712 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
139 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4133

Google Karten

Karte von Vianen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vianen

Wohn- und Viertelzahlen in Vianen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vianen.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

659

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.803

Bezeichnung A

1.389

Bezeichnung B

1.275

Bezeichnung D

917

Bezeichnung G

317

Bezeichnung F

312

Bezeichnung E

283

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vianen
Periode Verbrechen
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vianen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vianen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Vianen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.