Einwohner
1.050
Letztes Jahr: 2025
Hopman de Rijklaan 28
4354NS Vrouwenpolder • Zeeland
Verfügbar
€ 725.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350
Kaufpreis /m²: € 8.055
Fotoalbum
Beschreibung
Energiezuinige 6-persoons vakantiewoning op Breezand in Vrouwenpolder! Op een unieke locatie, vlakbij het strand én het Veerse Meer, vind je deze sfeervolle en complete vakantiewoning aan de Hopman de Rijklaan 28 in Vrouwenpolder. Met ruimte, comfort en veel privacy is dit de ideale plek voor een ontspannen verblijf met het hele gezin. De woning is geschikt voor zes personen, heeft drie slaapkamers, een ruime veranda en een gezellige woonkamer met gashaard. De groene, omsloten tuin met eigen parkeergelegenheid biedt veel privacy, terwijl de ronde houten buitensauna en het dakterras met zithoek op de eerste verdieping zorgen voor extra luxe en ultieme ontspanning. Dankzij de negen zonnepanelen en de zonneboiler is de woning bovendien energiezuinig. Ligging Vanuit hier bereik je te voet of per fiets het Noordzeestrand, het Veerse Meer en pittoreske plaatsen als Middelburg, Veere en Domburg. Het gezellige nabij gelegen dorp Vrouwenpolder voorziet in alle benodigde faciliteiten. Een perfecte plek om met de hele familie te genieten, met uitstekende verhuurmogelijkheden via Breezand Vakanties. Begane grond Je komt binnen in de ruime entree van deze prachtige woning, die toegang biedt tot meerdere vertrekken, waaronder de inpandige berging, meterkast, badkamer en trapopgang naar de eerste verdieping, de ouderslaapkamer en de woon- en eetkamer. De berging is uitgerust met de cv-installatie, aansluiting voor witgoed en zonneboiler en biedt bovendien voldoende opslagruimte. De begane grond beschikt over een ruime slaapkamer en een badkamer met bad, toilet en wastafelmeubel, waardoor de woning levensloopbestendig is. De woonkamer gaat naadloos over in de eetkamer met open keuken, voorzien van moderne apparatuur. Dankzij de vele ramen valt er volop natuurlijk licht naar binnen, waardoor je zelfs in de winter heerlijk kunt genieten van de gashaard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de aangebouwde overkapping, een fijne plek om ook op koelere dagen van buiten te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bereik je via de overloop twee ruime slaapkamers. Hier bevindt zich ook een tweede badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Het ruime balkon over de gehele breedte van de woning biedt volop extra ontspanningsruimte. Tuin De groen omsloten tuin die op het zuidwesten is gelegen, biedt veel privacy en speelruimte voor kinderen en huisdieren. Opslagmogelijkheden zijn aanwezig in de tuinschuur en voor ultiem comfort is er een eigen buitensauna, perfect om ongestoord te ontspannen. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein. Algemeen - Energielabel C - Zonnepanelen: 6 in 2023, 3 in 2025 - Zonneboiler - Barrelsauna - Inpandige berging & tuinhuis - Dakterras - Schilderwerk 2019 - Zandstralen/voegen/impregneren buitengevel (2015) - Keuken en badkamer eerste verdieping (2015) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Energieeffizientes 6-Personen-Ferienhaus in Breezand, Vrouwenpolder! An einer einzigartigen Lage, ganz in der Nähe des Strandes und des Veerse Meers, befindet sich dieses gemütliche und vollständig ausgestattete Ferienhaus in der Hopman de Rijklaan 28 in Vrouwenpolder. Mit viel Platz, Komfort und Privatsphäre ist dies der ideale Ort für einen entspannten Aufenthalt mit der ganzen Familie. Das Haus eignet sich für sechs Personen, verfügt über drei Schlafzimmer, eine großzügige Veranda und ein gemütliches Wohnzimmer mit Gaskamin. Der grüne, umschlossene Garten mit eigenem Parkplatz bietet viel Privatsphäre, während die runde Außensauna aus Holz und die Dachterrasse mit Sitzbereich im ersten Stock für zusätzlichen Luxus und ultimative Entspannung sorgen. Dank der neun Solarmodule und des Solarboilers ist das Haus zudem energieeffizient. Lage Von hier aus erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad den Nordseestrand, das Veerse Meer und malerische Orte wie Middelburg, Veere und Domburg. Das nahegelegene Dorf Vrouwenpolder bietet alle notwendigen Einrichtungen. Ein perfekter Ort, um die Zeit mit der ganzen Familie zu genießen, mit ausgezeichneten Vermietungsmöglichkeiten über Breezand Vakanties. Erdgeschoss Sie betreten den geräumigen Eingangsbereich dieses wunderschönen Hauses, der Zugang zu mehreren Räumen bietet, darunter der eingebaute Abstellraum, der Stromzählerkasten, das Badezimmer und die Treppe zum ersten Stock, das Elternschlafzimmer sowie das Wohn- und Esszimmer. Der Abstellraum ist mit der Heizungsanlage, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie dem Solarboiler ausgestattet und bietet darüber hinaus ausreichend Stauraum. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch, wodurch das Haus altersgerecht nutzbar ist. Das Wohnzimmer geht nahtlos in den Essbereich mit offener Küche über, die mit modernen Geräten ausgestattet ist. Dank der vielen Fenster fällt viel natürliches Licht ein, sodass man selbst im Winter die Wärme des Gaskamins genießen kann. