Direkt zum Inhalt
Logo von Lex van Leeuwen Makelaars

Kwaklaan 18

2291AV Wateringen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 469.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.740

Kaufpreis /m²: € 5.589

Fotoalbum

Kwaklaan 18 Wateringen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below Luxe en licht wonen in een sfeervolle, kindvriendelijke wijk – instapklaar met hoogwaardige afwerking Ben je op zoek naar een moderne en tot in detail gerenoveerde woning waar je zó in kunt trekken? Deze prachtige tussenwoning aan de Kwaklaan 18 in Wateringen biedt alles wat je zoekt: een hoogwaardige afwerking, luxe keuken en badkamer, veel lichtinval, een zonnige tuin én een rustige ligging met vrij uitzicht. De woning is recent met zorg gerenoveerd en straalt kwaliteit, luxe en comfort uit. Gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke buurt met veel groen en speelgelegenheid, biedt deze woning het ideale woonklimaat. Op loop- of fietsafstand vind je het gezellige dorpscentrum van Wateringen met winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Den Haag, het Westland of het strand. Algemeen • Volledig gerenoveerde tussenwoning (2 woonlagen + vliering) • Gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht op de kerk • Instapklaar: afgewerkt met luxe materialen • Woonoppervlakte ca. 84 m2 • Bouwjaar: 1951, renovatie: recent afgerond Woonkamer & keuken • Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen • Moderne PVC-vloer in houtlook • Open keuken met royaal kookeiland (Neff) ? Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging ? Quooker en design spoelbak ? Veel kastruimte (ook in eiland) ? Inbouw koel/vriescombinatie ? Vaatwasser ? Neff combi-oven met wifi + warmhoudlade Sanitair & comfort • Modern vrijdragend toilet met mooi tegelwerk en mechanische ventilatie • Luxe badkamer met fraaie kranen: ? Ligbad ? Ruime inloopdouche met stort- en handdouche ? Tweede toilet ? Hoogwaardige afwerking Slaapkamers & bergruimte • Drie volwaardige slaapkamers • Slimme overloop met kast voor wasmachine en droger • Royale vliering: ? Met veel opbergruimte ? Voorzien van nieuwe cv-ketel (Remeha Avanta Ace 2025) ? Mechanische ventilatiebox ? Geïsoleerde vlieringvloer en dak Buitenleven • Verzorgd aangelegde achtertuin op het oosten ? Stenen berging ? Achterom aanwezig ? Direct grenzend aan rustige, autovrije speelplek – ideaal voor jonge kinderen Waarom deze woning? Instapklaar & hoogwaardig afgewerkt Luxe keuken en badkamer Rustige ligging met vrij uitzicht Nabij voorzieningen, winkels en uitvalswegen Energiezuinig door isolatie en nieuwe installaties Kindvriendelijke omgeving met speelplek achter de woning Kortom: Kwaklaan 18 biedt comfortabel en zorgeloos wonen in een fijne, centrale omgeving. Maak een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en afwerking! Kenmerken • Bouwjaar 1951 • Woonoppervlakte: ca. 84 m2 • Inhoud: ca. 340 m3 • Op eigen grond gelegen • Energielabel A • Drie slaapkamers • Moderne en luxe open keuken met eiland • Luxe en compleet uitgeruste badkamer • Zonnig gelegen achtertuin • Verwarming en warm water middels Remeha combiketel 2025 • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Vrij parkeren voor de deur en in omgeving • Ouderdomsclausule van toepassing • Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing • Oplevering in overleg, kan uiteraard snel! Interesse?  Wij adviseren u om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. English text Luxurious and Bright Living in a Charming, Child-Friendly Neighborhood – Move-In Ready with High-End Finishes Are you looking for a modern, meticulously renovated home that’s ready for immediate move-in? This stunning terraced house at Kwaklaan 18 in Wateringen offers everything you could want: high-quality finishes, a luxury kitchen and bathroom, plenty of natural light, a sunny garden, and a peaceful location with an open view. Recently renovated with care, this home radiates quality, luxury, and comfort. Located in a spacious and child-friendly area with lots of greenery and play areas, this property offers an ideal living environment. Within walking or biking distance, you'll find the charming village center of Wateringen with shops, restaurants, schools, and sports clubs. Major roads toward The Hague, Westland, or the beach are just minutes away. General • Fully renovated terraced house (2 floors + attic) • Situated on a quiet street with an open view of the church • Move-in ready with high-end materials • Approx. 84 m² of living space • Built in 1951, renovation recently completed Living Room & Kitchen • Bright open-plan living room with large windows • Modern wood-look PVC flooring • Open kitchen with spacious cooking island (Neff) ? Induction cooktop with integrated extractor ? Quooker and designer sink ? Ample cabinet space (also in island) ? Built-in fridge/freezer ? Dishwasher ? Neff combi-oven with Wi-Fi + warming drawer Sanitary & Comfort • Modern wall-hung toilet with stylish tiling and mechanical ventilation • Luxury bathroom with elegant fixtures: ? Bathtub ? Spacious walk-in shower with rain and handheld shower ? Second toilet ? High-quality finishes Bedrooms & Storage • Three full-sized bedrooms • Smart landing with cabinet for washer and dryer • Generous attic: ? Bathtub ? Spacious walk-in shower with rain and handheld shower ? Second toilet ? High-quality finishes Outdoor Living • Well-maintained backyard facing east ? Bathtub ? Spacious walk-in shower with rain and handheld shower ? Second toilet ? High-quality finishes Why this home? Move-in ready with high-quality finishes Luxury kitchen and bathroom Peaceful location with open views Close to amenities, shops, and main roads Energy-efficient with insulation and new installations Child-friendly setting with playground directly behind the house In short: Kwaklaan 18 offers comfortable and carefree living in a central and pleasant neighborhood. Book a viewing and be surprised by the space, light, and finishes! Property Features • Year built: 1951 • Living area: approx. 84 m² • Volume: approx. 340 m³ • Freehold property • Energy label: A • Three bedrooms • Modern and luxurious open kitchen with island • Luxury and fully equipped bathroom • Sunny backyard • Heating and hot water via Remeha combi boiler (2025) • Fully double glazed • Free parking in front of the house and nearby • Age clause applies • Terms and conditions of Lex van Leeuwen Makelaardij apply • Delivery in consultation, can be arranged quickly! Interested? We advise appointing your own purchasing agent. If you're interested but haven’t sold your own home yet... don’t hesitate to call our office for a free valuation! All information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All details are intended as an invitation to make an offer or enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 469.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.740

2,78%

Jährlich

%

€ 23.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
340 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2291

Google Karten

Standort von Wateringen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wateringen

Wohn- und Viertelzahlen in Wateringen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wateringen. In 2025 waren da 16.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.

Einwohner

16.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

613

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wateringen
Jahr Einwohner
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wateringen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.830

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung B

1.252

Bezeichnung D

286

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

245

Bezeichnung G

158

Bezeichnung A+

149

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wateringen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.370

Betriebsaktivität in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wateringen
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wateringen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wateringen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer Häuser in Wateringen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.