Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Benedenkerkstraat 80

5165CD Waspik • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sprang-Capelle

Fotoalbum

Benedenkerkstraat 80 Waspik
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Topwoning op Toplocatie! Luxe en verassend ruime woning met garage op royaal perceel aan de rand van het leuke Brabantse dorp Waspik. De vrijstaande garage biedt mogelijkheden voor hobby’s of werken aan huis. De woning is gelegen aan de rand van het dorp maar toch dichtbij het centrum met faciliteiten van winkels, restaurant, scholen, dokter, sportaccommodaties e.d. in de buurt. Deze sfeervolle en goed onderhouden woning is instapklaar en heeft een ruime inhoud van ca. 630 m3 en een perceelgrootte van 1.570 m2. Het betreft een goed geïsoleerde energiezuinige woning met label B. De grote en lommerrijke achtertuin is gelegen op het Noorden, gevarieerd ingedeeld en straalt één en al natuur uit. De ruime oprit voor de garage aan de voorzijde biedt volop parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s of het stallen van een caravan/camper op eigen terrein. Het gezellige dorp Waspik heeft een goede ontsluiting naar de naastgelegen A59 en nabijgelegen A27 en ligt nabij de steden Waalwijk, Breda en ’s-Hertogenbosch. Algemeen: • De woning is lommerrijk gelegen aan de rand van het dorp; • Winkels en scholen op fiets-loopafstand, ideaal voor kinderen; • Voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein; • Grote woonkamer aan de voorzijde en een tweede living aan achterzijde met open keuken; • Luxe badkamer en 5 slaapkamers; • Door hagen omsloten grote lommerijke achtertuin met ruime garage (8m x 6m), kas en moestuin; Wonen en koken: Ontvangsthal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en provisiekast. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime L-vormige living met kantoorhoek, aan de zijkant bevindt zich de woonkeuken met eethoek v.v. openslaande tuindeuren naar het terras, de keuken is v.v. hoekopstelling en kastenwand heeft de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast en Quooker. De bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar en herbergt de wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en CV-opstelling (type ATAG HR, bouwjaar 2015). Middels het achterportaal met toiletruimte is er toegang tot terras en tuin, waar het goed toeven is. Slapen en baden: Overloop met vaste trapopgang naar de zolderetage, 3 ruime slaapkamers, waarvan één met balkon, een nette badkamer ingedeeld met ligbad, inloopdouche, wastafel, 2e toilet en designradiator. Zolder en hobby: Ruime zolderetage bereikbaar middels een vaste trap. Twee extra slaapkamers met dakkapel zijn ook prima bruikbaar als hobbykamer of kantoor. Tuin en buiten: De voortuin is praktisch ingedeeld met bestrating en vaste beplanting. Opzij bevindt zich de ruime oprit voor de riante garage (8 x 6 meter) met bergzolder. De door hagen omsloten achtertuin met lommerrijke bebossing is gelegen op het noorden en is gevarieerd ingedeeld met sierbestrating en beplanting en bomen. Tevens is er een leuke kas en moestuin aanwezig om groenten e.d. in te kweken. Locatie en omgeving: Wonen in Waspik is wonen in een gezellig Brabants dorp, één van de dorpskernen van de gemeente Waalwijk. Rustig wonen in een vrijwel nieuwe woning op een riante kavel aan de rand van het dorp vlakbij weelderige natuur en weilanden. In het dorp zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Ook zijn er in de buurt sportfaciliteiten (tennis, voetbal) en enkele restaurants te vinden. De bekende Loonse- en Drunense Duinen en attractiepark De Efteling bevinden zich op fietsafstand. De steden Waalwijk, Tilburg, Breda en ‘s-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de rijksweg A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
1570 m²
Inhalt
630 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
48 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 5165

Google Karten

Betrachten Sie Waspik auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Waspik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waspik. In 2025 waren da 5.240 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.000.

Einwohner

5.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waspik
Jahr Einwohner
2021 5.155
2022 5.205
2023 5.195
2024 5.170
2025 5.240

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waspik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 426.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.320 0-15: 715 15-25: 545 25-45: 1.130 45-65: 1.525

Ausbildungsstufe

Hoger

1.000

Praktisch

1.130

Middelbaar

1.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

325

Nederland

4.675

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 297
Appartementen 231
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 837
Twee-onder-één-kap woningen 595

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 146
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 263
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 146
2020 en later 99

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

622

Bezeichnung A

421

Bezeichnung B

341

Bezeichnung D

264

Bezeichnung G

178

Bezeichnung F

162

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waspik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.420
2021 1.510 3.480
2022 1.160 3.310
2023 970 3.130
2024 930 3.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.540

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Waspik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waspik
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 15
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waspik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waspik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waspik?

Waspik telt in 2025 ongeveer 5.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waspik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waspik is in 2025 circa € 426.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waspik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waspik ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waspik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waspik?

In Waspik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 837 woningen.

Meer Häuser in Waspik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.