Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Helm Makelaardij

Achterbos 89

3645CB Vinkeveen • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wilnis

Fotoalbum

Achterbos 89 Vinkeveen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand en levensloopbestendig wonen aan vaarwater in Vinkeveen Op een prachtige locatie, op korte afstand van de geliefde Vinkeveense Plassen, staat deze vrijstaande woning met een royale tuin direct aan zwem-/vaarwater. Een unieke kans voor wie vrij wil wonen, van water, ruimte en groen houdt en op zoek is naar een woning met volop mogelijkheden. Dankzij de aanwezigheid van twee werk-/slaapkamers en een badkamer op de begane grond is deze woning bovendien levensloopbestendig. Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen bent u binnen enkele minuten in het dorpscentrum van Vinkeveen. Wat betreft bereikbaarheid is de ligging ideaal. De woning is gelegen nabij diverse uitvalswegen, waaronder de N201 die een snelle route biedt richting Amsterdam en omliggende steden (De A2). Zo zijn de stedelijke centra als Amsterdam, Utrecht en Schiphol binnen circa 20 tot 30 minuten bereikbaar. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van deze woning: Begane grond: Via de grote oprit met grind bereikt u de woning. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, wat zorgt voor extra comfort en gemak. De woning is gelegen aan een doorgaande weg, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid. De ingang van de woning bevindt zich aan de zijkant en heeft een overdekte entree. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer, een werk-/slaapkamer en de trapopgang naar boven. De indeling is praktisch en ruim opgezet en biedt een fijne basis om de woning naar eigen smaak te moderniseren. De woonkamer is licht en ruim, met een prettige natuurlijke lichtinval. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten en geeft direct toegang tot de tuin aan het water. De woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer, wat bijdraagt aan de warme en huiselijke sfeer. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die bereikbaar is via een speelse boog. Daarnaast is de keuken ook toegankelijk via de hal bij de tweede entree aan de achterzijde van de woning, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime werk-/slaapkamers op de begane grond. Eén van deze werk-/slaapkamers beschikt over directe toegang tot de badkamer, wat de woning zeer geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Dit maakt de woning ideaal voor wie nu of in de toekomst comfortabel wil wonen zonder trappen. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar u uitkomt op een ruime overloop. Vanaf hier heeft u toegang tot twee volwaardige slaapkamers, de badkamer en middels een luik tot de vliering, die zorgt voor extra praktische bergruimte. De hoofdslaapkamer (ca. 4,39 x 6,56 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een balkon met een prachtig en vrij uitzicht over het water en de achtertuin, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de unieke ligging van de woning. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van een eigen wastafel, een dakraam dat zorgt voor extra daglicht en meerdere inbouwkasten, ideaal voor het netjes opbergen van kleding en andere spullen. De tweede ruime slaapkamer (ca. 4,27 x 4,43 m) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht over de doorgaande weg en het eigen erf. Ook deze kamer is praktisch ingedeeld en beschikt over inbouwkasten, waardoor er volop opbergruimte aanwezig is. De badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Het aanwezige dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en goede ventilatie, wat bijdraagt aan een prettige en frisse ruimte. Tuin: De achtertuin is een absolute meerwaarde: gelegen aan zwem- en vaarwater met een directe verbinding naar de Vinkeveense Plassen. Hier ervaart u het ultieme buitenleven: varen, ontspannen en genieten van het uitzicht, gewoon vanuit uw eigen tuin. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Algemeen: - Vrijstaande woning op een perceel van 1110 m2; - Woonoppervlakte 139 m2; - Gelegen aan zwem- en vaarwater met verbinding naar de Vinkeveense Plassen; - Prachtig weids uitzicht; - Levensloopbestendige woning met twee werk-/slaapkamers op de begane grond; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Nabij alle dagelijkse voorzieningen. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht” “NEN2580” “notariskeuze” "Ouderdomsclausule" "niet-zelfbewoningsclausule" Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
1110 m²
Inhalt
487 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Elektrische verwarming
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3645

Google Karten

Standort von Vinkeveen

Entdecken Sie, wo Makler in Vinkeveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vinkeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vinkeveen. In 2025 waren da 9.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

9.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Einwohner
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.232

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

745

Bezeichnung D

336

Bezeichnung G

243

Bezeichnung F

195

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vinkeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vinkeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vinkeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer Häuser in Vinkeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.