Direkt zum Inhalt
Logo von Steentjes & Scharenborg

Aalbersestraat 33

7134NG Vragender • Gelderland

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.928

Fotoalbum

Aalbersestraat 33 Vragender
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden, ligt deze moderne eindwoning. De woning is extreem energiezuinig en volledig gasloos, waardoor je profiteert van lage energiekosten en een duurzame woonomgeving. De woning is instapklaar en het interieur is modern ingericht. De tuin is al voorzien van straatwerk, klaar om naar eigen wens verder in te richten. De erfafscheidingen worden nog aangelegd op kosten van de verkoper. Dankzij de onderhoudsvriendelijke afwerking kun je hier zorgeloos wonen en genieten van comfort en duurzaamheid. Kortom: een toekomstbestendige woning, met rust, ruimte en modern wooncomfort aan de rand van het dorp met parkeergelegenheid en speeltuin binnen handbereik. KENMERKEN: – Bouwjaar 2025 – Perceelgrootte 180 m² – Woonoppervlakte 98,8 m² – Inhoud 408 m³ – Energielabel A+++ – Energiezuinig en instap klaar – Moderne woonkamer met open keuken – Voorzien van bijkeuken – Drie slaapkamers – De woning wordt verwarmd middels een warmtepomp. Alle ruimtes voorzien van vloerverwarming met eigen thermostaat – 16 zonnepanelen INDELING: BEGANE GROND: Vanaf de voordeur loop je de entree/hal binnen waar zich het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast bevinden. Vanuit de hal kom je in de moderne woonkamer. Het zitgedeelte is ruim opgezet en dankzij de openslaande tuindeuren loop je zo de tuin in, ideaal voor zonnige dagen of gezellige avonden buiten. De moderne keuken is voorzien van een eetgedeelte en van Pelgrim inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, combi-oven, koelkast, Quooker kraan en vaatwasser). Vanuit de woonkamer bereik je de bijkeuken, die functioneert als extra opslagruime, wasruimte en als praktische achterentree. 1e VERDIEPING: Boven aangekomen op de overloop heb je toegang naar drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met verwarmde spiegel, inloopdouche en een toilet. 2e VERDIEPING: Middels de vlizo trap bereik je de bergzolder. BUITENLEVEN: De achtertuin is gelegen op het westen en kan nog geheel naar eigen inzicht ingericht worden. Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
408 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7134

Google Karten

Geografische Übersicht Vragender

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vragender

Wohn- und Viertelzahlen in Vragender

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vragender. In 2025 waren da 1.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.000.

Einwohner

1.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vragender
Jahr Einwohner
2021 1.120
2022 1.130
2023 1.145
2024 1.165
2025 1.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vragender
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 331.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 432.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 235 0-15: 190 15-25: 135 25-45: 275 45-65: 330

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

200

Middelbaar

450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

1.140

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 26
Appartementen 65
Tussenwoningen 28
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 110

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 92
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 27
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

71

Bezeichnung C

64

Bezeichnung A

58

Bezeichnung F

53

Bezeichnung B

48

Bezeichnung D

38

Bezeichnung E

20

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vragender
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.680 4.010
2021 1.920 4.110
2022 1.490 3.810
2023 1.170 3.650
2024 1.110 3.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 1.330 • Strom: 3.260

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.720

Appartement

Gas: 1.240 • Strom: 3.620

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Vragender (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vragender
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 15
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vragender.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vragender

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vragender?

Vragender telt in 2025 ongeveer 1.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vragender?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vragender is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vragender?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vragender ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vragender?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vragender?

In Vragender komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer Häuser in Vragender

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.