Direkt zum Inhalt
Logo von Ready Vastgoed

Elmarestraat 43

4508AB Waterlandkerkje • Zeeland

Verfügbar

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 3.504

Fotoalbum

Elmarestraat 43 Waterlandkerkje
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen, ruimte in overvloed én direct instapklaar – welkom aan de Elmarestraat 43 in Waterlandkerkje. Deze verrassend ruime vrijstaande woning combineert comfortabel gelijkvloers wonen met moderne voorzieningen en een perceel van maar liefst 465 m² waar je alle kanten mee op kunt. Met 131 m² woonoppervlakte, 2 badkamers en een royale tuin rondom is dit een woning die je gezien móet hebben. Met zijn bouw in 1997 is dit tevens een uiterst moderne woning. Waterlandkerkje is een rustig en gemoedelijk dorp in Zeeuws-Vlaanderen, bekend om de gezellige ‘Meerminnefeesten’. Voor dagelijkse voorzieningen ben je binnen enkele minuten in Oostburg of IJzendijke. Hier woon je landelijk, maar toch centraal. Indeling Bij binnenkomst via de voordeur aan de zijkant van de woning kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes in de woning. Wat direct opvalt is de praktische indeling met de mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen. Ideaal voor wie comfort en toekomstbestendigheid belangrijk vindt. In de hal treffen we verder nog de vernieuwde meterkast, een apart toilet en toegang tot de technische ruimte. In 2022 is de voorzijde grotendeels omgebouwd tot de badkamer met slaapkamer en-suite voor het gelijkvloers wonen. Daarnaast hebben we de technische ruimte met CV-ketel, witgoedvoorzieningen en opslagruimte. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel lichtinval dankzij de raampartijen rondom en de grote schuifpui aan de achterzijde. De aanwezige inbouw houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, die in 2022 volledig is vernieuwd en voorzien is van hedendaags comfort. Tevens is hier nog een trapkast voorzien voor de keukenvoorraad. Met 42 m² is de woonkamer met open keuken meer dan ruim genoeg voor een gezellige zithoek en een lange eettafel. Uiteraard is het ook goed mogelijk om de ruimtes aan de voorzijde van de woning te gebruiken als kantoor of kap-/schoonheidssalon aan huis. Eerste verdieping Middels de trap in de hal wordt de overloop van de verdieping betreden. Deze biedt toegang tot de twee zeer ruime slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is werkelijk een balzaal te noemen en de slaapkamer aan de voorzijde is tevens groot genoeg voor een tweepersoonsbed, kledingkast en een bureau. Tenslotte heeft de badkamer een toilet, douche en wastafel met meubel. De grote slaapkamer is eventueel eenvoudig op te splitsen om een extra slaapkamer te creëren. Tuin Rondom de woning ligt een royale tuin, waardoor je op elk moment van de dag wel ergens van de zon kunt genieten. Het perceel van 465 m² biedt volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of spelen. Daarnaast beschikt het perceel over een nieuwe ruime overkapping/schuur. Het opslag gedeelte is circa 19 m² groot en de overkapping maar liefst 25 m². Perfect voor opslag, hobby’s of het creëren van een fijne buitenplek onder de overkapping. De oprit biedt plaats aan twee auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden • Vrijstaande woning • Houtskeletbouw uit 1997. • Perceel van 465 m² • Woonoppervlakte 131 m² • Gelijkvloers wonen mogelijk • 3 slaapkamers en de mogelijkheid tot een 4e • 2 badkamers + extra toilet. De badkamer op de begane grond dient nog voorzien te worden van een wastafel, douchekop en eventueel een ligbad. • Moderne keuken (2022) • Inbouw houtkachel • CV-ketel (eigendom, 2021) • Dubbel glas en goed onderhouden houten kozijnen • Rolluiken rondom • 12 zonnepanelen • Energielabel C (voor verbouwing) • Oprit voor 2 auto’s • Ruime tuin rondom Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, comfort én mogelijkheden? Dan is dit jouw kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging – we laten je deze woning graag zien. Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op onze website komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen. Disclaimer: Wanneer je contact met ons opneemt, dan zal je doorverwezen worden naar de eigenaar, zij zal de afspraak met je inplannen en de bezichtiging met je uitvoeren. Door de contactaanvraag te doen accepteer je dat je gegevens gedeeld worden met de eigenaar voor het maken van de afspraak.

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
465 m²
Inhalt
521 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4508

Google Karten

Karte von Waterlandkerkje

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Waterlandkerkje

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waterlandkerkje. In 2025 waren da 506 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.425.

Einwohner

506

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.425

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.980

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waterlandkerkje
Jahr Einwohner
2021 503
2022 513
2023 517
2024 523
2025 506

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waterlandkerkje
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 248.704
2022 EUR 272.302
2023 EUR 300.699
2024 EUR 312.942
2025 EUR 329.425

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 146 0-15: 62 15-25: 43 25-45: 98 45-65: 166

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

68

Middelbaar

238

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

161

Nederland

333

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 35
Appartementen 4
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 41

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 37
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 13
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

104

Bezeichnung C

43

Bezeichnung B

36

Bezeichnung F

35

Bezeichnung A

29

Bezeichnung D

22

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waterlandkerkje
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.424 2.807
2021 1.601 2.925
2022 1.160 2.810
2023 990 2.753
2024 961 2.793

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 427 • Strom: 963

Huurwoning

Gas: 881 • Strom: 2.141

Koopwoning

Gas: 1.018 • Strom: 2.934

Tussenwoning

Gas: 342 • Strom: 805

Vrijstaande woning

Gas: 1.095 • Strom: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 857 • Strom: 1.815

Betriebsaktivität in Waterlandkerkje (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 6
Zakelijke dienstverlening 6
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 23
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 79

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waterlandkerkje
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waterlandkerkje.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waterlandkerkje

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waterlandkerkje?

Waterlandkerkje telt in 2025 ongeveer 506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waterlandkerkje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waterlandkerkje is in 2025 circa € 329.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waterlandkerkje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waterlandkerkje ligt rond € 33.980 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waterlandkerkje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waterlandkerkje?

In Waterlandkerkje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer Häuser in Waterlandkerkje

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.