Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Helm Makelaardij

Waverdijk 12

3646AS Waverveen • Utrecht

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wilnis

Fotoalbum

Waverdijk 12 Waverveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waverdijk 12 in Waverveen is een royale, luxe woning met een vrij uitzicht over de omliggende weilanden. Het landhuis is in 2021 aangepast en beschikt over een energielabel A+ vanwege de gasloze opwekking via warmtepomp en zonnepanelen. De woning biedt veel ruimte: vier slaapkamers, een aparte werkkamer en een volwaardig bijgebouw met slaapkamer, badkamer en keuken. De begane grond heeft een grote woonkamer, moderne keuken met kookeiland, eethoek en bijkeuken. Op de eerste verdieping staat een royale master bedroom met balkon, drie andere slaapkamers en luxe badkamer met comfortfuncties. Het buitenoppervlak omvat een ruime, rustige tuin op een perceel van 982 m² met veel groen en parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Het aparte bijgebouw wordt separaat aangeboden voor €35.000,- en niet in de koopprijs inbegrepen. De locatie is ideaal gelegen met goede bereikbaarheid naar Amsterdam, Utrecht en nabijgelegen steden. Hoogwaardige afwerking, moderne comfortfuncties en een weids uitzicht maken dit landhuis tot een unieke locatie voor gezinnen, thuiswerkers of mantelzorgers. De woning is verder voorzien van een fraaie houten vloer, lichtgestucte wanden en luxe details zoals moderne inbouwspots en vloerverwarming. De koopakte omvat extra artikelen zoals NEN2580 en ouderdomsclausule, waarmee de transactie veilig en duidelijk verloopt.

Hypothek berekenen

€ 1.098.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.810

2 % Übertragungssteuer (€ 21.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.121.810

3,04%

Jährlich

%

€ 54.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.098.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
233 m²
Fläche des Grundstücks
982 m²
Inhalt
948 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2024

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3646

Google Karten

Standort von Waverveen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Waverveen

Wohn- und Viertelzahlen in Waverveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waverveen. In 2025 waren da 805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 604.000.

Einwohner

805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 604.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waverveen
Jahr Einwohner
2021 815
2022 805
2023 800
2024 795
2025 805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waverveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 469.000
2022 EUR 503.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 604.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 175 0-15: 125 15-25: 85 25-45: 175 45-65: 240

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

150

Middelbaar

330

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

725

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 27
Appartementen 37
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 40

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 89
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 26
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

67

Bezeichnung C

67

Bezeichnung D

49

Bezeichnung G

44

Bezeichnung B

32

Bezeichnung F

26

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waverveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.660 3.670
2021 1.870 3.830
2022 1.450 3.690
2023 1.210 3.440
2024 1.160 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.440

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.750

Appartement

Gas: 900 • Strom: 2.570

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Waverveen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waverveen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waverveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waverveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waverveen?

Waverveen telt in 2025 ongeveer 805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waverveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waverveen is in 2025 circa € 604.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waverveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waverveen ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waverveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waverveen?

In Waverveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer Häuser in Waverveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.