Direkt zum Inhalt
Logo von Ruiterplaat Makelaardij

Hopman de Rijklaan 1

4354NT Vrouwenpolder • Zeeland

Verfügbar

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 7.471

Fotoalbum

Hopman de Rijklaan 1 Vrouwenpolder
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Recreatiewoning aan de Hopman de Rijklaan 1 in Vrouwenpolder met zon, zee en strand binnen handbereik! Deze energiezuinige vakantiewoning bevindt zich op een toplocatie in het park Breezand, direct gelegen aan de rand van het gezellige dorp Vrouwenpolder. Deze ruime woning is ingericht voor 6 personen en biedt in totaal 8 slaapplaatsen. Een groot pluspunt is de ruime tuin met terras, waar je geniet van optimale privacy én het extra terras op de eerste verdieping. Dankzij o.a. 13 zonnepanelen (2019/2023), een hybride warmtepomp (2023) en extra na-geïsoleerde gevels en daken beschikt deze woning over energielabel A++ duurzaam, comfortabel en klaar voor de toekomst. Op slechts enkele minuten lopen bereik je de kilometerslange Noordzeekust. Ook het Veerse Meer ligt vlakbij, ideaal om te zeilen, surfen of andere watersporten te beoefenen. Hier kom je helemaal tot rust met het hele gezin. Maak prachtige fietstochten langs de kust of bezoek de historische steden Veere en Middelburg, die op slechts 10 minuten afstand liggen. Een ideale plek als familiehuis of een uitstekende investering voor verhuur via Breezand Vakanties. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst in de ruime entree is er toegang tot de meterkast, een inpandige berging met witgoed- en CV aansluitingen, de badkamer en de woonkamer en slaapkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De badkamer (2018/2019) is modern uitgevoerd en voorzien van een toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer en is uitgerust met een moderne keuken (2017) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen en de dubbele schuifpui geniet je hier van veel natuurlijk licht en een directe verbinding met het terras en de tuin. In de koudere maanden zorgt de houtkachel voor extra sfeer en warmte. Deze ruimte is afgewerkt met een slijtvaste PVC-vloer. Vanuit de woonkamer bereik je de tweede slaapkamer op de begane grond – een groot pluspunt, want hierdoor is de woning levensloopbestendig. Eerste verdieping Via de trap bereik je de ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en een tweede badkamer, uitgerust met toilet, douche en wastafelmeubel. Bijzonder is het ruime dakterras dat zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning – een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Deze is vanaf de overloop en tevens vanaf de aangrenzende slaapkamer te bereiken. Tuin De tuin en het groen omringd de gehele woning, waardoor er altijd een fijn plekje te vinden is in de zon of juist in de schaduw. Dankzij de verschillende zithoeken geniet je optimaal van de buitenruimte, terwijl er voor kinderen volop gelegenheid is om veilig te spelen. Algemeen - Energielabel A++ - Zonnepanelen 5 kW (6 in 2019 en 7 in 2023) - Hybride warmtepomp (2023) - Nefit trendline cv ketel (2018) - Thuisbatterij 20 kW - Keuken (2017) - Badkamer (2018/19) - Glasvezel internet De woning is goed onderhouden: in 2024 is al het schilderwerk nog nagelopen. In twee badkamers is mechanische ventilatie aanwezig. De dakkapel heeft een elektrisch bedienbare buitenzonwering. Van buitenaf is bovendien nog een tweede inpandige berging bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Perceel Perceel gemeente Veere, sectie N, nummer 3746 (gedeeltelijk), groot circa 12m2 dient nog definitief te worden ingemeten. Het totale perceel is circa 279m2 groot, doch zo groot als definitieve kadastrale meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Ferienhaus an der Hopman de Rijklaan 1 in Vrouwenpolder – Sonne, Meer und Strand in greifbarer Nähe! Dieses energieeffiziente Ferienhaus befindet sich in einer Toplage im Park Breezand, direkt am Rande des gemütlichen Dorfes Vrouwenpolder. Das großzügige Haus ist für 6 Personen eingerichtet und bietet insgesamt 8 Schlafplätze. Ein großes Plus ist der weitläufige Garten mit Terrasse, der optimale Privatsphäre bietet – sowie die zusätzliche Dachterrasse im ersten Obergeschoss. Dank u. a. 13 Solarmodulen (2019/2023), einer Hybrid-Wärmepumpe (2023) sowie nachträglich isolierten Fassaden und Dächern verfügt das Haus über ein Energielabel A++ – nachhaltig, komfortabel und zukunftssicher. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die kilometerlange Nordseeküste. Auch das Veerse Meer liegt ganz in der Nähe – ideal zum Segeln, Surfen oder für andere Wassersportarten. Hier finden Sie mit der ganzen Familie Ruhe und Erholung. Unternehmen Sie herrliche Fahrradtouren entlang der Küste oder besuchen Sie die historischen Städte Veere und Middelburg, die nur 10 Minuten entfernt liegen. Ein idealer Ort als Familienhaus oder eine ausgezeichnete Investition zur Vermietung über Breezand Vakanties. Aufteilung: Erdgeschoss Beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs gelangen Sie zu dem Zählerschrank, einem Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Heiztechnik, dem Badezimmer, dem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie der Treppe zum Obergeschoss. Das Badezimmer (2018/2019) ist modern ausgestattet mit WC, Waschtisch und ebenerdiger Dusche. Das Wohnzimmer geht nahtlos in den Essbereich über und verfügt über eine moderne Küche (2017) mit diversen Einbaugeräten. Dank der großen Fensterflächen und der doppelten Schiebetür genießen Sie viel Tageslicht und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. In den kälteren Monaten sorgt der Holzofen für zusätzliche Wärme und Atmosphäre. Der Raum ist mit einem strapazierfähigen PVC-Boden versehen. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie ein zweites Schlafzimmer im Erdgeschoss – ein großes Plus, da das Haus dadurch barrierearm und altersgerecht nutzbar ist. Obergeschoss Über die Treppe gelangen Sie in den großzügigen Flur mit Zugang zu zwei geräumigen Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer, ausgestattet mit WC, Dusche und Waschtisch. Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt – ein wunderbarer Platz, um ungestört die Sonne zu genießen. Zugang von Flur und angrenzendem Schlafzimmer möglich. Garten Der Garten und das Grün umgeben das gesamte Haus, sodass sich jederzeit ein schöner Platz in der Sonne oder im Schatten finden lässt. Durch die verschiedenen Sitzecken können Sie den Außenbereich optimal nutzen, während Kinder hier sicher spielen können. Allgemein Energielabel A++ Solarmodule 5 kW (6 Stück in 2019, 7 Stück in 2023) Hybrid-Wärmepumpe (2023) Nefit Trendline Gasheizung (2018) Heimspeicherbatterie 20 kW Küche (2017) Bad (2018/19) Glasfaser-Internet Das Haus ist gut gepflegt: 2024 wurde die gesamte Malerarbeit überprüft und ausgebessert. In beiden Badezimmern ist mechanische Belüftung vorhanden. Das Dachgaubenfenster verfügt über eine elektrisch bedienbare Außenmarkise. Von außen ist zudem ein zweiter Abstellraum zugänglich – ideal für zusätzlichen Stauraum. Grundstück Grundstück der Gemeinde Veere, Abteilung N, Nr. 3746 (teilweise), mit einer Größe von ca. 12 m², muss noch endgültig vermessen werden. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 279 m², vorbehaltlich des Ergebnisses der endgültigen katasteramtlichen Vermessung. Diese Informationen wurden von uns mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit oder sonstige Fehler sowie deren Folgen wird jedoch nicht übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir empfehlen, diese nachzumessen, und weisen allgemein auf Ihre Untersuchungspflicht hin.

