Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

Dorpsstraat 80

1749AH Warmenhuizen • Noord-Holland

Verkauft

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 6.920

Fotoalbum

Dorpsstraat 80 Warmenhuizen
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Richtprijs € 699.000,- k.k. Vol trots mogen wij u deze waanzinnig mooie woning aanbieden. Een karaktervolle vrijstaande woning met moderne luxe op toplocatie in Warmenhuizen! Aan de geliefde Dorpsstraat in het hart van Warmenhuizen staat deze prachtig afgewerkte vrijstaande woning uit 1930, waar het charmante karakter van de jaren dertig moeiteloos samensmelt met eigentijds wooncomfort. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van 273 m², biedt een woonoppervlakte van 101 m² en een inhoud van maar liefst 551 m³. Met energielabel A, een warmtepomp uit 2023 en tien zonnepanelen (geplaatst in 2020) is dit een toekomstbestendige en energiezuinige woning, zonder in te leveren op sfeer en stijl. Wat direct opvalt, is de indrukwekkende uitstraling van de woning. De gevels zijn rondom strak gemaakt, deels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, wat zorgt voor een verzorgde en solide indruk. De voorzijde kenmerkt zich door de originele luiken, een fraai glas-in-lood voorraam en een balkenplafond in de woonkamer dat de authentieke sfeer onderstreept. De afwerking is zowel binnen als buiten van hoog niveau, met behoud van karakteristieke details die het huis zijn unieke uitstraling geven. Binnenin biedt de woning een prettige indeling met veel lichtinval en een aangename sfeer. De gezellige woonkamer is afgewerkt met strakke wanden, deels voorzien van behang, en beschikt over vloerverwarming die ook in de keuken is doorgevoerd. De keuken zelf, geplaatst in 2019, is luxe en stijlvol ingericht, ideaal voor de kookliefhebber. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met toiletruimte, die in 2018 volledig is vernieuwd. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, thuiskantoor of speelruimte. Tussen de woning en de berging is een sfeervolle veranda gerealiseerd, een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, allen verzorgd en neutraal afgewerkt. De badkamer, eveneens uit 2018, straalt rust en comfort uit. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, ideaal voor een groter gezin of als logeerkamer. De houten verdiepingsvloeren op de eerste en tweede etage zorgen voor een warme uitstraling, terwijl de begane grond een solide betonnen vloer heeft. Buiten is er veel aandacht besteed aan de tuin. Deze is rondom de woning aangelegd met hoogwaardige materialen zoals natuursteen en gebakken klinkers, en biedt diverse zitmogelijkheden. De voormalige garage is een ideale bergruimte of hobbyruimte! Uiteraard is het terugplaatsen van een garagedeur mogelijk. In 2020 is ook het schuurdeel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, waarmee de algehele staat van onderhoud uitstekend is. Het schilderwerk buitenom is gedeeltelijk uitgevoerd in 2020 en 2023, en rondom zijn zinken hemelwaterafvoeren geplaatst, wat niet alleen duurzaam is, maar ook bijdraagt aan de luxe uitstraling. De ligging is ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Scholen, winkels en sportverenigingen zijn dichtbij, en het schitterende duinlandschap van Schoorl en Bergen, inclusief bossen en strand, is binnen enkele minuten bereikbaar. Recreatieve voorzieningen zoals een dierenpark en openluchtzwembad liggen eveneens in de nabije omgeving. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer zijn steden als Alkmaar en Amsterdam bovendien goed bereikbaar. Een sfeervolle, instapklare woning op een uitstekende locatie – een unieke kans in het altijd geliefde Warmenhuizen.

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
273 m²
Inhalt
551 m³
Sonstiger Innenraum
47 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1749

Google Karten

Standort von Warmenhuizen

Entdecken Sie, wo Makler in Warmenhuizen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Warmenhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Warmenhuizen. In 2025 waren da 6.390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 406.000.

Einwohner

6.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 406.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

164

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Warmenhuizen
Jahr Einwohner
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Warmenhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

711

Bezeichnung C

693

Bezeichnung A

648

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

233

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++++

120

Bezeichnung F

104

Bezeichnung E

45

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Warmenhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Warmenhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Warmenhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Warmenhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer Häuser in Warmenhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.