Direkt zum Inhalt
Logo von Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Meidoornlaan 16

4214DG Vuren • Gelderland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.054

Fotoalbum

Meidoornlaan 16 Vuren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht én comfort in een gezinsvriendelijke twee-onder-een-kapper - Flinke uitbouw achter én bovenop de garage voor extra ruimte - 4 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad - Eigen oprit met ruimte voor het parkeren van voor 2 auto’s, plus een ruime garage met witgoedaansluiting Wonen aan een rustige, nette straat in Vuren betekent genieten van rust, ruimte én gemak. Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit is tot in de puntjes verzorgd en instapklaar. Dankzij de flinke uitbouw aan de achterzijde en de opbouw boven de garage is er opvallend veel extra leefruimte ontstaan, ideaal voor een groter gezin of thuiswerkplek. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een houten vloer, en in de woonkamer zorgen openslaande deuren, veel licht en een airco voor een aangenaam temperatuur. De open keuken is compleet uitgerust, met o.a. een Boretti fornuis, grillplaat, grote oven en combimagnetron. De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om tot rust te komen met volop zon en privacy! Globale indeling; Begane grond: hal voorzijde met trapopgang, trapkast en toilet met fonteintje; tuingerichte woonkamer met airco, houten vloer, vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin; open keuken met Boretti 4-pits gasfornuis met grillplaat, 90 cm oven, combimagnetron, afzuigkap (2025), koelkast (2024), spoelbak, vaatwasser en lichtkoepel; vanuit de tuin toegang tot de garage met vaste kasten, witgoedaansluitingen, cv-installatie en elektra. Eerste verdieping: overloop met vaste kast; vier slaapkamers waaronder een master bedroom met airco en vaste kast; moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; twee extra vaste kasten bereikbaar via de overloop. Bergzolder: bereikbaar vanuit de overloop. Goed om te weten: - De overdracht van de woning kan zo snel als mogelijk - De woning is voorzien van een definitief energielabel C - Ruime garage met elektra en witgoedaansluiting - Airco aanwezig in de woonkamer en master bedroom - Achtertuin met afsluitbare berging en achterom - Voorzien van houten vloer en vloerverwarming - CV-installatie krijgt vóór oplevering nog een onderhoudsbeurt - De temperatuur regelaar van het bad zit in de vliering van de garage Ligging: De gemeente West Betuwe is gelegen in het prachtige rivierengebied tussen de Linge en de Waal, centraal in Nederland. De gemeente West Betuwe is een plattelandsgemeente en heeft de liefhebber van rust, recreatie en ruimte veel te bieden. Vuren is met circa 2000 inwoners een rustig dorp. In het kleinschalige centrum om de hoek van de woning kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen, kinderopvang en basisonderwijs. Ook om te sporten hoeft u het dorp niet uit; het dorp kent verschillende sportclubs en heeft een actief verenigingsleven. Door de centrale ligging nabij de snelwegen A2, A15 en A27 zijn grote steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten te bereiken. Er is een goede busverbinding met Gorinchem en Geldermalsen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
453 m³
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4214

Google Karten

Standort von Vuren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vuren

Wohn- und Viertelzahlen in Vuren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vuren. In 2025 waren da 2.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 422.252.

Einwohner

2.158

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 422.252

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.238

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vuren
Jahr Einwohner
2021 2.082
2022 2.137
2023 2.134
2024 2.149
2025 2.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vuren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.028
2022 EUR 317.819
2023 EUR 370.825
2024 EUR 390.508
2025 EUR 422.252

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 492 0-15: 337 15-25: 247 25-45: 461 45-65: 615

Ausbildungsstufe

Hoger

331

Praktisch

400

Middelbaar

711

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

117

Nederland

1.887

Buiten Europa

158

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 184
Appartementen 51
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 213
Twee-onder-één-kap woningen 150

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 12
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 78
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

314

Bezeichnung C

227

Bezeichnung B

126

Bezeichnung D

126

Bezeichnung A+

59

Bezeichnung F

50

Bezeichnung G

32

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vuren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.239 3.211
2021 1.427 3.219
2022 1.043 3.016
2023 891 2.896
2024 867 2.958

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 763 • Strom: 2.409

Huurwoning

Gas: 785 • Strom: 2.022

Koopwoning

Gas: 943 • Strom: 3.246

Appartement

Gas: 552 • Strom: 1.500

Tussenwoning

Gas: 671 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.195 • Strom: 4.249

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 965 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Vuren (2025)

Handel en HORECA 77
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 64
Overheid, onderwijs en zorg 49
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 28

Gesamtanzahl der Firmensitze: 377

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vuren
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 1
mrt 2026 9
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vuren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vuren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vuren?

Vuren telt in 2025 ongeveer 2.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vuren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vuren is in 2025 circa € 422.252.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vuren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vuren ligt rond € 32.238 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vuren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vuren?

In Vuren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer Häuser in Vuren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.