Direkt zum Inhalt
Logo von Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Inundatie 2

4214GC Vuren • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dalem

Fotoalbum

Inundatie 2 Vuren
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met een zee van ruimte, inpandige garage, oprit en gezellige tuin. - Maar liefst circa 170 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers en een separate woonkeuken - Energielabel A en 14 zonnepanelen - Inpandige garage en eigen oprit - Gelegen aan de rand van het dorp Vuren met voorzieningen op korte afstand Liefhebber van royaal wonen met o.a. veel lichtinval, een aparte woonkeuken, diverse gebruiksmogelijkheden én vijf slaapkamers? Dan is deze woning helemaal geschikt voor jou. Dankzij de speelse indeling voelt elke ruimte logisch, maar toch verrassend. De begane grond is ruim opgezet met een gezellige woonkamer met haard, een woonkeuken waar je moeiteloos met z’n allen aan tafel schuift en openslaande deuren naar de fijne tuin. Boven tref je vijf royale slaapkamers, waaronder een kamer boven de garage met dakkapel, ingebouwde kasten en extra bergruimte. Deze kamer loopt over in een vijfde kamer die ideaal is als werkkamer, hobbyruimte óf extra slaapkamer. De verzorgde achtertuin met aluminium overkapping (inclusief verlichting) is een heerlijke plek om te ontspannen. Alles bij elkaar? Een verrassend complete gezinswoning op een rustige plek, met ruimte voor nu én voor de toekomst. Bewoner aan het woord: “Er is ontzettend veel ruimte in huis, met fijne, ruime kamers voor de kinderen en volop bergruimte, zelfs een vliering boven de garage. De wijk is heerlijk rustig en autoluw; alleen bestemmingsverkeer komt hier, wat het ideaal maakt voor kinderen om buiten te spelen. De leefkeuken is echt het hart van ons huis, daar hebben we samen talloze uren doorgebracht.” Globale indeling: Begane grond: entree; hal met meterkast, toilet voorzien van fonteintje en trapopgang; ruime L-vormige woonkamer aan de voorzijde met gashaard en dubbele deuren naar de keuken; royale leefkeuken aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin door middel van openslaande deuren; de keuken in hoek-opstelling is o.a. voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, magnetron, spoelbak, vaatwasser, inbouwkoelkast en toegang tot de bijkeuken; de bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de garage. Via de garage is een de tuin te bereiken middels een loopdeur, de garage zelf biedt volop bergruimte of mogelijkheid tot het stallen van een voertuig. Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken; masterbedroom met kastenwand; twee gelijkwaardige slaapkamers aan de voorzijde; een vierde slaapkamer op de garage, welke is vergroot door middel van een dakkapel, met ingebouwde kasten en bergruimte achter de knieschotten; vanuit deze slaapkamer is een vijfde kamer te bereiken, welke gebruikt kan worden kantoor of extra slaapkamer mét vlierging voor extra bergruimte; keurige badkamer met dakkapel en voorzien van ligbad, douche, toilet, designradiator en een wastafel. Tweede verdieping: ruime zolder toegankelijk middels vaste trap, gesitueerd over de gehele lengte van de woning. Er is een raam aanwezig, ook bevindt zich hier de cv-opstelling. Buiten:  - Verzorgde voortuin - Oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s - Verzorgde achtertuin met gazon, verschillende terrassen (waarvan één overdekt door aluminium overkapping) en diverse groenvoorzieningen - Extra houten berging van circa 9 m² en achterom Goed om te weten: - Voorzien van 14 zonnepanelen met omvormer in de garage - Zeer goed geïsoleerd, energielabel A - Rolluiken rondom de woning - De meeste ramen zijn voorzien van horren - De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur - Nieuwe dakkapel aan de zijkant van de woning met kunststof kozijnen en ramen Over Vuren: Het dorp Vuren, met ongeveer 2.000 inwoners, is een rustig en gemoedelijk dorp. Het kleinschalige centrum biedt dagelijkse voorzieningen zoals winkels, kinderopvang en een basisschool. Ook sportliefhebbers kunnen terecht bij de diverse sportclubs en het actieve verenigingsleven. Onder in het appartementencomplex zijn een huisartsenpost, apotheek en fysiotherapiepraktijk gevestigd. Vuren valt onder gemeente West Betuwe, welke centraal ligt in Nederland, in het prachtige rivierengebied tussen de Linge en de Waal. Als plattelandsgemeente biedt het een ideale omgeving voor liefhebbers van rust, recreatie en ruimte. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige Lingebos op korte afstand, een geliefd gebied voor wandelen, fietsen en watersport. Daarnaast is Fort Vuren, onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie, een unieke locatie voor evenementen en een kijkje in de historie van het gebied. Voor uitgebreide voorzieningen ligt de stad Gorinchem op slechts 4 kilometer afstand. Dankzij de centrale ligging nabij de A2, A15 en A27 zijn grote steden zoals Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten bereikbaar. Vuren combineert natuur, cultuur en een landelijke leefomgeving met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
346 m²
Inhalt
651 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
127 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4214

Google Karten

Standort von Vuren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vuren

Wohn- und Viertelzahlen in Vuren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vuren. In 2025 waren da 2.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 422.252.

Einwohner

2.158

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 422.252

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.238

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vuren
Jahr Einwohner
2021 2.082
2022 2.137
2023 2.134
2024 2.149
2025 2.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vuren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.028
2022 EUR 317.819
2023 EUR 370.825
2024 EUR 390.508
2025 EUR 422.252

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 492 0-15: 337 15-25: 247 25-45: 461 45-65: 615

Ausbildungsstufe

Hoger

331

Praktisch

400

Middelbaar

711

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

117

Nederland

1.887

Buiten Europa

158

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 184
Appartementen 51
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 213
Twee-onder-één-kap woningen 150

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 12
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 78
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

314

Bezeichnung C

227

Bezeichnung B

126

Bezeichnung D

126

Bezeichnung A+

59

Bezeichnung F

50

Bezeichnung G

32

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vuren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.239 3.211
2021 1.427 3.219
2022 1.043 3.016
2023 891 2.896
2024 867 2.958

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 763 • Strom: 2.409

Huurwoning

Gas: 785 • Strom: 2.022

Koopwoning

Gas: 943 • Strom: 3.246

Appartement

Gas: 552 • Strom: 1.500

Tussenwoning

Gas: 671 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.195 • Strom: 4.249

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 965 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Vuren (2025)

Handel en HORECA 77
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 64
Overheid, onderwijs en zorg 49
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 28

Gesamtanzahl der Firmensitze: 377

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vuren
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 1
mrt 2026 9
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vuren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vuren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vuren?

Vuren telt in 2025 ongeveer 2.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vuren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vuren is in 2025 circa € 422.252.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vuren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vuren ligt rond € 32.238 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vuren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vuren?

In Vuren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer Häuser in Vuren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.