Direkt zum Inhalt
Logo von BROCH Makelaars

Van Pruisenstraat 8

2291ZB Wateringen • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Monster

Fotoalbum

Van Pruisenstraat 8 Wateringen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘ZEER NETTE EENGEZINSWONING IN EEN RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK NABIJ HET CENTRUM VAN WATERINGEN!’ In een rustige wijk, op fietsafstand van het centrum, staat deze lichte en verrassend ruime eengezinswoning van ca. 118 m². De woning heeft een prettig ingedeelde woonkamer, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een royale tweede verdieping met volop mogelijkheden voor één of twee extra (slaap)kamers. De zonnige achtertuin is ideaal gelegen op het zuidoosten. Locatie: De ligging is ideaal: uitvalswegen naar onder andere Den Haag en Rotterdam zijn snel bereikbaar en ook de andere dorpskernen van het Westland liggen dichtbij. Scholen en sportverenigingen zijn binnen enkele minuten per fiets te bereiken. Dat maakt dit tot een perfecte woning voor een gezin. Extra prettig is de speelgelegenheid voor de deur en de rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Indeling: Begane grond: De entree van de woning komt uit in de hal met toiletruimte, meterkast, garderobe, vaste trapopgang en een toegangsdeur naar de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een strakke pvc vloer met vloerverwarming. De diepe trapkast biedt praktische bergruimte; hier bevindt zich tevens de aansluiting van de vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze is uitgevoerd in een neutrale witte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi oven/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en een spoelbak met mengkraan. Via de aluminium schuifpui is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra. Via de houten schuttingdeur is de poort bereikbaar en aan de gevel bevindt zich een buitenkraan. De tuin is aangelegd met grote terrastegels en groenvoorziening langs de schutting. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot 2 slaapkamers (voorheen 3), de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een groot raam met uitzicht op de straat. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De tweede en tevens hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt prettig uitzicht op de achtertuin. Tweede verdieping: De tweede verdieping is momenteel een open en multifunctionele ruimte die geheel naar eigen wens kan worden ingedeeld. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaatsen voor de cv-combiketel en de boiler. Met enkele eenvoudige aanpassingen is deze verdieping uitstekend in te delen in één of zelfs twee (slaap)kamers. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 2016. – De woonoppervlakte bedraagt 118 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 110 m2. – Er is een definitief energielabel A+ aanwezig (geldig t/m 09-12-2035). – Zonnige achtertuin op het zuidoosten. – Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met enkel bestemmingsverkeer. – In de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Vraagprijs: 585.000,- k.k. Oplevering: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
433 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2291

Google Karten

Standort von Wateringen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wateringen

Wohn- und Viertelzahlen in Wateringen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wateringen. In 2025 waren da 16.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.

Einwohner

16.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

613

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wateringen
Jahr Einwohner
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wateringen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.830

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung B

1.252

Bezeichnung D

286

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

245

Bezeichnung G

158

Bezeichnung A+

149

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wateringen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.370

Betriebsaktivität in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wateringen
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wateringen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wateringen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer Häuser in Wateringen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.