Direkt zum Inhalt
Logo von iQ Makelaars

Hoofdstraat 20 a

9003LJ Warten • Fryslân

Verkauft

€ 229.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.440

2 % Übertragungssteuer (€ 4.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 235.940

Kaufpreis /m²: € 2.942

Fotoalbum

Hoofdstraat 20 a Warten
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van het waterdorp Warten bevindt zich dit karakteristieke appartement. Het appartement is volledig afgewerkt en heeft een royale indeling, prachtige details zoals glas in lood ramen en balkenplafonds. In het pand waar het appartement is gesitueerd zijn nog twee appartementen gerealiseerd. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping, met vrij zicht over de brug en de vaarweg. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken. De grote raampartijen, mét glas in lood ramen, in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval en de hoge plafonds geven een ruimtelijk gevoel. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met balkon, een ruim opgezette badkamer met douche én bad, er is een apart toilet en een berging. De locatie van dit appartement is heerlijk centraal in het dorp maar ook op kleine afstand van de uitvalswegen. U bevindt zich op loopafstand van de voorzieningen die het dorp te bieden heeft, zoals een café, jachthaven, kerk, basisschool en een bakkerij. In deze omgeving kunt u heerlijk wandelen, fietsen, varen en genieten van de natuur van Friesland. Het nationaal park de Alde Feanen is op 'roei'afstand maar ook staat u in 20 autominuten in de binnenstad van de hoofdstad Leeuwarden. Op dit moment wordt er een VVE opgestart voor het gezamenlijk onderhoud van het pand, een reservefonds en de opstalverzekering. De maandelijkse bijdrage zal nog worden bepaald. Kom dit leuke startersappartement bekijken, we laten je het graag zien! Geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op! Indeling Via de entree van het pand komt u in de hal met de trap naar het appartement. Hier bevindt zich de berging en de ingang van het appartement. Door de toegangsdeur komt u binnen in de hal waar de woonkamer, de slaapkamers, de badkamer en het toilet aan grenst. Via de hal komt u in de ruime, lichte woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur. De royale woonkamer heeft hoge plafonds en veel ramen met zicht op het hart van het dorp. De twee slaapkamers zijn ideaal in te richten en ook te gebruiken als kantoorruimte aan huis of walk-in-closet. De grote slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. Het balkon ligt aan de westzijde van het pand waardoor je in de middag heerlijk van de zon kan genieten. De betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, bad en badkamermeubel maar heeft door de ruimte veel mogelijkheden voor een andere inrichting.

Hypothek berekenen

€ 229.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.440

2 % Übertragungssteuer (€ 4.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 235.940

2,78%

Jährlich

%

€ 11.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 229.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
264 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1836
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en open ligging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9003

Google Karten

Standort von Warten

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Warten

Wohn- und Viertelzahlen in Warten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Warten. In 2025 waren da 875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 291.945.

Einwohner

875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 291.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.155

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Warten
Jahr Einwohner
2021 925
2022 905
2023 890
2024 905
2025 875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Warten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 211.873
2022 EUR 230.214
2023 EUR 254.920
2024 EUR 275.695
2025 EUR 291.945

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 175 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 200 45-65: 275

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

170

Middelbaar

260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

800

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 68
Appartementen 27
Tussenwoningen 97
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 76

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 21
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

112

Bezeichnung G

104

Bezeichnung D

79

Bezeichnung B

56

Bezeichnung F

38

Bezeichnung A

35

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Warten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 2.882
2021 1.704 3.009
2022 1.296 2.841
2023 1.110 2.750
2024 1.068 2.822

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.106

Huurwoning

Gas: 1.055 • Strom: 2.124

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.055

Appartement

Gas: 446 • Strom: 1.686

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Strom: 3.384

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 883 • Strom: 2.106

Betriebsaktivität in Warten (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Warten
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Warten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Warten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Warten?

Warten telt in 2025 ongeveer 875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warten is in 2025 circa € 291.945.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warten ligt rond € 27.155 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warten?

In Warten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 151 woningen.

Meer Häuser in Warten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.