Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Maarssen

Vredelantstraat 31

3633EA Vreeland • Utrecht

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Vredelantstraat 31 Vreeland
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een steenworp afstand van de oude dorpskern van Vreeland en de rivier De Vecht ligt deze uitstekend onderhouden en modern afgewerkte woning aan de Vredelantstraat 31. Het woonoppervlakte bedraagt circa 90m² verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. Daarnaast is er een ruime bergzolder van ruim 11m2, die -door het plaatsen van een vaste trap en mogelijke dakopbouw- goed is toe te voegen aan het woonoppervlakte. Het comfortabele huis beschikt onder meer over een grote en zeer lichte woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer -en toiletruimte, strakke wand- en vloerafwerking, vier prima slaapkamers, 11 zonnepanelen, grote, besloten en zonnige voortuin met stenen berging én een ruime en fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met houten tuinhuis en achterom. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en geliefde wijk in Vreeland. Vreeland maakt deel uit van de gemeente Stichtse Vecht en is een pittoresk dorp met diverse voorzieningen zoals een basisschool met buitenschoolse opvang, peuterspeelzaal, een kleine supermarkt en een aantal zeer goede en gezellige horecagelegenheden waaronder hotel-restaurant ‘De Nederlanden’ en pannenkoeken restaurant Hendrik. Diverse sport- en recreatievoorzieningen liggen in de directe omgeving en ook in het naastgelegen dorp Loenen aan de Vecht. De middelbare scholen in Hilversum en Breukelen zijn per fiets goed te bereiken en via de diverse uitvalswegen zijn ook Amsterdam, Utrecht en Hilversum snel en makkelijk bereikbaar. Kortom; een fijn gezinshuis op uitstekende locatie! Indeling: Begane grond: Entree, hal met laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond, modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast met nieuwe en uitgebreide groepenkast, bergkast met wasmachineaansluiting, garderobe, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De ruime en tuingerichte woonkamer heeft een speelse indeling met een living en een eetkamer. De gehele woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen en deur aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond en deur naar de keuken. De dichte keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een groot en moderne keukenblok aan twee zijden met diverse inbouwapparatuur, te weten; inductie kookplaat, heteluchtoven, RVS-afzuigkap, vaatwasser en aanvullende losse apparatuur. 1e verdieping: Ruime overloop met laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond en luik met vlizotrap naar de bergzolder. De vier slaapkamers hebben een afmeting van respectievelijk circa 12,5m2, 10,5m2, 6,5m2 en 5,5m2 en voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden -en plafond. De compacte badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, badmeubel met wastafel, designradiator en hangend closet. 2e Verdieping: Via het luik met de vlizotrap is de zeer ruime bergzolder bereikbaar, die is voorzien van een dakraam, CV-opstelling en omvormer van de zonnepanelen. Desgewenst is het mogelijk om een vaste trap en dakopbouw te plaatsen, zodat er een volwaardige 2e verdieping wordt gerealiseerd. Tuin: De ruime en zonnige voortuin ligt aan het rustige woonerf en is voorzien van sierbestrating en stenen schuur met elektra. Ook de achtertuin is ruim van afmeting en recent voorzien van moderne bestrating. Daarnaast beschikt de achtertuin, die op het zuidoosten is gelegen, over een houten tuinhuis en achterom. In de achtertuin geniet je volop van de ochtend- en middagzon en van laat in de middag tot einde van de avond biedt de voortuin de meeste zonne-uren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972; - Woonoppervlakte circa 90m2 en perceel eigen grond van 151m2; - Energielabel C; - Nieuwe groepenkast met 8 groepen, zonnepanelengroep en 3 aardlekschakelaars; - De woning is in 2021 voorzien van 11 zonnepanelen; - Bosch HR-combiketel van 2014; - Het buitenschilderwerk is in 2025 professioneel uitgevoerd; - Uitstekende ligging nabij alle gewenste voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
366 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3633

Google Karten

Vreeland auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Vreeland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vreeland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vreeland. In 2025 waren da 1.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 666.000.

Einwohner

1.975

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 666.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vreeland
Jahr Einwohner
2021 1.875
2022 1.920
2023 2.000
2024 1.985
2025 1.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vreeland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 456.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 597.000
2025 EUR 666.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 425 0-15: 380 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

670

Praktisch

290

Middelbaar

460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

1.600

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 173
Appartementen 72
Tussenwoningen 273
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 141

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 54
2020 en later 46

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

187

Bezeichnung A

127

Bezeichnung D

125

Bezeichnung G

112

Bezeichnung F

76

Bezeichnung B

74

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vreeland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.780 3.430
2022 1.380 3.120
2023 1.190 2.940
2024 1.080 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Vreeland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vreeland
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vreeland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vreeland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vreeland?

Vreeland telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland is in 2025 circa € 666.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland ligt rond € 46.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vreeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vreeland?

In Vreeland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer Häuser in Vreeland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.