Direkt zum Inhalt
Logo von Duijnisveld NVM Makelaardij

Marijkestraat 3

2291TK Wateringen • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hof van Delft Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Poeldijk

Fotoalbum

Marijkestraat 3 Wateringen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare eengezinswoning op een gewilde locatie in Wateringen! Ben je op zoek naar een lichte en uitgebouwde eengezinswoning waar je zó in kunt? Dan is deze charmante tussenwoning precies wat je zoekt. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met een praktische inloopkast, een luxe keuken, modern sanitair en een handige vliering voor extra bergruimte. Dankzij de royale voor- én achtertuin geniet je hier de hele dag van de zon! De achtertuin beschikt bovendien over twee bergingen, waarvan één verwarmd en voorzien van een pantry. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom. De woning ligt in de populaire wijk Hofwijk/Oranjehof, een groene en kindvriendelijke omgeving met meerdere speeltuinen. Op loopafstand vind je het Hofpark, diverse basisscholen en de gezellige dorpskern van Wateringen met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een comfortabele, sfeervolle woning op een fijne locatie waar je je direct thuis zult voelen. Indeling: Begane grond: Ruime, modern aangelegde voortuin. Entree woning, hal/gang met een mooie hardstenen vloer, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping met fraaie houten opbergplanken onder de trap. Modern toilet met een wandcloset en een fonteintje. Lichte woonkamer voorzien van een houten vloer en een gestuukt plafond. De kozijnen in de woonkamer zijn in 2025 vervangen in kunststof met HR+++ glas, zo ook de voordeur! Vanuit de gang is de ruime, uitgebouwde woonkeuken bereikbaar welke voorzien is van luxe keuken (2022) met de volgende inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuiging, combi oven, vaatwasser, Quooker en een koel-vriescombinatie. De zonnige achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkeuken en is voorzien van twee vrijstaande stenen bergingen en een achterom. Berging 1 is voorzien van een betonnen vloer met elektra en berging 2 is voorzien van een plavuizen vloer, keukenblok met een extra koelkast (tafelmodel), verwarming en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. 1e Verdieping: Overloop met een vaste kast en een vlizotrap naar de vliering. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met bijgetrokken voormalige badkamer, welke thans is ingericht als een inloopkast. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met een vaste kast. Moderne badkamer aan de achterzijde voorzien van een ligbad, inloopdouche met een glazen deur, wastafelmeubel, spiegelkast, nis met plankjes, 2e wandcloset en een designradiator. Vliering: Middels vlizotrap bereikbare vliering voorzien van een dakraampje en c.v.-opstelplaats. Behoefte aan meer ruimte (in de toekomst)? Met het realiseren van een nokverhoging aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde is het zomaar mogelijk 2 extra slaapkamers te realiseren. Tip: kijk voor de maatvoering op de bijgevoegde plattegronden! Onderhoud: - 2025: nieuwe kunststof kozijnen met triple glas (woonkamer en voordeur) - 2025: zonnescherm op zonne-energie (begane grond) - 2025: keukendeur geschilderd - 2024/2025: riolering + bestrating in de wijk - 2024: bestrating in de achtertuin - 2022: nieuwe keuken + extra groep i.v.m. inductiekookplaat en Quooker - 2021: traprenovatie - 2016: badkamer - 2016: vloer- + dakisolatie - 2014: gevelrenovatie (slijpen, stralen, voegen en impregneren) Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1953 - Woonoppervlakte ca. 87 m2 - Externe bergruimte ca. 14 m2 - Perceel 156 m2 - Energielabel: C - Voorkeursdatum oplevering: 15 juni 2026 - De woning is gelegen op eigen grond - Kunststof kozijnen met triple glas in de woonkamer + de voordeur (2025) en HR++ op de 1e verdieping. Houten deurkozijn in de keuken met dubbel glas en een bovenlicht van enkel glas - Elektrisch zonnescherm (op zonne-energie) t.p.v. de woonkamer, een handbedienbaar zonnescherm t.p.v. de uitbouw en elektrische rolluiken in de slaapkamers op de 1e verdieping - Verwarming middels een c.v.-ketel, merk Remeha, bouwjaar: 2021 - 14 groepen 4 aardlekschakelaars en een normaal- en laagtariefmeter - De verkoop voorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing met o.a. extra artikelen in de koopovereenkomst waaronder de “ouderdomsclausule”. - De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een woning uit deze bouwperiode. - Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. - Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
337 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2291

Google Karten

Standort von Wateringen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wateringen

Wohn- und Viertelzahlen in Wateringen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wateringen. In 2025 waren da 16.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.

Einwohner

16.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

613

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wateringen
Jahr Einwohner
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wateringen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.830

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung B

1.252

Bezeichnung D

286

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

245

Bezeichnung G

158

Bezeichnung A+

149

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wateringen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.370

Betriebsaktivität in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wateringen
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wateringen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wateringen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer Häuser in Wateringen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.