Direkt zum Inhalt
Logo von Unicus Makelaardij & Taxaties V.O.F.

Veneweg 189 3

7946LN Wanneperveen • Overijssel

Verfügbar

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 5.891

Fotoalbum

Veneweg 189 3 Wanneperveen
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie locatie aan vaarwater gelegen vrijstaande recreatiewoning op het Waterpark Belterwiede. De recreatiewoning beschikt over een woonkamer, keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers. De tuin, grenzend aan het water, is voorzien van diverse terrassen, een insteekhaven en parkeergelegenheid. De recreatiewoning staat op een perceel van 556m² en heeft een woonoppervlakte van ca.83m². Indeling Entree/hal met toilet. De woonkamer beschikt over veel lichtinval, openslaande deuren naar het overdekte terras, trapopgang en de keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, o.a. koelkast, vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap en een combimagnetron. De bijkeuken is voorzien van een tuindeur. De slaapkamer, bereikbaar via de woonkamer, beschikt over een eigen badkamer met een douchehoek en een wastafel in meubel. Eerste verdieping Overloop met 2 slaapkamers en de tweede badkamer voorzien van een toilet, douchehoek en een wastafel in meubel. Tuin De tuin rondom de recreatiewoning grenst aan vaarwater en beschikt over diverse terrassen, een insteekhaven en parkeergelegenheid. Bijzonderheden Bijzonderheden / resumé: - de recreatiewoning is gelegen aan vaarwater op Waterpark Belterwiede; - de recreatiewoning is ideaal gelegen voor o.a. de watersporter, visser, fietser en wandelaar; - de recreatiewoning is voorzien van een eigen insteekhaven in de tuin; - de recreatiewoning is voorzien een lichte woonkamer met openslaande terrasdeuren; - de recreatiewoning is voorzien van een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond; - de recreatiewoning is totaal voorzien van 3 slaapkamers en 2 badkamers; - wilt u geheel of gedeeltelijk verhuren? Er zijn diverse verhuurmogelijkheden. Wanneperveen Wanneperveen (Nedersaksisch: Wannepervene) is een dorp in het noordwesten van de in de Nederlandse provincie Overijssel, dat ongeveer 7 kilometer ten westen van Meppel ligt en onderdeel is van de gemeente Steenwijkerland. Wanneperveen was tot 1973 een zelfstandige gemeente. Wanneperveen ging toen samen met Giethoorn, Blokzijl en Vollenhove deel uitmaken van de gemeente Brederwiede. Per 1 januari 2001 is Brederwiede samen met voormalige gemeenten Steenwijk en IJsselham opgegaan in de nieuwe gemeente Steenwijkerland. Wanneperveen is een gezellige plaats met diverse voorzieningen. Wanneperveen ligt bij het natuurgebied “Weerribben-Wieden” en biedt tal van mogelijkheden om te ontspannen. Wannperveen is centraal gelegen op 10 autominuten verwijderd van de A32 richting Leeuwarden/Zwolle/Meppel en slechts ca. 10 minuten van Steenwijk, 30 minuten van Zwolle en ca. 60 autominuten van de randstad.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
556 m²
Inhalt
307 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 7946

Google Karten

Standort von Wanneperveen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wanneperveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wanneperveen. In 2025 waren da 1.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

1.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

41

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wanneperveen
Jahr Einwohner
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.730
2024 1.715
2025 1.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wanneperveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 430 0-15: 240 15-25: 180 25-45: 350 45-65: 505

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

290

Middelbaar

680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.580

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 58
Appartementen 71
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 24
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

299

Bezeichnung D

167

Bezeichnung A

158

Bezeichnung B

138

Bezeichnung G

105

Bezeichnung F

75

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wanneperveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.640 3.230
2022 1.300 3.060
2023 1.190 3.090
2024 1.140 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 880 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Wanneperveen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wanneperveen
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wanneperveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wanneperveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wanneperveen?

Wanneperveen telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanneperveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanneperveen?

In Wanneperveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 314 woningen.

Meer Häuser in Wanneperveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.