Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

De Mieden 58

9003MS Warten • Fryslân

Verkauft

€ 389.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.140

Kaufpreis /m²: € 3.934

Fotoalbum

De Mieden 58 Warten
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol en vrijstaand wonen met een serre en een zonnige achtertuin: welkom bij De Mieden 58 in Warten. Warten ligt op een bijzondere plek. Je woont hier landelijk, omringd door water en natuur, en toch met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De bakker, basisschool en sportverenigingen zijn dichtbij, net als de uitgestrekte natuur van Nationaal Park De Alde Feanen. Ideaal voor wie graag wandelt, fietst of het water op gaat. Leeuwarden bereik je bovendien in korte tijd, waardoor deze locatie zowel rustig als praktisch is. De Mieden zelf is een straat waar rust, ruimte en dorps wonen vanzelf samenkomen, gelegen aan de rand van het dorp en midden in het Friese landschap. We komen aan in de gezellige, groene straat waar het meteen prettig voelt. Er is volop parkeergelegenheid, veel groen en een open, ruimtelijke opzet. Het strookje gras tussen stoep en weg versterkt dat gevoel van ruimte, en vanaf De Mieden kijk je zelfs uit op de pittoreske kerktoren van Warten. Dit is zo’n plek waar het dorpse en het veilige gevoel nog echt aanwezig zijn. De woning heeft een eigen oprit, dus parkeren doe je gewoon op eigen terrein. De groene voortuin en het verzorgde aanzicht geven het huis een charmante, uitnodigende uitstraling. Tijd om naar binnen te gaan. De entree is verrassend licht dankzij de ramen in en boven de voordeur en het extra raam naast de deur. Hierdoor voelt de hal niet alleen helder, maar ook prettig ruim aan. Hier vinden we de trapopgang, toegang tot de trapkast, het moderne toilet, de meterkast en waterontharder en een vaste kast aan de rechterzijde; een ideale plek voor schoenen, jassen, tassen en alles wat je liever uit het zicht houdt. We lopen rechtdoor naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte voelt warm en uitnodigend door de pelletkachel, terwijl de raampartijen aan de voor- en zijkant zorgen voor veel daglicht. De L-vormige indeling maakt de woonkamer zowel praktisch als ruimtelijk. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer via een karaktervolle poortvormige boog, wat zorgt voor een mooie overgang tussen de ruimtes. De keuken is netjes, biedt volop bergruimte en is voorzien van onder andere een inbouwoven en een keramische kookplaat. Een echte eyecatcher is de serre, die is aangebouwd aan de keuken. De perfecte plek om je eettafel neer te zetten en tijdens het eten heerlijk te genieten van het zicht op de tuin. Dankzij de schuifpui en de raampartijen tot aan de grond voelt deze ruimte als een verlengstuk van de tuin. Inbouwspotjes in het plafond zorgen voor sfeervolle verlichting en op zonnige dagen biedt het zonnescherm aangename schaduw. Lange avonden tafelen, een kop koffie in de ochtend of een goed boek aan het eind van de dag... Hier kan het allemaal! Via de keuken is ook de praktische bijkeuken bereikbaar, met witgoedaansluiting en de cv-ketel (Remeha). Vanuit hier loop je via openslaande deuren zo de tuin in. Buiten vind je een fijne overkapping, zodat je altijd droog staat wanneer je via de serre of de bijkeuken naar buiten gaat. We gaan naar boven, waar drie slaapkamers te vinden zijn. De grootste slaapkamer ligt aan de tuinkant, heeft een inbouwkast en een oppervlakte van circa 11,6 m². Deze kamer is voorzien van kunststof kozijnen met twee draaikiepramen en een ventilatierooster. Een van de andere slaapkamers valt op door de sierlijk afgewerkte inbouwkasten in de knieschotten: praktisch en met oog voor detail. Vanaf de overloop is ook de badkamer bereikbaar. Deze is compleet uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, een ligbad, regendouche, wastafelmeubel, inbouwspotjes, een verlichte spiegel en een tweede toilet. Dankzij de kunststof kozijnen met draaikiepramen en een extra raam met rooster is er volop daglicht en goede ventilatie, naast de mechanische afzuiging, die hier ook aanwezig is. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en wordt momenteel gebruikt als kantoor. Door het puntdak is de ruimte knus en wat lager van hoogte, wat ‘m naast werkplek ook zeer geschikt maakt als bergzolder voor seizoensspullen en alles wat je liever uit het zicht houdt. Nog zo'n eyecatcher: de tuin. Deze ligt zonnig op het zuidwesten en biedt veel privacy. Er is een zonnescherm aanwezig, een houten schuur met vliering en elektra en volop ruimte voor tuingereedschap en opslag. De tuin is gezellig ingedeeld met een terras, een betegeld pad en een stukje groen grasveld. Aan de linkerzijde van het huis ligt een moestuintje en doordat de tuin rondom de woning loopt, ervaar je hier echt vrijheid en ruimte. Alle pluspunten op een rij: - Vrijstaande woning aan de rand van het dorp - Zonnige tuin op het zuidwesten rondom de woning - Serre met schuifpui en veel lichtinval - Eigen oprit en parkeren op eigen terrein - 13 zonnepanelen - Pelletkachel in de woonkamer - Praktische bijkeuken aanwezig - Houten schuur met vliering en elektra - Nabij Leeuwarden en Nationaal Park De Alde Feanen Kortom: De Mieden 58 is een warm, verzorgd en compleet huis op een heerlijke plek in Warten, waar je elke dag geniet van rust, ruimte en natuur, zonder in te leveren op comfort. Ben je benieuwd hoe dit voelt in het echt? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging, je bent van harte welkom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.140

2,78%

Jährlich

%

€ 19.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
304 m²
Inhalt
380 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9003

Google Karten

Standort von Warten

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Warten

Wohn- und Viertelzahlen in Warten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Warten. In 2025 waren da 875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 291.945.

Einwohner

875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 291.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.155

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Warten
Jahr Einwohner
2021 925
2022 905
2023 890
2024 905
2025 875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Warten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 211.873
2022 EUR 230.214
2023 EUR 254.920
2024 EUR 275.695
2025 EUR 291.945

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 175 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 200 45-65: 275

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

170

Middelbaar

260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

800

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 68
Appartementen 27
Tussenwoningen 97
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 76

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 21
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

112

Bezeichnung G

104

Bezeichnung D

79

Bezeichnung B

56

Bezeichnung F

38

Bezeichnung A

35

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Warten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 2.882
2021 1.704 3.009
2022 1.296 2.841
2023 1.110 2.750
2024 1.068 2.822

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.106

Huurwoning

Gas: 1.055 • Strom: 2.124

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.055

Appartement

Gas: 446 • Strom: 1.686

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Strom: 3.384

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 883 • Strom: 2.106

Betriebsaktivität in Warten (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Warten
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Warten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Warten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Warten?

Warten telt in 2025 ongeveer 875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warten is in 2025 circa € 291.945.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warten ligt rond € 27.155 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warten?

In Warten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 151 woningen.

Meer Häuser in Warten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.