Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Belt Makelaars

Bussloselaan 9

7383RP Voorst • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Reinders Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Twello

Fotoalbum

Bussloselaan 9 Voorst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Bussloselaan 9 in Voorst! Een charmante en stijlvolle woning, op een schitterende locatie met een historische geschiedenis en architectonisch erfgoed! Deze fraai vormgegeven woning is oorspronkelijk gebouwd in 1930 met een unieke karakteristieke uitstraling. Dit komt tot uiting door prachtige, authentieke details zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren. Onder andere geven deze klassieke elementen de woning zijn unieke charme. De woning is oorspronkelijk ontworpen door de gerenommeerde architect Ir. Dirk Roosenburg uit Den Haag. Roosenburg is een bekende naam in de architectuurwereld, onder andere als ontwerper van het iconische industriële gebouw "De Witte Dame" voor Philips in Eindhoven. Daarnaast was hij de huisarchitect van KLM, en ontwierp hij onder meer het eerste hoofdkantoor van KLM in Den Haag. Het ontwerp van de Bussloselaan 9 in Voorst was destijds bestemd voor de bewoning van de rentmeester van het Landgoed Bussloo. Deze woning beschikt over een woonoppervlakte van 162 m² verdeeld over twee woonlagen, hiermee biedt de woning voldoende ruimte voor een groot gezin. Op de begane grond is aan de zijkant aanzienlijk uitgebreid waardoor er een royale woonkamer en eetkamer zijn ontstaan. Een heerlijke leefruimte voor de hele familie! Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een bijzonder royale zolderverdieping met twee dakramen. Deze ruimte biedt nog volop mogelijkheden. Met het plaatsen van een vaste trap kan hier eenvoudig een extra woonlaag gerealiseerd worden met één of meerdere slaapkamers. Het geheel is gelegen op een perceel van in totaal 2.390 m² op een mooie landelijke locatie aan de rand van van het recreatiegebied Bussloo. Het perceel is omheind door groen en ligt naast een bosrijke omgeving. Op het perceel staat tevens een vrijstaande garage uitgevoerd met originele Engelse ramen met roedeverdeling, die afkomstig zijn uit het oorspronkelijke woonhuis. Deze authentieke ramen geven de garage een karaktervolle uitstraling. Naast de woning is een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's. De ligging is erg prettig in een rustige, natuurrijke omgeving en op loopafstand van Bussloo met stranden, golfbaan, Wellness Thermen Bussloo, restaurants en basisschool. Ook centraal gelegen in de stedendriehoek Deventer, Apeldoorn en Zutphen, station Voorst/Empe en nabij de A1/A50. Door de woning heen: De royale oprijlaan brengt je naar de woning. Via de entree kom je in de hal die is voorzien van een karakteristieke zwart-wit geblokte tegelvloer in retrostijl, die perfect past bij de authentieke sfeer van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de garderobe, de karaktervolle trap naar de verdieping en de kelder. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer, die is uitgerust met zowel een sfeervolle gashaard als een houtkachel. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen en heb je een prachtig uitzicht over de riante voortuin. De grote woonkeuken, gelegen aan de zijkant van de woning, staat in directe verbinding met de woonkamer. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de serre, een perfecte plek om te genieten van het vrije uitzicht en de rust om je heen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de berging, waarin de opstelling van de c.v.-installatie is geplaatst. De verdieping is bereikbaar via de trap waar je langs de schitterende glas-in-lood raampartijen komt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. Twee van de slaapkamers aan de voorzijde zijn uitgerust met ingebouwde kasten, waarvan één slaapkamer ook een wastafel heeft. De ruime badkamer is volledig ingericht met een toilet, douche, ligbad en twee wastafels. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een luik met ladder naar de ruime zolderverdieping, die voorzien is van twee dakramen en veel bergruimte. Kenmerken: - Gebruiksoppervlakte 162 m², inhoud 847 m³ en perceeloppervlakte 2.390 m²

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
2390 m²
Inhalt
847 m³
Sonstiger Innenraum
54 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel, gashaard en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en open ligging
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7383

Google Karten

Geografische Übersicht Voorst

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorst

Meer Häuser in Voorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.