Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

Heerlijkheid 15

1749LA Warmenhuizen • Noord-Holland

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 5.900

Fotoalbum

Heerlijkheid 15 Warmenhuizen
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in deze moderne en sfeervolle woning uit 2023 is een ware belevenis voor jong en oud. Het huis combineert eigentijdse architectuur met een doordachte indeling en een bijzonder prettige woonomgeving. Vanaf het moment dat u binnenstapt, voelt u dat dit een plek is waar comfort, stijl en duurzaamheid moeiteloos samenkomen. Met een woonoppervlakte van 50 m², een inhoud van 177 m³ en een perceel van 38 m² is het een ideale woning voor iedereen die compact, zorgeloos en toekomstgericht wil wonen. Dankzij de hoogwaardige isolatie van vloer, wanden, dak en glas en de twaalf zonnepanelen uit 2023 is dit een woning die klaar is voor de toekomst, zowel qua energieverbruik als wooncomfort. De begane grond vormt het hart van het huis. Hier bevindt zich de moderne woonkeuken in hoogglansafwerking, een heerlijke plek waar koken, eten en gezellig samenzijn centraal staan. De betonnen beganegrondvloer zorgt voor een solide basis, terwijl de afwerking warmte en sfeer toevoegt. De eerste verdieping, uitgevoerd met een houten vloer, fungeert als een lichte en uitnodigende woonkamer. Het is een verdieping die rust uitstraalt en tegelijkertijd ruimte biedt voor ontspanning, werk of hobby. Op de tweede verdieping, eveneens voorzien van een houten vloer, bevindt zich de slaapkamer met aansluitende badkamer. Dit vormt een intieme en comfortabele privéverdieping waar u volledig tot rust kunt komen. Boven deze verdieping bevindt zich bovendien een extra bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die u uit het zicht wilt bewaren. Ook buiten is er gedacht aan comfort en gebruiksgemak. De woning beschikt over een eigen berging met elektra en verlichting, perfect voor het stallen van fietsen, gereedschap of tuinspullen. De voortuin vormt een charmante buitenruimte waar u al vroeg in het jaar kunt genieten van de zon. Het is een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend, een ontspannen moment in de middag of een gezellige borrel op een lange zomeravond. De woning is sfeervol ingericht, waardoor u bij binnenkomst direct het gevoel krijgt dat alles klopt en dat u hier zonder moeite uw eigen thuis kunt creëren. De ligging van de woning maakt het geheel nog aantrekkelijker. In de directe omgeving vindt u alle voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam en praktisch maken. Scholen, winkels en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand, waardoor uw dagelijkse routine soepel en efficiënt verloopt. Voor wie van natuur houdt, is de omgeving ronduit ideaal: het prachtige duingebied van Schoorl en Bergen, met bossen, stranden en wandelpaden, ligt op slechts enkele minuten afstand. Ook recreatieve voorzieningen zoals een dierenpark en een openluchtzwembad bevinden zich in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de goede verbindingen met Schagen, Heerhugowaard, Alkmaar en zelfs Amsterdam, zowel via de uitvalswegen als het openbaar vervoer. Warmenhuizen zelf biedt een levendig dorpscentrum met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Hier woont u in een moderne en duurzame woning met alle comfort van nu, midden in een omgeving waar rust, natuur en gezelligheid elkaar versterken. Het is een zeldzame kans voor starters of iedereen die op zoek is naar een instapklare woning waar u niets meer aan hoeft te doen. Het enige wat rest, is uw spullen uitpakken en beginnen met genieten. Richtprijs € 295.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Fläche des Grundstücks
38 m²
Inhalt
177 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1749

Google Karten

Standort von Warmenhuizen

Entdecken Sie, wo Makler in Warmenhuizen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Warmenhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Warmenhuizen. In 2025 waren da 6.390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 406.000.

Einwohner

6.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 406.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

164

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Warmenhuizen
Jahr Einwohner
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Warmenhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

711

Bezeichnung C

693

Bezeichnung A

648

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

233

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++++

120

Bezeichnung F

104

Bezeichnung E

45

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Warmenhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Warmenhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Warmenhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Warmenhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer Häuser in Warmenhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.