Direkt zum Inhalt
Logo von Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Julianastraat 24

4581AP Vogelwaarde • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.283

Fotoalbum

Julianastraat 24 Vogelwaarde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige Julianastraat in het gemoedelijke dorp Vogelwaarde staat deze twee-onder-één-kapwoning die comfort en gezinsleven combineert. Met vier slaapkamers, een eigen oprit en een garage biedt deze woning voldoende leefruimte voor een gezin. De uitbouw zorgt voor extra ruimte en een prettige indeling, terwijl de 10 zonnepanelen bijdragen aan extra wooncomfort. Vogelwaarde is een levendig dorp met onder andere een basisschool, een kapper, een eetcafé en diverse sportverenigingen. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd geniet van de rust en ruimte van het dorpsleven. Gebouwd in 1995 en gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving is dit een fijne plek waar je heerlijk tot rust komt. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en een prettige leefomgeving. Indeling Begane grond De woning wordt betreden via de entree, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Het toilet is voorzien van een wastafel. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een laminaatvloer en het voorraam beschikt over een elektrisch rolluik. Vanuit de woonkamer is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een vaatwasser (2023), een combi-magnetron (2021), een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. De in circa 2018 gerealiseerde aanbouw, voorzien van een EPDM-dak, biedt extra leefruimte en is uitgerust met vloerverwarming. Dankzij de schuifpui wordt binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden. Vanuit de aanbouw is er tevens toegang tot de garage, wat zorgt voor extra gemak en praktische bergruimte. 1e verdieping Deze verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is praktisch ingericht, volledig betegeld en voorzien van een toilet, een wastafelmeubel, een radiator en een inloopdouche. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en beschikken over rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Daarnaast zijn de slaapkamers voorzien van een laminaatvloer, wat bijdraagt aan een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Kortom, een nette en functionele verdieping die direct te betrekken is. Zolder De zolderverdieping beschikt over een ruime overloop, waar zich de Intergas cv-ketel uit 2024 bevindt. De aanwezige slaapkamer is voorzien van een Velux-dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht en een fijne, lichte sfeer. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Garage De garage is zowel via de woning als via de elektrische garagedeur bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak en gebruiksvriendelijkheid. In de garage bevinden zich de witgoedaansluitingen, waardoor deze ruimte ook zeer geschikt is als praktische was- en bergruimte. Daarnaast biedt de garage directe toegang tot de achtertuin, wat de verbinding tussen binnen en buiten op een prettige manier versterkt. Een veelzijdige ruimte die op verschillende manieren te gebruiken is. Buitenruimte De tuin is aangelegd met een combinatie van bestrating en gazon, waardoor er een fijne balans is tussen onderhoudsvriendelijkheid en groen. Op de bestrate gedeeltes is ruimte voor het creëren van een gezellig terras, terwijl het groen uitnodigt om te tuinieren en te genieten van het buitenleven. De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je op zonnige dagen volop van de zon kunt profiteren. Daarnaast is de tuin via een achterom, middels een poort, eenvoudig bereikbaar. Een prettige buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten. Wat maakt deze woning bijzonder? - Aanbouw gerealiseerd circa 2018 - Aanbouw voorzien van EPDM-dak - 10 zonnepanelen (in eigendom) - Cv-ketel Intergas (2024, in eigendom) - Garage met eigen oprit - Rolluiken aanwezig - Vloerverwarming in de aanbouw - Gelegen in een rustige woonwijk - Vier slaapkamers - Tuin op het zuidoosten Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM-aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
211 m²
Inhalt
415 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4581

Google Karten

Karte von Vogelwaarde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vogelwaarde

Wohn- und Viertelzahlen in Vogelwaarde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vogelwaarde. In 2025 waren da 1.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

1.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

59

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vogelwaarde
Jahr Einwohner
2021 1.865
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.810
2025 1.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vogelwaarde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 215.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 400 0-15: 235 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

410

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

255

Nederland

1.415

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 88
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 224
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 16
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

200

Bezeichnung G

155

Bezeichnung C

135

Bezeichnung A

119

Bezeichnung D

77

Bezeichnung F

73

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vogelwaarde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.860
2021 1.530 3.040
2022 1.200 2.880
2023 1.040 2.780
2024 1.020 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 960 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.510

Betriebsaktivität in Vogelwaarde (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vogelwaarde
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vogelwaarde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vogelwaarde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vogelwaarde?

Vogelwaarde telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelwaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelwaarde?

In Vogelwaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer Häuser in Vogelwaarde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.