Direkt zum Inhalt
Logo von Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Pastoor Scheepersstraat 17

7134RB Vragender • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lichtenvoorde

Fotoalbum

Pastoor Scheepersstraat 17 Vragender
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in alle rust én genieten van ruimte, comfort en een zonnige tuin? Dan is Pastoor Scheepersstraat 17 in Vragender precies wat je zoekt! Aan het begin van een rustige, doodlopende straat in het gezellige en gemoedelijke Vragender staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Dankzij de eigen oprit met carport, de nette afwerking, de moderne keuken én de heerlijke achtertuin op het zuiden is dit een ideale plek voor iedereen die comfortabel wil wonen in een fijne woonomgeving. Tel daarbij op dat voorzieningen zoals school, sport en horeca op loopafstand liggen, en je begrijpt: dit is een kans die je niet wilt missen! WONING Je komt aan op de ruime oprit met plek voor twee auto’s en bereikt vervolgens de carport. Hier stap je droog en comfortabel de woning binnen via de voordeur onder de carport. In de entreehal is direct te zien hoe netjes deze woning is. Je vindt hier de meterkast, een praktische plek voor de garderobe én de toiletruimte. Het toilet is modern, volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is een heerlijke, lichte leefruimte dankzij de erker. De royale opzet, de nette afwerking en de warme houtlook vloer zorgen voor een moderne uitstraling met een fijne, huiselijke sfeer. Dit is echt zo’n woonkamer waar je graag thuiskomt! Aan de achterzijde bevindt zich de keuken: modern, strak uitgevoerd en geplaatst in een hoekopstelling. De lichte kleurstelling en het mooie uitzicht over de achtertuin maken het geheel extra aantrekkelijk. Uiteraard is de keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, grote koelkast en volop kastruimte. Via de keuken bereik je de bijkeuken. Een fijne extra ruimte met toegang tot de achtertuin, de kelderruimte onder de woning, een extra wastafel én de cv-opstelling. Vanuit de bijkeuken kom je in de berging. Dit is een praktische, geïsoleerde berging (dus geen garage), perfect voor fietsen, opslag en de witgoedopstelling. Extra prettig: de berging is voorzien van water, elektra én verwarming. Via een deur is de carport bereikbaar en ook via deze ruimte kun je de achtertuin in. Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. Zowel aan de voor- als achterzijde vind je een ruim bemeten slaapkamer met grote ramen en veel lichtinval. De hoofdslaapkamer is bovendien voorzien van een vaste kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het platte dak, is voorzien van een rolluik en biedt extra comfort. De derde slaapkamer aan de voorzijde is perfect als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte en is ook keurig afgewerkt met een nette vloer en radiatorverwarming. De badkamer is een absolute eyecatcher! Deze is in 2019 vernieuwd en modern uitgevoerd in een stijlvolle grijze kleurstelling. Je beschikt hier over elektrische vloerverwarming, een prachtige inloopdouche met fraaie siertegels, een wastafel met meubel én een hangcloset. Helemaal instapklaar en helemaal van nu! Via een vlizotrap op de overloop bereik je de zolder: ideaal als extra bergruimte voor koffers, seizoensspullen en alles wat je graag uit het zicht opbergt. BUITENRUIMTE De achtertuin is gelegen op het zuiden, zonliefhebbers opgelet! De tuin is grotendeels onderhoudsvrij aangelegd met een fijne combinatie van bestrating, groene borders en groene erfafscheidingen (hagen) die zorgen voor rust en privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten overkapping met een bergingsgedeelte. Een heerlijke plek om beschut te zitten, te borrelen of juist lange zomeravonden door te brengen met vrienden en familie. Hier ervaar je echt het buitenleven, zonder dat je veel tuinonderhoud hebt. De achtertuin is bereikbaar via de zijkant van het perceel, via de berging én via de bijkeuken, super praktisch in het dagelijks gebruik. LIGGING Deze woning ligt op een prachtige plek aan het begin van een doodlopende straat in Vragender: rustig, kindvriendelijk en prettig wonen in een dorp met een warme, hechte gemeenschap. Vragender is een kerkdorp van Lichtenvoorde en beschikt over een actief verenigingsleven. Denk aan een basisschool, voetbalclub, restaurant en café, allemaal op loopafstand. Voor grotere voorzieningen zoals supermarkten, winkels en overige faciliteiten kun je terecht in het nabijgelegen Lichtenvoorde, waar je binnen enkele minuten bent. Rustig wonen met alles dichtbij: de perfecte combinatie! KENMERKEN • Woonoppervlakte: ca. 122 m² • Perceeloppervlakte: ca. 269 m² • Energielabel: B (geldig tot 19-03-2035) • Gelegen aan een rustige, doodlopende straat • Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s • Royale woonkamer met erker en veel lichtinval • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Badkamer vernieuwd in 2019 met o.a. vloerverwarming en inloopdouche • Zonnige achtertuin op het zuiden met sfeervolle overkapping • Woning is keurig afgewerkt en helemaal instapklaar VRAAGPRIJS: € 375.000,- k.k. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
269 m²
Inhalt
544 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7134

Google Karten

Geografische Übersicht Vragender

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vragender

Wohn- und Viertelzahlen in Vragender

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vragender. In 2025 waren da 1.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.000.

Einwohner

1.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vragender
Jahr Einwohner
2021 1.120
2022 1.130
2023 1.145
2024 1.165
2025 1.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vragender
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 331.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 432.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 235 0-15: 190 15-25: 135 25-45: 275 45-65: 330

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

200

Middelbaar

450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

1.140

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 26
Appartementen 65
Tussenwoningen 28
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 110

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 92
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 27
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

71

Bezeichnung C

64

Bezeichnung A

58

Bezeichnung F

53

Bezeichnung B

48

Bezeichnung D

38

Bezeichnung E

20

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vragender
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.680 4.010
2021 1.920 4.110
2022 1.490 3.810
2023 1.170 3.650
2024 1.110 3.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 1.330 • Strom: 3.260

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.720

Appartement

Gas: 1.240 • Strom: 3.620

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Vragender (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vragender
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 15
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vragender.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vragender

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vragender?

Vragender telt in 2025 ongeveer 1.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vragender?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vragender is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vragender?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vragender ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vragender?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vragender?

In Vragender komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer Häuser in Vragender

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.