Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Pyrostraat 5

6367CP Voerendaal • Limburg

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.247

Fotoalbum

Pyrostraat 5 Voerendaal
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het geliefde Kunrade/Voerendaal mogen wij u deze moderne en goed verzorgde twee-onder-één kap woning aanbieden aan de Pyrostraat 5. De woning is door de huidige eigenaren in de afgelopen 10 jaar grotendeels gemoderniseerd, geïsoleerd, afgewerkt en ook buitenom is de woning flink aangepakt. Zo zijn de fraaie overkapping en de extra garage aan de zijkant van de woning recent toegevoegd. Een fraaie instapklare woning staat voor je klaar! Indeling: Kelder: Functionele provisiekelder (ca. 9 m2) met betonvloer, opslagruimte en opstelling Intergas combiketel (2022, eigendom) met elektrische Ferroli boiler (2022, eigendom). Begane grond: Voortuin met oprit. Entree/hal met trappartij naar de verdieping, laminaatvloer en glad stucwerk. Tevens de volledig vernieuwde meterkast met meer dan voldoende groepen, krachtstroom en een 3-fase aansluiting. Moderne, in 2019 vernieuwde, toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal betreedt men de doorzonwoonkamer met laminaatvloer, stucplafond en schoon metselwerk c.q. spuitwerk tegen de wanden. Aan de achterzijde is er middels een schuifpui toegang tot de tuin en samen met het grote raam aan de voorzijde is er zo voldoende licht in de kamer. Aansluitend ligt de open keuken met L-vormige keukenopstelling uit 2015 v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De apparatuur is van Siemens en verder is er inbouw ledverlichting. Woonkamer en keuken zijn samen ca. 33 m2 groot. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken (ca. 7 m2) met tegelvloer, witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin met een handig afdakje welk droog toegang biedt tot de nieuwe garage. Deze in 2019 nieuw gebouwde garage (ca. 28 m2) is niet alleen zeer ruim, maar beschikt ook over twee lichtkoepels, krachtstroomaansluiting, wateraansluiting, verwarming, openslaande deuren naar de tuin en een elektrische sectionaalpoort naar de oprit. Een ideale ruimte voor de handige klusser of voor iemand die aan de auto wil sleutelen. De oprit en garagevloer zijn namelijk ook op een extra draagkrachtige ondergrond aangebracht. Tevens hangt hier de omvormer voor de 14 zonnepanelen (335 Wp per stuk, 2020, eigendom). Middels een houten poort is inpandig toegang tot de oude garage (ca. 17 m2) met betonvloer, ideaal voor extra opslag. De fraai aangelegde achtertuin beschikt direct achter de woonkamer over een fijn terras met aansluitend een graspartij. De hagen en borders rondom en een fraaie overkapping van Douglas hout voor fijne zomeravondjes (ca. 16 m2) maken de tuin af. Eerste verdieping: Mooie open overloop met open trappartij, zijraam en airco (2020) welke de gehele verdieping kan koelen. Drie slaapkamers (resp. ca. 14.5, 10 en 7 m2) met laminaatvloer, stucwerk en inbouwspots. Tot slot de in 2019 vernieuwde en volledig betegelde badkamer (ca. 4 m2) v.v. ligbad met douchemogelijkheid, hangcloset en fijn wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Nieuw hoofddak van 2020 (isolatie Rd 4,5 en kwalitatieve PVC dakbedekking); - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Spouwmuur v.v. na-isolatie; - Plafond eerste verdieping v.v. isolatie; - Rolluiken rondom; - 14 zonnepanelen (eigendom, 2020, 335Wp per stuk); - Gevel recent gereinigd en opnieuw gevoegd; - Elektra grotendeels uitgebreid en vernieuwd; - Moderne keuken en sanitair; - Fijne woonlocatie nabij brede school, uitvalswegen en voorzieningen in geliefd dorp!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
328 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
45 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met kunststof
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2025
Verkaufsdatum
12-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6367

Google Karten

Betrachten Sie Voerendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voerendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Voerendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voerendaal. In 2025 waren da 8.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.618.

Einwohner

8.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.618

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.089

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

213

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voerendaal
Jahr Einwohner
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voerendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.345 0-15: 1.120 15-25: 735 25-45: 1.640 45-65: 2.180

Ausbildungsstufe

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

997

Bezeichnung B

673

Bezeichnung A

641

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

434

Bezeichnung G

361

Bezeichnung E

219

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voerendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 979 • Strom: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Strom: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 2.759

Betriebsaktivität in Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voerendaal
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voerendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voerendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2025 ongeveer 8.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer Häuser in Voerendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.