Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Westland

Aardbeienstraat 14

2292BP Wateringen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.251

Fotoalbum

Aardbeienstraat 14 Wateringen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een verrassend ruime, instapklare gezinswoning van maar liefst 147 m² met een nieuwe badkamer, volop leefruimte en comfort verdeeld over drie woonlagen? Deze royale eengezinswoning met parkeerplaats op eigen terrein en een verzorgde achtertuin is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Wateringen. In de directe omgeving vindt u sportfaciliteiten, winkels, kinderopvang, basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A4 en A13. Aan de Aardbeienstraat 14 vindt u deze uitstekend onderhouden woning met maar liefst 147 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers (origineel vier slaapkamers mogelijk), een moderne badkamer, twee vernieuwde toiletruimtes, een zonnige achtertuin en een vrijstaande houten berging van circa 10 m². De woning kenmerkt zich door een lichte en royale woonkamer, een complete U-vormige keuken aan de voorzijde en een praktische indeling met veel bergruimte. De combinatie van ruimte, lichtinval en hoogwaardige afwerking maakt dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Begane grond Via de verzorgde voortuin met parkeerplaats op eigen terrein bereikt u de woning. De ruime hal is voorzien van een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje in stijlvolle betegeling. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, trapopgang en de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een grote raampartij aan de achterzijde en openslaande deuren naar de tuin. De warme houten vloer zorgt voor een sfeervolle uitstraling en door de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een zithoek en grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de U-vormige keuken in lichte kleurstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een Siemens oven, ATAG gaskookplaat en afzuigkap, met voldoende kastruimte. Het brede raam aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en vrij uitzicht op de straat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de moderne badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder royaal en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning; voorheen waren dit twee slaapkamers en deze zijn eenvoudig weer terug te brengen. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens goed van formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche met glazen wand, een ligbad met jet streams, wastafelmeubel en spiegel. De separate toiletruimte op de overloop is eveneens modern en in 2024 vernieuwd. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een derde ruime slaapkamer met dakramen aan voor- en achterzijde, wat zorgt voor prettige lichtinval. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en mechanische ventilatie. Deze verdieping biedt daarnaast mogelijkheden voor een werk- of hobbyruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is aangelegd met bestrating en groen en ideaal op de zon gelegen. Direct aan de woning is een elektrisch zonnescherm geplaatst voor extra comfort. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en opslag. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden • 147 m² woonoppervlakte • Externe berging ca. 10 m² • Energielabel A+ • Drie volwaardige woonlagen • Drie ruime slaapkamers (origineel 4 mogelijk) • Moderne badkamer 2023 • Twee toiletruimtes vernieuwd in 2024 • 13 Zonnepanelen • Dakkapel voor extra ruimte en lichtinval • Parkeren op eigen terrein • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom • Voortuin met parkeerplaats en buitenkraan • Achtertuin met houten berging voorzien van elektra, buitenkraan en achteruitgang • Elektrische zonwering aan achterzijde • Elektrische rolluiken aan voor- en achterzijde • HR++ glas • Zonneboiler • Mechanische ventilatie • Diverse speeltuintjes, scholen en openbaar vervoer in de omgeving • Openbare parkeergelegenheid voor de woning • Clausules: In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule- asbestclausule - NEN2580 en notariskeuze koper. Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een fijne locatie in Wateringen? Dan is Aardbeienstraat 14 absoluut een bezichtiging waard. Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
488 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2292

Google Karten

Standort von Wateringen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wateringen

Wohn- und Viertelzahlen in Wateringen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wateringen. In 2025 waren da 16.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.

Einwohner

16.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

613

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wateringen
Jahr Einwohner
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wateringen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.830

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung B

1.252

Bezeichnung D

286

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

245

Bezeichnung G

158

Bezeichnung A+

149

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wateringen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.370

Betriebsaktivität in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wateringen
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wateringen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wateringen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer Häuser in Wateringen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.