Direkt zum Inhalt
Logo von Gouwestad Makelaardij

Grondel 21

2742NL Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Woongoed Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waddinxveen

Fotoalbum

Grondel 21 Waddinxveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare eengezinswoning in Engelse landhuisstijl – modern, uitgebouwd en met eigen parkeerplaats Welkom bij deze charmante en instapklare woning aan de Grondel 21, gelegen in de geliefde en groene wijk Park Triangel. De architectuur is geïnspireerd op de sfeervolle Engelse landhuisstijl, maar van binnen geniet je van alle moderne luxe en comfort van nu. Deze woning uit 2020 is met recht toekomstbestendig te noemen. Dankzij de eigen bodemwarmtepomp en de 11 zonnepanelen op het achterdak woon je hier uiterst duurzaam en comfortabel (Energielabel A+++). De pomp verzorgt niet alleen de verwarming via de vloer, maar kan in de zomer ook koelen. Met een woonoppervlakte van ca. 132 m² en een slimme indeling biedt dit huis alle ruimte voor een (groeiend) gezin. Zie jij jezelf hier al wonen? We laten je dit prachtige huis en de fijne woonomgeving graag zien! Indeling Binnenkomen in een lichte en luxe leefruimte: Je komt binnen via de voortuin in de hal met de meterkast en het moderne toilet met hangend closet. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc-vloer, die in visgraatmotief is gelegd en daarmee net dat extra chique tintje geeft. De deur van de hal naar de woonkamer is fraai uitgevoerd in het zwart met grote glaspanelen. De woonkamer is aan de achterzijde flink vergroot door een 2,40 meter uitbouw, waardoor er een heerlijk royale zithoek is ontstaan. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar de achtertuin valt er aangenaam veel licht naar binnen. Verder zijn er inbouwspots aangebracht in de uitbouw en is de tv ingebouwd in een zogenaamde Cinewall. Onderin deze kast is een sfeervolle elektrische haard geplaatst. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in een praktische L-opstelling. Deze luxe keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De afwerking van de gehele begane grond is om door een "ringetje te halen". Eerste verdieping Twee verdiepingen vol woonplezier en extra kamers: Op de eerste verdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is woningbreed en daardoor heerlijk ruim, met afmetingen van ca. 456 x 480 cm. De slaapkamer aan de voorzijde meet ca. 235 x 513 cm. De overloop en beide kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is luxe uitgevoerd en volledig betegeld, voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is dankzij de dakkapel aan de voorzijde getransformeerd tot een volwaardige woonlaag met twee extra slaapkamers (456 x 329 cm en 226 x 4,08 cm groot). Ook deze ruimte is weer perfect afgewerkt, zodat je er direct in kunt. Op deze verdieping bevindt zich tevens de technische ruimte met de opstelling voor de bodemwarmtepomp, warmwaterboiler en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Boven deze verdieping is een grote bergvliering gerealiseerd, welke middels een vlizotrap bereikbaar is. Tuin Tuin en parkeren: gemak rondom huis: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is keurig aangelegd. Direct aan de woning grenst een heerlijk zonneterras, gevolgd door een gazon van (kunst)gras en een tweede terras achterin de tuin. Het geheel is omzoomd door een houten erfafscheiding en beschikt over een praktische berging voorzien van elektra. Dankzij de diepe afmeting van circa 11,4 x 4,9 meter geniet je hier in de zomer de gehele dag van de zon: in de ochtend op het terras bij de woning en tot in de avonduren op het tweede terras achterin. Via de achterom bereik je het mandelige binnenterrein, waar je de beschikking hebt over een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden De ligging: De Grondel 21 ligt in het nieuwe gedeelte van Park Triangel dicht bij de nieuwe school die nu in aanbouw is. Je woont hier op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Gouweplein, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het grote speel- en wandelpark. Met de A12 en A20 op enkele minuten rijden ben je ook zo in Rotterdam, Utrecht of Den Haag. Belangrijk om te weten • Bouwjaar: 2020 • Woonoppervlakte: ca. 132 m² (na uitbouw en dakkapel) • Inhoud: ca. 490 m³ • Perceel: 118 m² • Duurzaamheid: Volledig gasloos met een bodemwarmtepomp (verwarming én koeling) • Zonnepanelen: 11 panelen op het achterdak • 4 ruime slaapkamers • Bergvliering met vlizotrap • Luxe extra's: Uitbouw van 2,40 meter, PVC- vloer gelegd in een visgraatmotief, Cinewall met elektrische haard en dakkapel • Parkeren: Eigen parkeerplaats op het achtergelegen mandelige terrein • Garantie: SWK garantie vanuit de nieuwbouw is nog van toepassing Ben jij op zoek naar een ruime woning, gelegen in een enorm leuke en moderne woonwijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! De oplevering is in overleg met de verkopers. Indicatie juni/juli 2026, maar is gekoppeld aan oplevering van de nieuwbouwwoning van verkoper. Bijzonderheden: Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
489 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2742

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.