Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

Heerlijkheid 48

1749LA Warmenhuizen • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waarland

Fotoalbum

Heerlijkheid 48 Warmenhuizen
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans voor de starter of wie compact maar comfortabel wil wonen op een prachtige plek met vrij uitzicht! In het sfeervolle Warmenhuizen staat deze moderne, energiezuinige woning uit 2022 klaar voor een nieuwe bewoner. Een huis dat met zorg en aandacht is ontworpen, waarin iedere vierkante meter optimaal wordt benut. Met een woonoppervlakte van 50 m², een perceel van 38 m², een tuin met een gunstige ligging op het zuidwesten én vrij uitzicht biedt deze woning verrassend veel comfort, stijl en functionaliteit. De woning is volledig gasloos en voorzien van maar liefst twaalf zonnepanelen uit 2022, wat resulteert in een uitzonderlijk gunstig energielabel A+++. Dankzij de uitstekende isolatie van dak, muren, vloer en glas en de rondom aangebrachte kunststof kozijnen (mooi afgewerkt met aluminium kliklijsten) geniet u hier van zeer lage energielasten en optimaal wooncomfort. Het onderhoudsvriendelijke karakter en de moderne, strakke gevels maken dit huis bovendien tot een lust voor het oog – een woning die niet alleen prettig woont, maar ook zijn waarde behoudt. Bij binnenkomst op de begane grond wordt u verwelkomd door een lichte hal met toegang tot de eigentijdse woonkeuken, bergkast met wasmachine aansluiting en een meterkast. De keuken, geplaatst in 2023, is met zorg samengesteld en straalt kwaliteit en frisheid uit. De opstelling is praktisch en doordacht, ideaal voor wie van koken houdt of gewoon graag gezellig samenkomt aan de eettafel. De betonnen fundering zorgt voor een solide basis, terwijl de warme houttinten van het binnenwerk uitnodigen om uw eigen kleuraccenten aan te brengen en zo uw persoonlijke sfeer te creëren. Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping met toilet en een sfeervolle woonkamer is gecreëerd. Dit is de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De tweede verdieping herbergt de slaapkamer, die verrassend ruim aanvoelt dankzij de slimme indeling. Aangrenzend bevindt zich de moderne badkamer, eveneens uit 2022, uitgerust met eigentijdse voorzieningen en een frisse uitstraling. Boven de slaapkamer bevindt zich nog een bergzolder over de gehele breedte van de woning, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere benodigdheden. Ook aan praktische zaken is gedacht: de woning beschikt over een eigen berging met elektra en verlichting. De voortuin vormt een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de zon of een kop koffie in de ochtend. De ligging van de woning is ronduit ideaal. In de directe omgeving vindt u alles wat het dagelijks leven aangenaam maakt: scholen, winkels en sportverenigingen liggen binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers is dit bovendien een droomlocatie. Het prachtige duinlandschap van Schoorl en Bergen, met zijn uitgestrekte bossen en stranden, ligt op slechts enkele minuten afstand. Ook recreatieve voorzieningen zoals een dierenpark en een openluchtzwembad zijn in de buurt te vinden. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn steden zoals Schagen, Heerhugowaard, Alkmaar en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Warmenhuizen zelf biedt een bruisend dorpsleven met een uitgebreid winkelcentrum en gezellige horeca. Hier woont u in een moderne, duurzame woning met alle comfort van nu, midden in een omgeving die rust, natuur en levendigheid perfect combineert. Een zeldzame kans voor starters of iedereen die graag compact, zorgeloos en stijlvol wil wonen. Kortom: een slim ontworpen, instapklare woning waar u niets meer aan hoeft te doen. Alleen uw spullen uitpakken en genieten! Richtprijs € 275.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Fläche des Grundstücks
38 m²
Inhalt
177 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-11-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1749

Google Karten

Standort von Warmenhuizen

Entdecken Sie, wo Makler in Warmenhuizen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Warmenhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Warmenhuizen. In 2025 waren da 6.390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 406.000.

Einwohner

6.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 406.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

164

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Warmenhuizen
Jahr Einwohner
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Warmenhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

711

Bezeichnung C

693

Bezeichnung A

648

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

233

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++++

120

Bezeichnung F

104

Bezeichnung E

45

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Warmenhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Warmenhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Warmenhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Warmenhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer Häuser in Warmenhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.