Direkt zum Inhalt
Logo von Oostergetel Makelaardij | NVM

Weth. Huismanstraat 16

7946BE Wanneperveen • Overijssel

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.082

Fotoalbum

Weth. Huismanstraat 16 Wanneperveen
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op loopafstand van Nationaal Park Weerribben-Wieden en met Meppel en Steenwijk in de directe nabijheid ligt deze opvallend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning aan de rand van Wanneperveen. De woning is de afgelopen drie jaar grondig gemoderniseerd, volledig gasloos, instapklaar en beschikt over een A++ energielabel. Daarnaast wordt binnenkort een kindcentrum op loopafstand gerealiseerd. IN HET KORT • Volledig gasloos dankzij full electric warmtepomp en 300 liter boiler • Zeer ruime woning met veel woonoppervlak en een grote inhoud • Prachtig vrij uitzicht over de weilanden, op loopafstand van Nationaal Park • Energiezuinig en volledig gemoderniseerd: o.a. keuken, vloerverwarming, vloeren, dakramen, 14 zonnepanelen (400 Wp), nieuwe groepenkast en A++ energielabel • Meterkast met 3-fase aansluiting, geschikt voor o.a. een laadpaal • Oprit voor minimaal 2 auto’s en gunstige ligging t.o.v. omliggende steden • Vijf slaapkamers, ruime badkamer en apart toilet • Alle ramen en deuren zijn voorzien van maatwerk horren INDELING - Begane grond - Entree met ruime hal, toilet, inbouwkast en meterkast. De meterkast is voorzien van een waterontharder (2021), glasvezelaansluiting en een vernieuwde groepenkast (2024) met 3-fasenaansluiting, wat de mogelijkheid biedt om bijvoorbeeld een laadpaal te realiseren. De royale woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht over de omliggende weilanden en staat in open verbinding met de extra brede eetkamer. De zeer complete keuken (2022) beschikt over een kastenwand, koffiebar, veel (lade)kasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder twee combiovens, een kookeiland met composiet werkblad, Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, en een heetwaterkraan. De openslaande deuren geven toegang tot het terras en de tuin. Vanuit de keuken is tevens de garage bereikbaar. Deze is voorzien van een praktisch keukenblok met warm en koud water en tevens voorzien van dubbele wasmachinekasten met uittrekbare werkladen. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer (2022) met pomploze vloerverwarming, die tevens kan koelen. - Eerste verdieping - Lichte overloop met raam en een apart toilet. De badkamer is uitgerust met een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een extra diep ligbad en een ruime inloopdouche. Het geheel is voorzien van vloerverwarming (via retourleiding). Daarnaast zijn er drie royale slaapkamers. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer (2022). - Tweede verdieping - Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar in 2022 twee volwaardige kamers zijn gerealiseerd. Overloop met knieschotten, bergruimte en een 300 liter boiler (2025) voor warm water. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met grote dakkapel en hoge nok. Ook deze kamer is voorzien van knieschotten en veel bergruimte. De zolderkamer aan de achterzijde is ideaal als slaap- of werkkamer en beschikt over een dakraam (2022) met zonwering, hor en plisségordijn. In deze kamer is tevens een Daikin split-unit airco (2022) geplaatst voor zowel verwarmen als koelen. De gehele verdieping is afgewerkt met een drempelloze laminaatvloer (2022). BUITEN Ruime oprit met plaats voor minimaal twee auto’s. De tuin is gelegen op het zuiden en is verzorgd en praktisch ingericht met een dubbele tuinpoort, een overkapte bergruimte/fietsenstalling (2023), een grote tuinschuur met elektra en dakisolatie (2025) en een sfeervolle kapschuur-overkapping met elektra en verlichting. Daarnaast is er een ruim terras en voldoende plek voor bijvoorbeeld een trampoline. De tuin is rondom afgesloten met een stijlvolle Zweedse rabatschutting (2023). De woning beschikt over 14 zonnepanelen (2022). KOM BEZICHTIGEN! Benieuwd geworden naar deze ruime twee-onder-een-kapwoning? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
374 m²
Inhalt
764 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7946

Google Karten

Standort von Wanneperveen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wanneperveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wanneperveen. In 2025 waren da 1.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

1.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

41

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wanneperveen
Jahr Einwohner
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.730
2024 1.715
2025 1.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wanneperveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 430 0-15: 240 15-25: 180 25-45: 350 45-65: 505

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

290

Middelbaar

680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.580

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 58
Appartementen 71
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 24
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

299

Bezeichnung D

167

Bezeichnung A

158

Bezeichnung B

138

Bezeichnung G

105

Bezeichnung F

75

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wanneperveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.640 3.230
2022 1.300 3.060
2023 1.190 3.090
2024 1.140 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 880 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Wanneperveen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wanneperveen
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wanneperveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wanneperveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wanneperveen?

Wanneperveen telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanneperveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanneperveen?

In Wanneperveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 314 woningen.

Meer Häuser in Wanneperveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.