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
279 m²
Inhalt
331 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Elga Nefit Trendline (2023)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in recreatiepark
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4354

Google Karten

Geografische Übersicht Vrouwenpolder

Erkunden Sie Vrouwenpolder und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vrouwenpolder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vrouwenpolder. In 2025 waren da 1.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.000.

Einwohner

1.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

47

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vrouwenpolder
Jahr Einwohner
2021 1.055
2022 1.050
2023 1.055
2024 1.040
2025 1.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vrouwenpolder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 430.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 335 0-15: 120 15-25: 125 25-45: 180 45-65: 290

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

200

Middelbaar

380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

940

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 47
Appartementen 50
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 231
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 213
1970 tot 1980 149
1980 tot 1990 244
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 61
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

319

Bezeichnung A

149

Bezeichnung B

138

Bezeichnung D

125

Bezeichnung G

107

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vrouwenpolder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.660
2021 1.530 2.980
2022 1.170 2.760
2023 1.000 2.650
2024 980 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.130

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 840 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 1.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.260

Betriebsaktivität in Vrouwenpolder (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vrouwenpolder
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 15
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vrouwenpolder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vrouwenpolder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vrouwenpolder?

Vrouwenpolder telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vrouwenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vrouwenpolder is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vrouwenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vrouwenpolder ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vrouwenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vrouwenpolder?

In Vrouwenpolder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 231 woningen.

Meer Häuser in Vrouwenpolder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.