Direkt zum Inhalt
Logo von MOZA Makelaardij

Wapenvelder Zand 2 a

8191KD Wapenveld • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 655.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.950

2 % Übertragungssteuer (€ 13.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 669.950

Kaufpreis /m²: € 5.369

Fotoalbum

Wapenvelder Zand 2 a Wapenveld
Bild 11
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een schitterende locatie, in een landelijke omgeving én op loopafstand van de Veluwse bossen, wordt deze energiezuinige helft van een dubbel gerealiseerd. De woning (rechter helft) wordt gebouwd op een royaal perceel van 1.019m² met een vrijstaande stenen garage met een zolderverdieping. Uiteraard wordt de woning voorzien van optimale isolatie en een warmtepomp, waardoor u kunt profiteren van lage energielasten. Kortom: wilt u comfortabel en royaal wonen met de prachtige natuur van de Veluwe binnen handbereik? Maak dan een afspraak met één van onze makelaars voor meer informatie. De begane grond is mooi ruim van formaat met aan de voorzijde en lichte woonkamer met een grote erker. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd met openslaande tuindeuren naar de diepe achtertuin. Aansluitend aan de keuken treft u een praktische bijkeuken aan met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De entree is voorzien van een meterkast, trapopgang en toilt met fonteintje. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor u de ruimtes optimaal kunt benutten. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en een tweede toilet. Via een vaste trap kunt u een grote bergzolder bereiken. De diepe achtertuin biedt eindeloze mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het houden van dieren of een mooie grote moestuin. Bovendien kunt u hier iedere dag genieten van veel groen en privacy. Is uw interesse gewekt? Kijk dan voor meer informatie op wapenvelderzand2a.nl of maak een afspraak met één van onze makelaars. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet voorzien van fonteintje. Riante en lichte woonkamer met grote erker. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd met openslaande tuindeuren naar de diepe achtertuin. Aansluitend aan de keuken treft u de praktische bijkeuken aan met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van een dakkapel. Badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar grote zolder. Bijzonderheden: Optimaal geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp, waardoor u kunt profiteren van lage energielasten. De woning is gesitueerd op een ruim perceel van ca. 1.019m² met een vrijstaande stenen garage met zolderverdieping. Prachtig gelegen in een landelijke omgeving aan de rand van het dorp en op loopafstand van de Veluwse bossen. Dat maakt deze woning uitermate geschikt voor de liefhebber van de mooie natuur die de Veluwe rijk is. Ook het centrum en de scholen zijn op korte afstand van de woning gelegen en biedt daarmee voldoende mogelijkheden voor een gezin. Bovendien is Wapenveld gunstig gelegen ten opzichte van de steden Hattem, Zwolle, Apeldoorn en Deventer. De woning wordt gebouwd conform de bouwtekeningen. De artist impressie is slechts ter indicatie en kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wil u meer weten over deze woning? Maak dan nu een afspraak met één van onze makelaars of kijk voor meer informatie op wapenvelderzand2a.nl.

Hypothek berekenen

€ 655.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.950

2 % Übertragungssteuer (€ 13.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 669.950

3,04%

Jährlich

%

€ 32.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 655.000
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
1019 m²
Inhalt
420 m³
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8191

Google Karten

Standort von Wapenveld

Entdecken Sie, wo Makler in Wapenveld aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wapenveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wapenveld. In 2025 waren da 6.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 434.000.

Einwohner

6.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 434.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

105

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wapenveld
Jahr Einwohner
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wapenveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Ausbildungsstufe

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

648

Bezeichnung C

479

Bezeichnung B

329

Bezeichnung D

311

Bezeichnung G

299

Bezeichnung F

189

Bezeichnung E

110

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wapenveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wapenveld
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wapenveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wapenveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer Häuser in Wapenveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.