Direkt zum Inhalt
Logo von Van Tetering Makelaardij

Zandakker 10

4845ER Wagenberg • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wagenberg

Fotoalbum

Zandakker 10 Wagenberg
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nette twee-onder-één-kapwoning met uitbouw voorzien van 11 zonnepanelen met aanbouw, eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, vrijstaande garage en een overkapping. Gelegen aan een rustige straat op een perceel van ca. 252 m². De woning is gebouwd omstreeks 1988, heeft een inhoud van ca. 434 m³ en een woonoppervlakte van ca. 122 m². De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, geïsoleerde betonnen begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloeren, houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met dakpannen. De woning wordt verwarmd middels een Vaillant cv-combiketel (bj. 2010). Op het dak van de woning zijn 11 zonnepanelen aanwezig (bj. 2013), tevens is de woning voorzien van rolluiken. Begane grond De entree is afgewerkt met een PVC vloer, schoonmetselwerk wanden en schuurwerk als plafondafwerking. De entree geeft toegang tot de meterkast (vernieuwd in 2020, automaat, 10x 220V en 3 aardlekschakelaars), het toilet, de woonkamer met halfopen keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is betegeld en voorzien van een hangend closet. De woonkamer met halfopen keuken en uitbouw is afgewerkt met een PVC vloer, spachtelputz wandafwerking en schuurwerk als plafondafwerking. De woonkamer beschikt over een pelletkachel. De uitbouw is voorzien van een lichtkoepel en middels de schuifpui is de achtertuin bereikbaar. De uitbouw is aan de achterzijde voorzien van een zonnescherm. De keuken in L-opstelling is voorzien van een composieten aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser, apothekerskast en een enkele gootsteen. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken, gerenoveerd in 2024, is afgewerkt met een tegelvloer, tegels met daarboven stucwerk als wandafwerking en een stucwerk plafond met een lichtkoepel. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachine- en drogeropstelling. Middels de achterdeur is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De verdieping is aan de voor- en achterzijde voorzien van een dakkapel. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een spanplafond. Eén slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Alle slaapkamer beschikken tevens over horren. De badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en een aluminium systeemplafond. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangend closet, badkamermeubel met wastafel, een design radiator en vloerverwarming. Tweede verdieping De slaapkamer op de tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een systeemplafond. De slaapkamer beschikt over horren, knieschotten aan beide zijden, naast de trapopgang bevindt zich de opstelplaats van de Vaillant cv-ketel. Garage De vrijstaande garage is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie bestaande uit metselwerk spouwmuren, betonnen begane grondvloer, houten kozijnen en het plat dak is gedekt met bitumen. De garage is voorzien van een stalen kanteldeur en een achtergelegen berging. De loopdeur geeft toegang tot de tuin. De achtertuin is gelegen op noordwesten en is voorzien van sierbestrating en borders met diverse soorten meerjarige beplanting. In de achtertuin is een aluminium overkapping aanwezig. Middels de poort tussen de woning en de garage is de oprit bereikbaar. De royale oprit is bestraat een geeft ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De voortuin is voorzien van sierbestrating en grint. Situering Wagenberg is een gezellig dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool en een bakker. De uitgebreide voorzieningen van Made en Terheijden zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Wagenberg heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ‘s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Algemeen - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van 'Van Tetering Makelaardij' standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
434 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4845

Google Karten

Karte von Wagenberg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wagenberg

Wohn- und Viertelzahlen in Wagenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wagenberg. In 2025 waren da 2.240 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.000.

Einwohner

2.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

60

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wagenberg
Jahr Einwohner
2021 2.180
2022 2.215
2023 2.220
2024 2.240
2025 2.240

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wagenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 468.000
2025 EUR 470.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 480 0-15: 335 15-25: 245 25-45: 525 45-65: 655

Ausbildungsstufe

Hoger

500

Praktisch

410

Middelbaar

810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

1.985

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 98
Appartementen 53
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 387
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 209
1970 tot 1980 138
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 38
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

245

Bezeichnung G

146

Bezeichnung B

124

Bezeichnung F

114

Bezeichnung A

113

Bezeichnung D

99

Bezeichnung E

46

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wagenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.570
2021 1.670 3.650
2022 1.300 3.460
2023 1.080 3.320
2024 1.050 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.310

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Wagenberg (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wagenberg
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 16
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wagenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wagenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wagenberg?

Wagenberg telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wagenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wagenberg is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenberg ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wagenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wagenberg?

In Wagenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 387 woningen.

Meer Häuser in Wagenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.