Direkt zum Inhalt
Logo von Gouwestad Makelaardij

Sparrengaarde 20

2742DM Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waddinxveen

Fotoalbum

Sparrengaarde 20 Waddinxveen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom thuis: Zeeën van ruimte en modern wooncomfort Bent u op zoek naar een woning waar u werkelijk niets meer aan hoeft te doen en waar elk gezinslid een eigen plek vindt? Deze verrassend royale hoekwoning combineert modern wooncomfort met een ongekende hoeveelheid ruimte. Bij binnenkomst ervaart u direct de sfeer en luxe; de begane grond is volledig gemoderniseerd met een stijlvolle PVC-vloer inclusief vloerverwarming. De sfeervolle woonkamer met gashaard nodigt uit tot gezellige avonden, terwijl de royale woonkeuken het kloppende hart van het huis vormt. Dankzij de praktische hal aan de achterzijde blijft de kou buiten en de garderobe netjes uit het zicht. Wat deze woning uniek maakt, is de indeling op de bovenverdiepingen. Met maar liefst zeven volwaardige slaapkamers, mede dankzij de dubbele dakkapellen op de zolderverdieping, is dit een ideaal domein voor grote gezinnen of een combinatie van wonen en werken. Ook aan de toekomst is gedacht: met een gunstig energielabel en 15 zonnepanelen woont u hier aangenaam duurzaam. Buiten geniet u van een diepe achtertuin op het zonnige westen, terwijl de vrije ligging aan een parkeerplein zorgt voor volop parkeergelegenheid voor de deur. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met het Gouwebos, scholen en het treinstation (richting Gouda en Alphen aan den Rijn) om de hoek, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust, ruimte en een centrale locatie. Deze woning heeft een woonoppervlak van 143m² en is voorzien van 15 zonnepanelen. Het perceel waarop de woning is gelegen is 171m2 groot. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct de verzorgde afwerking van de woning. De lichte ontvangsthal biedt plaats aan de trap naar de verdieping, de uitgebreide meterkast (voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars) en een moderne toiletruimte. Dit toilet is stijlvol afgewerkt met een wandcloset, fonteintje, urinoir en een karakteristieke Italiaanse tegelvloer. Vanuit de hal stapt u de royale woonkeuken binnen. Dit is het kloppende hart van het huis; een plek waar met gemak een grote eettafel past voor gezellige diners met vrienden of familie. De keuken in hoekopstelling is niet alleen ruim qua opbergmogelijkheden, maar ook technisch volledig up-to-date. Op de oven na is alle apparatuur — waaronder een inductiekookplaat, Quooker en vaatwasser — is de afgelopen jaren vernieuwd. Praktisch detail: onder de trap bevindt zich een ruime voorraadkast waar ook de unit voor de vloerverwarming is weggewerkt. Aan de tuinzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek. De centrale gashaard, geflankeerd door op maat gemaakte kasten, zorgt hier voor een warme en huiselijke ambiance. Via een slimme een tweede hal houdt u de kou buiten en creëert u een ideale plek voor de jassen en schoenen van het gezin. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer. Uniek aan deze kamer is de directe verbinding met een extra ruimte onder de schuine kap. Dankzij het dakraam is dit de perfecte lichte werkplek aan huis, maar u kunt de ruimte natuurlijk ook inrichten als luxe inloopkast. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Voor een optimaal binnenklimaat zijn de grootste kamers aan zowel de voor- als achterzijde uitgerust met airconditioning die kan koelen én verwarmen. De centraal gelegen badkamer is weliswaar iets ouder, maar verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. U bent hier van alle gemakken voorzien: een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Zolderverdieping: Via de vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de kunststof dakkapellen met HR++ glas aan weerszijden van de woning, is hier enorm veel extra leefruimte ontstaan. De dakkapellen zijn bovendien voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken voor extra privacy en isolatie. Op deze verdieping bevinden zich nog eens vier kamers, waardoor de woning in totaal over een indrukwekkend aantal slaapvertrekken beschikt. Een van de kamers aan de achterzijde fungeert tevens als praktische wasruimte met de opstelling voor de wasmachine, droger en de Remeha CV-ketel (2020). Is de slaapkamer aan de voorzijde is ook een airco-unit aanwezig om de temperatuur het hele jaar door aangenaam te houden. Heeft u nog meer opslagruimte nodig? Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder in de nok van het dak. Tuin De grote achtertuin is gelegen op het westen; een zonovergoten plek waar je bijna de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vrijwel volledig bestraat. De grote veranda is perfect voor sfeervolle zomeravonden. Dankzij de zijtuin is de tuin goed bereikbaar. Maar ook via de achtergelegen poort is de tuin bereikbaar. In de tuin is een ruime berging voor het opbergen en plaatsen van fietsen. Bijzonderheden Modern wooncomfort in een groene, kindvriendelijke omgeving Bent u op zoek naar een woning waar duurzaamheid, rust en een ideale ligging samenkomen? Deze uitstekend onderhouden woning in de geliefde wijk ‘Groenswaard 3’ biedt u het comfort van nu in een omgeving waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Duurzaam en comfortabel wonen Bij binnenkomst ervaart u direct de kwaliteit van de woning. Met een Energielabel A bent u klaar voor de toekomst. De woning is voorzien van zowel bodem- als dakisolatie, 15 zonnepanelen (2019) en wordt verwarmd door een efficiënte CV-combiketel uit 2020. Een groot pluspunt zijn de betonnen verdiepingsvloeren; deze zorgen niet alleen voor een solide constructie, maar garanderen ook een minimale geluidsoverdracht tussen de verschillende woonlagen. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024. Rustige ligging met alles binnen handbereik De ligging van de woning is werkelijk ideaal. Aan de voorzijde geniet u van de rust van een voetgangerspad, terwijl u uw auto gemakkelijk parkeert op het om de hoek gelegen parkeerplein. De achterzijde grenst aan een groenveldje met speelvoorzieningen, waardoor u vanuit huis altijd zicht heeft op een veilige speelplek voor de kinderen. De wijk Groenswaard staat bekend om zijn gevarieerde gezinssamenstelling en uitstekende voorzieningen. Een basisschool en buitenschoolse opvang bevinden zich in de directe nabijheid, en voor uw dagelijkse boodschappen fietst of wandelt u binnen enkele minuten naar de lokale winkels en supermarkten. Uitstekende bereikbaarheid De centrale ligging in de Randstad is een van de grootste troeven. Direct tegenover de woning ligt het NS-station Waddinxveen Noord, met een snelle kwartierdienst richting Alphen aan den Rijn en intercitystation Gouda. Reist u liever met de auto? Via de nabijgelegen uitvalswegen N207 en N455 bereikt u de grote steden in de regio binnen circa 30 minuten. De natuur als achtertuin: Het Gouwebos en Bentwoud Liefhebbers van het buitenleven kunnen hun hart ophalen. Op slechts 10 minuten wandelen ligt het Gouwebos, de ‘groene long’ van de regio. Of u nu de dag start met een hardloopronde, de hond uitlaat in de losloopgebieden of met de kinderen de natuurspeelplaats ontdekt; dit veelzijdige natuurgebied voelt als een verlengstuk van uw eigen tuin. Voor de echte wandelaar of fietser loopt het gebied nagenoeg naadloos over in het uitgestrekte Bentwoud, dat doorloopt tot aan Benthuizen. Wilt u meer informatie of de woning bezichtigen? Neemt u dan gerust contact met ons op. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
495 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en doorstroomboiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2742

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.