Direkt zum Inhalt
Logo von De Graaf & Groot Makelaars

Kleizuwe 5

3633AE Vreeland • Utrecht

Verfügbar

€ 2.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 45.850

2 % Übertragungssteuer (€ 44.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.245.850

Kaufpreis /m²: € 5.584

Fotoalbum

Kleizuwe 5 Vreeland
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige landelijke locatie, en op slechts 15 autominuten van Amsterdam en Utrecht, bevindt zich dit riante en hoogwaardig afgewerkte landhuis van maar liefst 394 m². Het geheel ligt op een royaal perceel van 9.070 m² en beschikt over een ruime garage met schuren (141 m²), een sfeervol tuinhuis met buitenkeuken, twee eigen ligplaatsen met aanlegsteiger én volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning onderscheidt zich door de indrukwekkende lichtinval, royale maatvoering, hoogwaardige afwerking en een uitzonderlijk niveau van privacy. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere zonneterrassen, een tuinkas en diverse vlonders aan het water. Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht over de weilanden. Met uw eigen boot vaart u bovendien direct naar de Wijde Blick, de Loosdrechtse Plassen en de Vecht – een unieke combinatie van rust, ruimte en recreatie. In de loop der jaren is de woning uitgebouwd met een ruime zijvleugel, momenteel ingericht als kantoorruimte en daarmee uitermate geschikt voor werken aan huis. De huidige eigenaren hebben de woning met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2024 is het exterieur professioneel geschilderd en is het houtwerk volledig nagelopen, gerestaureerd en waar nodig vernieuwd. Begane grond: · hoofdentree, hal · tuingerichte woon-/eetkamer voorzien van houten vloer met gashaard en semi-open moderne woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur zoals quooker, stoomoven, combi-magnetron en extra grote oven(schitterend panoramisch uitzicht over de tuin) · bijkeuken met toegang tot de tuin · toilet met fontein · hal · zitkamer momenteel in gebruik als tv-ruimte · vanuit de hal en tweede entree te bereiken grote hobbyruimte met pantry en vaste trap naar slaapkamer) · massageruimte · 2de entree, hal · toilet met fontein · tuingerichte werkkamer met vide · zitkamer met trap naar de vide 1ste Verdieping: · te bereiken via bordestrap naar overloop, separaat toilet · ouderslaapkamer met balkon en badkamer ensuite voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele wastafel · 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan een met toegang tot 2 balkons · badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel · bergkast Zolder: · via vaste trap te bereiken · bergruimte Een ideaal woonhuis voor wie op zoek is naar ruimte, licht, privacy en de combinatie van buitenleven met werken aan huis. De woning ligt in het pittoreske Vreeland, een van de mooiste dorpen aan de Vecht, met een charmante dorpskern en diverse goede restaurants. Vreeland biedt een kindvriendelijke leefomgeving met onder meer een basisschool, kinderopvang en sportmogelijkheden in de directe nabijheid. Tegelijkertijd zijn Amsterdam, Utrecht en Hilversum binnen 15 minuten bereikbaar en ligt Schiphol op slechts 20 minuten afstand. Bijzonderheden: - parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein - energielabel B - laadpaal - overdekte garage en bergingen, deze dienen te worden gemoderniseerd - hout gestookte jacuzzi - buitenruimte ten behoeve van de bbq - aanlegsteiger met boatsaver - Natura 2000 gebied - alle slaapkamers v.v. eigen airco’s - dak in 2019 vervangen en geïsoleerd - kruipruimte geïsoleerd - v.v. alarm - 31 zonnepanelen - elektrisch toegangshek - evo home systeem voor de verwarming 12 zones - buitenschilderwerk 2026 Woonoppervlak: 394 m2 Overkapping: 16 m2 Garage/bergingen: 141 m2 Gemeente Vreeland, sectie A, nummer 1663, groot 90.70 are. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypothek berekenen

€ 2.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 45.850

2 % Übertragungssteuer (€ 44.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.245.850

3,04%

Jährlich

%

€ 110.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.200.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
394 m²
Fläche des Grundstücks
9070 m²
Inhalt
1583 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
141 m²

Bau und Energie

Baujahr
1810
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit 9000i (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
5 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3633

Google Karten

Vreeland auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Vreeland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vreeland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vreeland. In 2025 waren da 1.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 666.000.

Einwohner

1.975

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 666.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vreeland
Jahr Einwohner
2021 1.875
2022 1.920
2023 2.000
2024 1.985
2025 1.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vreeland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 456.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 597.000
2025 EUR 666.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 425 0-15: 380 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

670

Praktisch

290

Middelbaar

460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

1.600

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 173
Appartementen 72
Tussenwoningen 273
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 141

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 54
2020 en later 46

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

187

Bezeichnung A

127

Bezeichnung D

125

Bezeichnung G

112

Bezeichnung F

76

Bezeichnung B

74

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vreeland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.780 3.430
2022 1.380 3.120
2023 1.190 2.940
2024 1.080 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Vreeland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vreeland
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vreeland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vreeland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vreeland?

Vreeland telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland is in 2025 circa € 666.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland ligt rond € 46.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vreeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vreeland?

In Vreeland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer Häuser in Vreeland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.