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur angebauten Überdachung – ein wunderbarer Ort, um auch an kühleren Tagen draußen zu sitzen. Erste Etage Im ersten Stock erreichen Sie über den Flur zwei geräumige Schlafzimmer. Hier befindet sich auch ein zweites Badezimmer mit WC, begehbarer Dusche und Waschtisch. Der großzügige Balkon über die gesamte Breite des Hauses bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Garten Der nach Südwesten ausgerichtete, grün umschlossene Garten bietet viel Privatsphäre sowie Spielmöglichkeiten für Kinder und Haustiere. Stauraum ist im Gartenschuppen vorhanden, und für ultimativen Komfort sorgt die eigene Außensauna – perfekt für ungestörte Entspannung. Parken ist einfach auf dem eigenen Grundstück möglich. Allgemein Energieeffizienzklasse C Solarmodule: 6 im Jahr 2023, 3 im Jahr 2025 Solarboiler Außensauna (Barrel-Sauna) Eingebauter Abstellraum & Gartenhaus Dachterrasse Anstrich 2019 Sandstrahlen/Fugen/Imprägnierung der Außenfassade (2015) Küche und Badezimmer im ersten Stock (2015) Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keinerlei Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit oder sonstige Abweichungen sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Wir empfehlen, alles nachzumessen, und weisen allgemein auf Ihre Prüfplicht hin.
Hypothek berekenen
€ 725.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350
3,04%
Jährlich
%
€ 36.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 725.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- recreatiewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 544 m²
- Inhalt
- 334 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 42 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1987
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gashaard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR Blauwe Engel ATAG (eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, beschutte ligging en in recreatiepark
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaand kunststof
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Sauna, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche
Zusätzliche Merkmale
- Sauna
Karten
Postkarten
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Geografische Übersicht Vrouwenpolder
Erkunden Sie Vrouwenpolder und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Vrouwenpolder
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vrouwenpolder. In 2025 waren da 1.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 430.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
47
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.055 |
| 2022 | 1.050 |
| 2023 | 1.055 |
| 2024 | 1.040 |
| 2025 | 1.050 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 300.000 |
| 2022 | EUR 324.000 |
| 2023 | EUR 369.000 |
| 2024 | EUR 420.000 |
| 2025 | EUR 430.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 335
0-15: 120
15-25: 125
25-45: 180
45-65: 290
Ausbildungsstufe
Hoger
170
Praktisch
200
Middelbaar
380
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
70
Nederland
940
Buiten Europa
35
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
47
Appartementen
50
Tussenwoningen
69
Vrijstaande woningen
231
Twee-onder-één-kap woningen
151
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
51
1925 tot 1950
72
1950 tot 1970
213
1970 tot 1980
149
1980 tot 1990
244
1990 tot 2000
87
2000 tot 2010
38
2010 tot 2020
61
2020 en later
30
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
319
Bezeichnung A
149
Bezeichnung B
138
Bezeichnung D
125
Bezeichnung G
107
Bezeichnung F
37
Bezeichnung E
32
Bezeichnung A++
13
Bezeichnung A+++
12
Bezeichnung A+
10
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.310 | 2.660 |
| 2021 | 1.530 | 2.980 |
| 2022 | 1.170 | 2.760 |
| 2023 | 1.000 | 2.650 |
| 2024 | 980 | 2.810 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.130
Huurwoning
Gas: 790 • Strom: 1.700
Koopwoning
Gas: 1.060 • Strom: 2.910
Appartement
Gas: 840 • Strom: 1.980
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 1.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.190 • Strom: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 870 • Strom: 2.260
Betriebsaktivität in Vrouwenpolder (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 230
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 9 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vrouwenpolder.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vrouwenpolder
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Vrouwenpolder?
Vrouwenpolder telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vrouwenpolder?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vrouwenpolder is in 2025 circa € 430.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vrouwenpolder?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vrouwenpolder ligt rond € 31.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vrouwenpolder?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vrouwenpolder?
In Vrouwenpolder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 231 woningen.
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4354AE Vrouwenpolder
€ 255.000 k.k.
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DAls Favorit speichern- Wohnfläche
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- 2
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Schoolstraat 5
4354AJ Vrouwenpolder
€ 485.000 k.k.
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Hopman de Rijklaan 63
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€ 525.000 k.k.
€ 6.645/m²
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