Direkt zum Inhalt
Logo von Gouwestad Makelaardij

de Akker 105

2743DT Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waddinxveen

Fotoalbum

de Akker 105 Waddinxveen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen, modern comfort en de zon op de juiste plek! Welkom aan De Akker 105 in de geliefde en kindvriendelijke wijk “Zuidplas”. Deze uitstekend onderhouden woning op een perceel van 117 m² biedt met 102 m² aan puur woongenot alles wat u zoekt. De lichte, uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis, terwijl de verzorgde achtertuin op het zonnige zuidwesten de ideale plek is om tot in de late uurtjes van de zon te genieten. De woning is de afgelopen jaren flink vernieuwd en dat ziet u terug. Zo beschikt u over een moderne, in 2021 geplaatste keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een luxe badkamer (2024) die compleet is ingericht met een inloopdouche, toilet en stijlvol wastafelmeubel. Met in totaal vier ruime slaapkamers is er aan plek voor het hele gezin geen gebrek. De locatie is minstens zo aantrekkelijk: alle voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Basisscholen bevinden zich op slechts enkele loopminuten en ook het voortgezet onderwijs is via veilige fietsroutes snel bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u in een oogwenk naar het buurtwinkelcentrum (met o.a. PLUS, ALDI en apotheek). Sportliefhebbers kunnen terecht in de nabijgelegen sporthal en dankzij de snelle verbinding met de A12 en A20 bent u binnen no-time op weg naar de grote steden. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime, lichte ontvangsthal met de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars) en een moderne toiletruimte met fonteintje (vernieuwd in 2016). De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle plavuizenvloer met natuurstenen uitstraling, aangenaam verwarmd door vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt, wat zorgt voor een moderne afwerking. De woonkamer is aan de achterzijde royaal uitgebouwd, waardoor er een heerlijke leefruimte is ontstaan met een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven, combi-magnetron en afzuigkap). Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de trap naar de zolder. De riante hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een handige inbouwkast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee lichte slaapkamers, beide voorzien van een Velux dakraam. De luxe badkamer is in 2024 volledig vernieuwd. Deze moderne ruimte is uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel, een vrijhangend toilet en een inloopdouche met een glazen douchescherm. Zolderverdieping: Een verzorgde en praktische verdieping. Op de voorzolder vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de CV-ketel (Vaillant EcoTec HR Classic, 2015). De zolderkamer zelf is verrassend ruim door de dakkapel met draai-/kiepraam aan de voorzijde. Aan de achterzijde zorgt een dakraam voor extra lichtinval en is er veel bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Tuin Ondanks de royale uitbouw geniet u hier van een achtertuin die bijna 9 meter diep is. De tuin is verzorgd aangelegd en heeft een ideale ligging op het zuidwesten. Dit betekent dat u de hele dag van de zon kunt genieten, tot aan de laatste zonnestralen in de avond. Wordt het midden op de dag te warm? Dan biedt het zonnescherm aan de achterzijde de nodige koelte. De tuin is bovendien praktisch ingericht met een stenen berging en een achterom. Bijzonderheden Deze goed onderhouden eengezinswoning (bouwjaar 1984) beschikt over een woonoppervlakte van 102 m² op een perceel eigen grond van 117 m². De woning is volledig toekomstbestendig dankzij de volledige isolatie (dak, muur en vloer) en dubbele beglazing. Ook zijn in de kruipruimte in 2024 isolatie chips aangebracht. Het schilderwerk is uitgevoerd in 2025 en de dakbedekking van de uitbouw is vervangen in 2024 en de Velux dakramen zijn vervangen in 2024. De locatie is zonder meer ideaal: gelegen in een rustige, groene 30 km-zone in de geliefde wijk “De Zuidplas”. Kinderen kunnen hier veilig spelen met diverse speelgelegenheden en basisscholen letterlijk om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar het nabijgelegen winkelcentrum (o.a. Plus en Aldi), terwijl het voortgezet onderwijs binnen enkele minuten fietsen bereikbaar is. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: u rijdt binnen vijf minuten op de A12, met snelle verbindingen naar de A20 en A4. Aanvaarding: In overleg, begin mei 2026 heeft de voorkeur. Deze objectinformatie is met zorg samengesteld, desalniettemin kunnen aan de verstrekte gegevens geen rechten worden ontleend en wordt elke aansprakelijkheid uitgesloten. De informatie dient uitsluitend ter presentatie van het object en geldt als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel toegevoegde plattegronden zijn indicatief. Wilt u meer informatie, neemt u dan even contact op. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
348 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant EcoTec HR Classic (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2743

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.