Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Helm Makelaardij

Cliffordweg 26 A

3646AH Waverveen • Utrecht

Verkauft

€ 730.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.450

2 % Übertragungssteuer (€ 14.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 746.450

Kaufpreis /m²: € 5.887

Fotoalbum

Cliffordweg 26 A Waverveen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk gelegen halfvrijstaande woning met een grote tuin en stenen garage Op een schitterende landelijke locatie in Waverveen staat deze charmante halfvrijstaande woning met royale tuin, vier slaapkamers en een stenen garage. Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Met zowel aan de voor- als achterzijde een vrije ligging en een diepe achtertuin die direct grenst aan het polderlandschap, geniet u hier dagelijks van een weids uitzicht over de groene landerijen. De ruime oprit biedt volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en binnen vindt u onder andere vier slaapkamers en een royale garage. Waverveen is centraal gelegen langs de N201 van Hilversum naar Haarlem en op vijf autominuten van de A2 tussen Amsterdam en Utrecht. In Vinkeveen zijn diverse voorzieningen zoals een kleinschalig winkelcentrum, prima openbaar vervoer naar de omliggende grote steden, De Vinkeveense Plassen met veel restaurants, jachthavens en zwem en watersportmogelijkheden en zowel basisscholen als school voor voortgezet onderwijs. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van deze woning: Begane grond: De woning beschikt over een lange oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Via deze oprit bereikt u zowel de entree als de toegang tot de garage. In de voortuin is een sfeervolle zitplek gecreëerd, ideaal gelegen op het zuidoosten, zodat u hier al vroeg op de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Via de voordeur betreedt u de ruime hal, met toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De speels ingedeelde woonkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een openhaard en grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien directe toegang tot de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur. De schuifpui biedt toegang tot de achtertuin en laat tegelijkertijd veel daglicht binnen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een betegeld terras met een schitterend weids uitzicht over het polderlandschap van Waverveen. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop, vanwaar u toegang heeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking, wat zorgt voor een warme en comfortabele sfeer. De badkamer is bijna volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het aanwezige raam beschikt de ruimte over natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u een voorzolder vindt met de opstelplaats voor de c.v.-ketel (2016). Daarnaast is hier een vierde slaapkamer gelegen, voorzien van een dakraam dat zorgt voor lichtinval. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een unieke, groene en rustgevende kijk over het uitgestrekte polderlandschap. De tuin is fraai aangelegd met een verzorgd graslandschap, vaste beplanting en meerdere terrassen: een tegelterras direct achter de woning en een vlonderterras aansluitend daarop. Hier geniet u het hele jaar door van ruimte, privacy en het prachtige uitzicht over de omliggende landerijen. Kortom: een ideale gezinswoning op een droomlocatie waar het buitenleven centraal staat. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Algemeen: - Landelijk gelegen vrijstaande woning; - Energielabel B; - Vier slaapkamers; - Prachtig weids uitzicht over de landerijen; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht” “NEN2580” “notariskeuze” "Ouderdomsclausule" Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 730.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.450

2 % Übertragungssteuer (€ 14.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 746.450

3,04%

Jährlich

%

€ 36.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 730.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
454 m²
Inhalt
548 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3646

Google Karten

Standort von Waverveen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Waverveen

Wohn- und Viertelzahlen in Waverveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waverveen. In 2025 waren da 805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 604.000.

Einwohner

805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 604.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waverveen
Jahr Einwohner
2021 815
2022 805
2023 800
2024 795
2025 805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waverveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 469.000
2022 EUR 503.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 604.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 175 0-15: 125 15-25: 85 25-45: 175 45-65: 240

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

150

Middelbaar

330

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

725

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 27
Appartementen 37
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 40

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 89
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 26
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

67

Bezeichnung C

67

Bezeichnung D

49

Bezeichnung G

44

Bezeichnung B

32

Bezeichnung F

26

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waverveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.660 3.670
2021 1.870 3.830
2022 1.450 3.690
2023 1.210 3.440
2024 1.160 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.440

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.750

Appartement

Gas: 900 • Strom: 2.570

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Waverveen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waverveen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waverveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waverveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waverveen?

Waverveen telt in 2025 ongeveer 805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waverveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waverveen is in 2025 circa € 604.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waverveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waverveen ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waverveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waverveen?

In Waverveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer Häuser in Waverveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.