Einwohner
1.130
Letztes Jahr: 2025
Vergardeweg 4 b
4014MZ Wadenoijen • Gelderland
Verkauft
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 4.203
Fotoalbum
Beschreibung
Altijd al vrijstaand willen wonen met een vrijstaande garage met opbouw op een prachtige plek midden in de Betuwe in het sfeervolle dorpje Wadenoijen. Dan is dit je kans. Hier woon je landelijk en volop rust, maar toch op korte afstand van Tiel, uitvalswegen en voorzieningen en station NS van Passewaaij. Deze vrijstaande woning biedt comfort, ruimte en een onderhoudsvriendelijke tuin met garage, schuurtje en eigen oprit voor meerdere auto's. De garage kan ook eenvoudig omgebouwd worden tot een kantoor of praktijk aan huis. WONEN De woonkamer is opvallend licht en knus van formaat. Dankzij de grote ramen en gunstige ligging valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. Er is voldoende ruimte voor een zithoek én een eethoek, en de neutrale afwerking biedt een goede basis om er je eigen thuis van te maken. KOKEN De dichte keuken is comfortabel en praktisch ingericht. Er is genoeg plek om te koken en op te bergen, en het gesloten karakter zorgt voor een rustige uitstraling in de woonkamer. Ideaal voor wie houdt van overzicht en functioneel koken. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers – stuk voor stuk licht, netjes afgewerkt. De badkamer is eenvoudig maar functioneel en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Boven is er nog een ruime bergzolder, perfect voor extra opslag of als hobbyruimte. BUITENLEVEN De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy, ideaal voor wie graag buiten zit zonder de hele dag in de volle zon. Aan de voorzijde is er een eigen oprit met toegang tot de garage, die volop ruimte biedt voor meerdere auto's, fietsen of opslag. De ligging is rustig en vrij. HIGHLIGHTS - Lichte functionele woonkamer; - Gezellige praktische dichte keuken; - Drie volwaardige slaapkamers; - Eenvoudige maar nette badkamer; - Grote bergzolder; - Onderhoudsvriendelijke tuin op het noorden; - Garage én eigen oprit voor meerdere auto's; - Rustige ligging in het buitengebied van Wadenoijen; - Goed bereikbaar en nabij Tiel en de A15.
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 280 m²
- Inhalt
- 439 m³
- Sonstiger Innenraum
- 12 m²
- Externe Berghalle
- 28 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1995
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-06-2025
- Verkaufsdatum
- 12-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Wadenoijen
Erkunden Sie Wadenoijen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Wadenoijen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wadenoijen. In 2025 waren da 1.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.818.
Durchschnittliche WOZ
EUR 508.818
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.079
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
57
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.125 |
| 2022 | 1.145 |
| 2023 | 1.130 |
| 2024 | 1.135 |
| 2025 | 1.130 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 360.713 |
| 2022 | EUR 390.007 |
| 2023 | EUR 448.575 |
| 2024 | EUR 490.361 |
| 2025 | EUR 508.818 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 205
0-15: 175
15-25: 155
25-45: 245
45-65: 355
Ausbildungsstufe
Hoger
150
Praktisch
230
Middelbaar
400
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
65
Nederland
995
Buiten Europa
70
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
54
Appartementen
2
Tussenwoningen
92
Vrijstaande woningen
225
Twee-onder-één-kap woningen
68
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
52
1925 tot 1950
56
1950 tot 1970
161
1970 tot 1980
23
1980 tot 1990
35
1990 tot 2000
30
2000 tot 2010
42
2010 tot 2020
6
2020 en later
9
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
110
Bezeichnung C
96
Bezeichnung A
54
Bezeichnung B
53
Bezeichnung F
45
Bezeichnung D
39
Bezeichnung E
20
Bezeichnung A+++
2
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.662 | 3.890 |
| 2021 | 1.849 | 3.908 |
| 2022 | 1.468 | 3.801 |
| 2023 | 1.200 | 3.599 |
| 2024 | 1.148 | 3.711 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 607 • Strom: 1.738
Huurwoning
Gas: 1.070 • Strom: 2.868
Koopwoning
Gas: 1.242 • Strom: 3.830
Appartement
Gas: 762 • Strom: 2.242
Tussenwoning
Gas: 562 • Strom: 1.712
Vrijstaande woning
Gas: 1.383 • Strom: 4.298
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.263 • Strom: 3.688
Betriebsaktivität in Wadenoijen (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Gesamtanzahl der Firmensitze: 200
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 14 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wadenoijen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wadenoijen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wadenoijen?
Wadenoijen telt in 2025 ongeveer 1.130 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wadenoijen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wadenoijen is in 2025 circa € 508.818.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wadenoijen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wadenoijen ligt rond € 34.079 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wadenoijen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wadenoijen?
In Wadenoijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 225 woningen.
Meer Häuser in Wadenoijen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bommelweg 1
4014PT Wadenoijen
€ 1.175.000 k.k.
€ 4.816/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 244 m²
- Fläche des Grundstücks
- 14839 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verkauft
Wethouder van Ooijenweg 35
4014MN Wadenoijen
€ 429.000 k.k.
€ 4.247/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 225 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bommelweg 13
4014PT Wadenoijen
€ 995.000 k.k.
€ 2.392/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 416 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1609 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
de Henich 21
4014NP Wadenoijen
€ 400.000 k.k.
€ 3.418/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lingedijk 30
4014MG Wadenoijen
€ 1.775.000 k.k.
€ 4.340/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 409 m²
- Fläche des Grundstücks
- 20330 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Wethouder van Ooijenweg 10
4014MP Wadenoijen
€ 375.000 k.k.
€ 3.947/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 4
