Direkt zum Inhalt
Logo von Laan20 Makelaars

Vijlenstraat 47

6294BA Vijlen • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vaals

Fotoalbum

Vijlenstraat 47 Vijlen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in de natuur in Vijlen deze sfeervolle 2 onder 1 kap woning. Woning met drie slaapkamers en een prachtige zonnige tuin rondom. Globale indeling Souterrain Provisiekelder (7 m²). Begane grond Entree/hal met trap naar eerste verdieping en toegang tot woonkamer en souterrain. De lichte woonkamer (30 m²) is voorzien van een gezellige houtkachel. Door de dubbele deuren gelang je in de mooie achtertuin. Gesloten keuken (21 m²) met granieten vloer en diverse inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gasstel, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser, toegang tot de voortuin door de dubbele deuren en loopdeur naar overkapping aan de zijkant van de woning. Bergkast met opstelplaats voor HR-combiketel. Ruime moderne toiletruimte met betegelde vloer, zwevend toilet en wastafel. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van airconditioning. Overloop met toegang tot wasruimte, drie slaapkamers en badkamer. Wasruimte (3 m²) met witgoedaansluitingen. Slaapkamer I (11 m²), slaapkamer II (10 m²) en slaapkamer III (12,5 m²) met airconditioning, berging en toegang tot dakterras/tuin ook hier weer middels dubbele deuren. Separaat toilet met zwevend toilet en fonteintje. Moderne badkamer (5 m²) met betegelde vloer, inloopdouche en wastafelmeubel. Extern De tuin bevindt zich rondom de woning en is ingedeeld in twee niveaus. Patio/terras gelegen aan de woonkamer. Zijtuin met royale overkapping. Tuin op niveau van eerste verdieping met dakterras en vrijstaand houten tuinhuis. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Voor de woning is een ruime oprit voor het parkeren van drie auto’s. Omgeving Vijlen is het hoogte gelegen dorp van Nederland, met een ligging van 200 meter boven NAP. De woning aan de Vijlenstraat ligt in het buitengebied van Vijlen, midden in de natuur. In Vijlen is een basisschool, een buurtwinkel, bakker en kapper te vinden en diverse horecagelegenheden. U bent omgeven in een prachtige natuur met vele mooie fiets- en wandelroutes. In het nabij gelegen Vaals is een groter aanbod voorzieningen te vinden, waaronder diverse supermarkten, een bloeiend verenigingsleven en de Belgische en Duitse buslijnen. U bent in een mum van tijd op een rondweg, doorgaande weg of snelweg. Die brengt u direct waar u zijn moet, of dat nu Heerlen, Maastricht, Aken of Luik is. Relevante cijfers en informatie - Bouwjaar woning 1955 - Gelegen in het buitengebied van Vijlen - Energielabel E - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele/HR++ beglazing - HR-combiketel 2011 (huur) - Voorzien van houtkachel, airconditioning en zonnepanelen (12 stuks, 2021) - Woonoppervlakte 130 m² - Overige inpandige ruimte 7 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 22 m² - Externe bergruimte 10 m² - Perceeloppervlakte 400 m² - Aanvaarding in overleg Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
400 m²
Inhalt
480 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met kunststof
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6294

Google Karten

Karte von Vijlen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vijlen

Wohn- und Viertelzahlen in Vijlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vijlen. In 2025 waren da 1.380 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 335.358.

Einwohner

1.380

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 335.358

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vijlen
Jahr Einwohner
2021 1.405
2022 1.400
2023 1.385
2024 1.395
2025 1.380

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vijlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.275
2022 EUR 259.664
2023 EUR 304.640
2024 EUR 307.708
2025 EUR 335.358

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 430 0-15: 175 15-25: 110 25-45: 265 45-65: 405

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

230

Middelbaar

430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

1.140

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 130
Appartementen 53
Tussenwoningen 146
Vrijstaande woningen 188
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 212
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 28
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

180

Bezeichnung G

114

Bezeichnung F

88

Bezeichnung A

85

Bezeichnung B

75

Bezeichnung D

70

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A+

24

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vijlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.439 3.163
2021 1.656 3.245
2022 1.286 3.070
2023 1.065 2.887
2024 1.044 2.964

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.314

Huurwoning

Gas: 927 • Strom: 2.247

Koopwoning

Gas: 1.128 • Strom: 3.197

Appartement

Gas: 745 • Strom: 2.178

Tussenwoning

Gas: 943 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.528

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.052 • Strom: 2.903

Betriebsaktivität in Vijlen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vijlen
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vijlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vijlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vijlen?

Vijlen telt in 2025 ongeveer 1.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijlen is in 2025 circa € 335.358.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijlen ligt rond € 28.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijlen?

In Vijlen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 219 woningen.

Meer Häuser in Vijlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.