Direkt zum Inhalt
Logo von SLOB Makelaardij

Meester van Loostraat 1 a

3466NX Waarder • Zuid-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Meester van Loostraat 1 a Waarder
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooi en ruim 3-kamer hoekappartement met schitterend uitzicht, gelegen aan de rand van het dorp. Het appartement heeft maar liefst 2 dakterrassen, waardoor u altijd kunt kiezen voor een plekje in de zon of in de schaduw. Het dakterras dat vanuit de woonkamer bereikbaar is heeft een mooi uitzicht over de weilanden. Omdat de woning op de hoek van het complex gelegen is en er veel raampartijen zijn heeft u ook binnen een geweldig uitzicht op de omgeving. Op de begane grond treft u de gezamenlijke trap naar de appartementen aan. Hier is ook de separate berging (ca 6 m2) die bij het appartement hoort en een gezamenlijke berging met meterkasten. Op de 1e verdieping komt u via de entree in de ruime hal. Deze biedt toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer, het toilet met fontein, de wasruimte en de meterkast. De woonkamer is ruim en licht en u kunt hier genieten van het mooie uitzicht. Aansluitend aan de woonkamer ligt de open keuken met roomwitte frontdeuren, deze heeft een landelijke uitstraling. De keuken is voorzien van een 4-pits keramisch fornuis, wasemkap, combioven, vaatwasser en een koelkast. Via de hal komt u in de slaapkamers van de woning. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde met uitzicht op het dakterras en er is ook een raam aan de zijkant. De andere slaapkamer is aan de zijzijde gelegen en heeft 2 mooie grote ramen. De sfeervolle badkamer is voorzien van een heerlijk bad en het riante wastafelmeubel heeft veel opbergruimte. De separate wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger is handig en praktisch. Daarnaast is de Remeha cv-ketel (2022) en de motor voor de mechanische ventilatie geplaatst. Door de ligging op de hoek van het complex en omdat er geen bovenburen zijn, heeft u veel privacy. De 2 dakterrassen en het prachtige uitzicht maken het geheel compleet. Waarder is een leuk dorp dat samen met Driebruggen en Reeuwijk tot de gemeente Reeuwijk behoort. U kunt hier heerlijk genieten van de natuur en recreatiemogelijkheden. De boodschappen kunt u om de hoek doen bij de supermarkt. Een school en kinderopvang zijn dichtbij en er zijn ook verschillende sportverenigingen. Hoewel het dorp Waarder landelijk gelegen is, zijn de grote steden zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht gemakkelijk via de A12 te bereiken. Een prachtig appartement op een hele fijne plek! Indeling Gezamenlijke trap naar de appartementen. Eigen berging van ca. 6m2. Gezamenlijke berging met meterkasten. Eerste verdieping Entree; de ruime hal biedt toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, badkamer, het toilet, de wasruimte en de meterkast. Vanuit de woonkamer wordt een prachtig uitzicht geboden op het weiland en op de rest van de omgeving. Daarnaast hebben de vele raampartijen als voordeel dat er veel daglicht binnenkomt. Vanuit de woonkamer wordt toegang geboden aan één van de twee dakterrassen. Aan de woonkamer is de open keuken gelegen. Deze heeft een landelijke uitstraling. De kastdeuren hebben roomwitte fronten. Qua inbouwapparatuur is er een 4-pits keramisch fornuis, wasemkap, combioven, vaatwasser en een koelkast aanwezig. Terug naar de hal Een van de twee slaapkamers is gelegen aan de zijzijde en de andere slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer is sfeervol ingericht. Er is een bad en een riant wastafel meubel geplaatst. Praktisch is de separate wasruimte. Hier is de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er de Remeha cv-ketel (2022) de mechanische ventilatie geplaatst. Balkon De woning heeft aan de voor- en achterzijde een terras. Hierdoor is er ieder moment van de dag een plekje te vinden om lekker te vertoeven. Er is meer dan voldoende privacy aanwezig, door de ligging op de hoek van het complex. Het dakterras voor is ca. 22m2 en achter ca. 9m2. Bijzonderheden Hoekappartement met schitterend uitzicht, waaronder op weilanden. De woning heeft twee dakterrassen (bij elkaar meer dan 30m2). In de woning zijn veel raampartijen aanwezig. Eigen berging op de begane grond. Er wordt binnenkort een lift geplaatst. Geen bovenburen. Vve. Bijdrage € 55,- per maand Label A Kadastrale aanduiding: gemeente Waarder, sectie B, nr: 2838 A-12 Oplevering in overleg. Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
256 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3466

Google Karten

Geografische Übersicht Waarder

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Waarder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waarder. In 2025 waren da 1.745 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 502.000.

Einwohner

1.745

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 502.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

51

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waarder
Jahr Einwohner
2021 1.660
2022 1.655
2023 1.650
2024 1.665
2025 1.745

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waarder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 404.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 502.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 390 0-15: 335 15-25: 240 25-45: 365 45-65: 420

Ausbildungsstufe

Hoger

320

Praktisch

300

Middelbaar

590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.565

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 116
Appartementen 67
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 71

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 29
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

176

Bezeichnung A

147

Bezeichnung B

104

Bezeichnung D

84

Bezeichnung G

53

Bezeichnung E

25

Bezeichnung F

18

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waarder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.220
2021 1.540 3.300
2022 1.180 3.080
2023 980 2.930
2024 940 3.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Waarder (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 280

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waarder
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waarder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waarder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waarder?

Waarder telt in 2025 ongeveer 1.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarder is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarder?

In Waarder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer Häuser in Waarder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.