Direkt zum Inhalt
Logo von Van Cappellen Makelaardij

Van Leeuwenhoeklaan 59

5252CB Vlijmen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.291

Fotoalbum

Van Leeuwenhoeklaan 59 Vlijmen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne, uitgebouwde geschakelde twee-onder-een-kap woning in het centraal gelegen Vlijmen Deze verzorgde en recent gemoderniseerde twee-onder-een-kap woning biedt volop wooncomfort en een praktische leefomgeving. Dankzij de uitbouw en het goede onderhoud is het een eigentijdse woning met veel mogelijkheden. De ligging is zeer centraal, met uitstekende verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen binnen handbereik. Begane grond: ruimte en luxe comfort Bij binnenkomst valt de royale ruimte van de uitgebouwde woonkamer direct op. De woonkamer is comfortabel en praktisch ingedeeld, met openslaande deuren naar de tuin die zorgen voor een prettige verbinding met de buitenruimte. De open keuken is ruim van opzet en perfect voor de hobbykok die graag kookt en gasten ontvangt. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC vloer met vloerverwarming, die zorgt voor een comfortabele temperatuur in elk seizoen. De achtertuin ligt op het zuiden en is fraai ingericht en biedt een fijne buitenruimte met veel privacy. Daarnaast is er een oprit voor twee auto’s en een carport. Eerste verdieping: drie slaapkamers en luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is door vergroting aanzienlijk groter dan standaard en daardoor bijzonder royaal. Deze luxe ruimte is geheel vernieuwd door de huidige eigenaren en beschikt over een dubbele wastafel, een inloopdouche en een royaal ligbad, wat bijdraagt aan een luxe spa-gevoel in eigen huis. Tweede verdieping: voorzolder met veel bergruimte en royale zolderslaapkamer Op de tweede verdieping vind je een ruime voorzolder, recent voorzien van nieuwe dakramen. Deze ruimte biedt veel praktische bergruimte en is bovendien ideaal te gebruiken als wasruimte of werkplek. De aangrenzende slaapkamer is royaal en voorzien van een groot dakkapel, waardoor er veel licht en ruimte ontstaat. Energiezuinig en comfortabel wonen De woning is voorzien van zonnepanelen, HR++ glas, extra dakisolatie en airco’s, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat en lagere energiekosten. Zo woon je comfortabel en duurzaam, het hele jaar door. Het huidge energielabel is een B label, welke is opgemaakt voordat deze punten zijn aangepakt. Centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid Vlijmen ligt zeer gunstig nabij de snelwegen richting Eindhoven, Tilburg, Breda en Utrecht, waardoor je binnen korte tijd op diverse bestemmingen bent. Het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch bereik je binnen vijf minuten met de auto en binnen twintig minuten fietsen. Vlijmen zelf heeft een levendig verenigingsleven en een breed aanbod aan scholen, winkels en voorzieningen, waardoor het een ideale woonplek is voor gezinnen en stellen die ruimte, bereikbaarheid en voorzieningen waarderen. Samengevat - Moderne, uitgebouwde geschakelde twee-onder-een-kap woning - Begane grond met ruime woonkamer en open keuken - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Luxe, vergrote badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad - Ruime voorzolder met nieuwe dakramen en grote zolderslaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping - Fraai ingerichte tuin op het Zuiden - Oprit voor twee auto’s en carport - Voorzien van zonnepanelen, HR++ glas, dakisolatie en airco’s - Zeer centraal gelegen nabij snelwegen en steden - Centrum Vlijmen om de hoek - Binnen vijf minuten in ’s-Hertogenbosch en dichtbij een breed aanbod aan voorzieningen Ben je op zoek naar een praktische, moderne en comfortabele woning met een centrale ligging? Dan nodigen wij je van harte uit om deze fraaie woning in Vlijmen te komen bekijken! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
274 m²
Inhalt
524 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace 35c CW5 (2022)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5252

Google Karten

Geografische Übersicht Vlijmen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vlijmen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlijmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlijmen. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlijmen
Jahr Einwohner
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlijmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Ausbildungsstufe

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.891

Bezeichnung A

1.836

Bezeichnung B

1.366

Bezeichnung D

547

Bezeichnung A++++

404

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

333

Bezeichnung G

251

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlijmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlijmen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlijmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlijmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer Häuser in Vlijmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.