Direkt zum Inhalt
Logo von GeuS uw makelaar

Bossestraat 6 a

4581BE Vogelwaarde • Zeeland

Verfügbar

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.230

Fotoalbum

Bossestraat 6 a Vogelwaarde
Bild 9
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in de woning in de Bossestraat 6a in Vogelwaarde. Zoekt u een 2^1 kap woning met veel leefruimte, mogelijkheid voor 3 slaapkamers, een heerlijke tuin met een bijzonder ruime 2e garage? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard! Deze woning met een ruime woonkamer, badkamer op de begane grond, 2 slaapkamers, ruime achtertuin met 2 garages en overkapping, is gelegen op 482 m² eigen grond in de dorpskern van Vogelwaarde en heeft een woonoppervlakte van 113 m². Hier geniet u van de heerlijke ruimte en het buitenleven in Vogelwaarde! + instapklaar + veel ruimte + moderne keuken + mogelijkheid voor 3 slaapkamers + badkamer op begane grond + bijzonder grote garage + overkapping + centraal gelegen Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de verrassend ruime woning. hal: In de hal met tegelvloer, glad gestucte wanden en plafond bevindt zich de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de trap naar de 1e verdieping. Woonkamer: De heerlijk ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer, glad gestucte wanden en plafond en een praktische kelderkast. Door de Z-vorm van de woonkamer is het eetgedeelte afgescheiden van het leefgedeelte. Aan de achterzijde heeft u via de schuifpui toegang tot de achtertuin. Via de woonkamer komt u in de half-open keuken. Keuken: De heerlijk ruime keuken is modern en voorzien van een tegelvloer, glad gestucte wanden en plafond en inbouwapparatuur: Inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven (2025), koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de 1e garage. Badkamer: De badkamer is gelegen op de begane grond en is voorzien van een tegelvloer, ligbad, inloopdouche, toilet, handdoekradiator en een wastafelmeubel. U kunt hier heerlijk relaxen in bad of genieten van een douche. In de badkamer bevindt zich ook de opstelling voor wasmachine en droger. Bijzonderheden begane grond: * volledig voorzien van een tegelvloer * voorzien van vloerverwarming * voorzien van kunststof kozijnen * aanbouw voorzien van HR++ glas * deels voorzien HR glas * voorzien van draai / kiep ramen * deels voorzien van (elektrische) rolluiken * deels voorzien van vliegenhorren * meterkast met 13 groepen inclusief krachtstroom garage, kookgroep en 4 aardlekschakelaars * glasdraad KPN * badkamer op de begane grond * deels voorzien van vloerisolatie * deels voorzien van muurisolatie * platdak voorzien van dakisolatie 1e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de overloop van de 1e verdieping. Deze is voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden en dakkapel. De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers. U heeft de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te realiseren. Slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers met laminaatvloer en glad gestucte wanden. De hoofdslaapkamer beschikt over veel extra bergruimte. De dakkapellen zorgen voor extra vloerruimte. Bijzonderheden 1e verdieping: * volledig voorzien van een laminaatvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen * deels voorzien van HR++ glas * deels voorzien van dubbel / HR glas * volledig voorzien van draai / kiepramen * deels voorzien van (elektrische) rolluiken * volledig voorzien van vliegenhorren * cv Remeha (2014) * voorzien van dakisolatie Bergzolder: Via de overloop heeft u toegang tot de bergzolder met veel ruimte voor het opslaan van spullen. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd met klinkerbestrating, gras en borderranden. De tuin biedt veel privacy. In de tuin kunt u genieten van de heerlijke overkapping. Hier kunt u alle seizoenen genieten van het buitenleven. Garage 1: De 1e garage is verbonden met de woning en via de keuken te bereiken. Deze garage beschikt over een sektionaaldeur, openslaande deuren, elektriciteit, verlichting, water en verwarming. Via deze garage kunt u met uw auto door de achtertuin naar de 2e garage. * afmeting garage: 5,99 m x 2,60 m + 2,55 m x 1,03 m * oppervlakte garage : 18,20 m² Garage 2: Achterin de tuin bevindt zich de 2e garage. Deze is bijzonder ruim en biedt veel ruimte voor auto(‘s) en andere opslag. De garage beschikt over een vaste trap naar de zolder (16 m²) voor extra opslagmogelijkheden. Deze garage is voorzien van krachtstroom, water, verlichting, sektionaal deur, kunststof deur, kunststof kozijnen en muur- en dakisolatie. * afmeting garage: 7,93 m x 7,04 m * oppervlakte garage : 55,83 m² * oppervlakte bergzolder: 16,00 m² Overkapping: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle overkapping. In de overkapping kunt u op ieder moment van het jaar heerlijk genieten van het buitenleven. * afmeting overkapping: 5,94 m x 2,45 m * oppervlakte overkapping: 14,60 m² Bijzonderheden tuin: * onderhoudsvriendelijk * overkapping * 2 garage’s * duurzame schutting * veel privacy * waterkraantje Bijzonderheden Bent u op zoek naar een geschakelde 2^1 kapwoning met een bijzonder grote 2e garage? Dan is dit misschien wel uw droomhuis. Deze woning ligt in een de dorpskern van Vogelwaarde. De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt en sportaccommodaties liggen op loop- en fietsafstand. Met de auto bent u binnen 15 minuten in het centrum van Terneuzen of Hulst. Tevens bent u met de auto snel in Antwerpen, Gent, Brugge, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1-1-2025 Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
482 m²
Inhalt
456 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
72 m²
Hinterhof Fläche
194 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4581

Google Karten

Karte von Vogelwaarde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vogelwaarde

Wohn- und Viertelzahlen in Vogelwaarde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vogelwaarde. In 2025 waren da 1.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

1.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

59

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vogelwaarde
Jahr Einwohner
2021 1.865
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.810
2025 1.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vogelwaarde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 215.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 400 0-15: 235 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

410

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

255

Nederland

1.415

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 88
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 224
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 16
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

200

Bezeichnung G

155

Bezeichnung C

135

Bezeichnung A

119

Bezeichnung D

77

Bezeichnung F

73

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vogelwaarde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.860
2021 1.530 3.040
2022 1.200 2.880
2023 1.040 2.780
2024 1.020 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 960 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.510

Betriebsaktivität in Vogelwaarde (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vogelwaarde
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vogelwaarde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vogelwaarde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vogelwaarde?

Vogelwaarde telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelwaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelwaarde?

In Vogelwaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer Häuser in Vogelwaarde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.