Direkt zum Inhalt
Logo von Veerhuis Wonen Makelaars

Groen van Prinstererlaan 16

5252AK Vlijmen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

Groen van Prinstererlaan 16 Vlijmen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een instapklare hoekwoning waar ruimte, licht en comfort vanzelf samenkomen, een plek die je direct wilt ervaren. Aan de Groen van Prinstererlaan 16 in Vlijmen staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning op een royaal perceel. Een woning die niet alleen praktisch klopt, maar ook direct goed voelt. Met vier slaapkamers, een verzorgde afwerking en een fijne tuin is dit een thuis waar je zonder grote aanpassingen kunt intrekken. Binnen valt direct de prettige leefruimte op. De woonkamer is licht en sfeervol, met een warme houten vloer en grote ramen. De openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding met buiten en laten het daglicht rijkelijk binnen. De moderne keuken met spoeleiland ligt in directe verbinding met de eethoek, waardoor koken en tafelen moeiteloos in elkaar overlopen, een plek waar je samenkomt met gezin of vrienden. Op de eerste verdieping ervaar je de ruimte en praktische indeling. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarbij de twee kamers aan de voorzijde beschikken over extra bergruimte onder de schuine kap. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een bad, inloopdouche, een ruime wastafel met meubel en een tweede toilet. De tweede verdieping is een volwaardige toevoeging aan de woning. Dankzij de recent geplaatste dakkapel (eind 2025), die begin 2026 volledig is afgewerkt, is hier een ruime vierde slaapkamer ontstaan, aangevuld met een praktische inloopkast. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook hier is slim gebruikgemaakt van de ruimte, onder andere met kasten onder het schuine dak. Voor extra comfort zijn alle slaapkamers, inclusief de zolderverdieping, voorzien van rolluiken. De buitenruimte sluit naadloos aan op het geheel. De achtertuin met achterom is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. Onder de overkapping zit je beschut en comfortabel, ongeacht het seizoen. De hoekligging zorgt voor een ruimer perceel en een prettig gevoel van vrijheid rondom de woning. Daarnaast is er een nette voortuin en beschik je over zowel een praktische fietsenberging als een separaat schuurtje met stroom. De ligging maakt het geheel compleet. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke wijk waar kinderen nog gewoon buiten spelen. Basisscholen liggen op loopafstand en ook middelbare scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen en winkels kun je terecht in het centrum van Vlijmen, dat zowel per fiets als te voet goed bereikbaar is. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de A59, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch snel en eenvoudig te bereiken zijn. Ook het Engelermeer ligt op korte fietsafstand, een fijne plek voor ontspanning dichtbij huis. Kortom: een complete, instapklare woning met ruimte, comfort en een fijne ligging, klaar voor de volgende stap. Highlights: * Instapklare en uitstekend onderhouden hoekwoning op ruim perceel * Vier slaapkamers, inclusief ruime zolderkamer met nieuwe dakkapel (2025/2026) * Moderne keuken met spoeleiland * Openslaande tuindeuren naar de achtertuin * Verzorgde tuin op het zuidwesten met overkapping * Rolluiken op alle slaapkamers, badkamer en de gehele 2e verdieping * Veel praktische bergruimte in de hele woning * Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen * Snelle verbinding naar de A59 en ’s-Hertogenbosch Neem contact op met Veerhuis Wonen Makelaars voor een bezichtiging en ervaar zelf deze instapklare (gezins)woning. Nieuwsgierig naar ons aanbod: volg ons op Instagram @veerhuis_wonen_makelaars Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuistheden of onvolledigheden. Genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
438 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kompakt hre (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5252

Google Karten

Geografische Übersicht Vlijmen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vlijmen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlijmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlijmen. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlijmen
Jahr Einwohner
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlijmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Ausbildungsstufe

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.891

Bezeichnung A

1.836

Bezeichnung B

1.366

Bezeichnung D

547

Bezeichnung A++++

404

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

333

Bezeichnung G

251

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlijmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlijmen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlijmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlijmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer Häuser in Vlijmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.