Direkt zum Inhalt
Logo von Paul Horsten Makelaardij

Vijlenberg 171

6294AV Vijlen • Limburg

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 1.968

Fotoalbum

Vijlenberg 171 Vijlen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van het hoogste dorp van Nederland, midden in het prachtige heuvelland van Zuid-Limburg, ligt dit bijzondere vrijstaande woonhuis met bijgebouw. Vijlenberg 171 biedt een unieke kans voor wie ruimte, karakter en een panoramisch uitzicht zoekt. Indeling Souterrain: kelderuimte en CV ketel. Begane grond: Entree, hal, meterkast. Toiletruimte. Links van de hal: slaapkamer (werkkamer) met een ruime bergkast en een eerste badkamer voorzien van een douche en vaste wastafel. Rechts van de hal: de woonkamer voorzien van een open haard. De open keuken is uitgerust met een moderne keukenopstand, voorzien van onder meer een koelkast, vaatwasser, spoelunit, 5 pits gaskookplaat, wasemkap en oven. Via keukendeur of openslaande deuren woonkamer naar tuin, alwaar een riant bijgebouw met 3 multifunctionele ruimten, badkamer 2 uitgerust met een toilet, douche en vaste wastafel. Separate CV en wasruimte, voorzien van wasmachine aansluiting en CV ketel Gas installatie, eigendom, bouwjaar 2018. Tuin met terras en ruime oprit, parkeermogelijkheid voor meerdere auto's. Eerste verdieping Overloop, 4 slaapkamers en een ruime badkamer 3 met ligbad en separate douche, dubbele vaste wastafel en toilet. Tuin Ruime tuin met terras. Bijzonderheden Wonen in het hart van het heuvelland: Vijlen: het enige bergdorp van Nederland, is een plek waar natuur en dorpsleven harmonieus samenkomen. Hier geniet je dagelijks van spectaculaire vergezichten, rust en ruimte. Het Vijlenerbos biedt talloze wandel- en fietsroutes, van ontspannen ommetjes tot uitdagende heuvelklimmen. Vijlen ademt een gemoedelijke sfeer, ondanks de rustige ligging een goede bereikbaarheid: op korte afstand van Aken, Heerlen en Maastricht. * Verwarming en warmwatervoorziening: CV ketel (2X) Gas; eigendom, bouwjaar: 2018. * Kunststoffen kozijnen voorzien van dubbele beglazing; * Updates: In 2022-2024 is de woning opnieuw voorzien van een pleisterlaag en geverfd. * Perceel groot 655 m2 groot, met een ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein. * Veel ruimte en mogelijkheden, deel gerust uw vragen en plannen bij de bezichtiging! * Het voormalig gebruik betreft een voormalige recreatievilla, in 2025 door Gemeente Vaals voorzien van een definitieve woonbestemming!

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
221 m²
Inhalt
871 m³

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
G

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6294

Google Karten

Karte von Vijlen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vijlen

Wohn- und Viertelzahlen in Vijlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vijlen. In 2025 waren da 1.380 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 335.358.

Einwohner

1.380

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 335.358

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vijlen
Jahr Einwohner
2021 1.405
2022 1.400
2023 1.385
2024 1.395
2025 1.380

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vijlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.275
2022 EUR 259.664
2023 EUR 304.640
2024 EUR 307.708
2025 EUR 335.358

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 430 0-15: 175 15-25: 110 25-45: 265 45-65: 405

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

230

Middelbaar

430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

1.140

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 130
Appartementen 53
Tussenwoningen 146
Vrijstaande woningen 188
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 212
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 28
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

180

Bezeichnung G

114

Bezeichnung F

88

Bezeichnung A

85

Bezeichnung B

75

Bezeichnung D

70

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A+

24

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vijlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.439 3.163
2021 1.656 3.245
2022 1.286 3.070
2023 1.065 2.887
2024 1.044 2.964

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.314

Huurwoning

Gas: 927 • Strom: 2.247

Koopwoning

Gas: 1.128 • Strom: 3.197

Appartement

Gas: 745 • Strom: 2.178

Tussenwoning

Gas: 943 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.528

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.052 • Strom: 2.903

Betriebsaktivität in Vijlen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vijlen
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vijlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vijlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vijlen?

Vijlen telt in 2025 ongeveer 1.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijlen is in 2025 circa € 335.358.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijlen ligt rond € 28.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijlen?

In Vijlen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 219 woningen.

Meer Häuser in Vijlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.