Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

Beekseweg 15

7031AT Wehl • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doetinchem

Fotoalbum

Beekseweg 15 Wehl
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Beekseweg 15 in Wehl vind je een tweekapper die je zal verrassen. Van buiten oogt hij charmant en degelijk, maar stap je eenmaal binnen, dan valt meteen op hoeveel ruimte en mogelijkheden hier schuilgaan. Dankzij slimme verbouwingen en een flinke uitbreiding is dit geen standaard jaren ’60-woning meer, maar een fijne gezinsplek met volop leefruimte, licht en comfort. En dat allemaal op een ruim perceel van 325 m², op een fijne plek in het vriendelijke Wehl. De woning is gelegen in het gezellige dorp Wehl. Wist je dat diverse voorzieningen in de directe nabijheid zijn? Denk hierbij aan een diversiteit van winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, Wehlse zwembad, sportvelden, eetgelegenheden, openbaar vervoer en binnen enkele minuten ben je bij de voornaamste ontsluitingswegen. Je fietst dus zo het dorp in voor een kop koffie of de nodige boodschappen. Wil je graag de rust opzoeken? Op korte afstand loop je zo het bos of langs de weilanden het buitengebied in voor een heerlijke ontspannen wandeling! De combinatie klinkt eigenlijk te mooi om waar te zijn, maar deze woning biedt het allemaal. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein, met plek voor twee auto's, een carport én een ruime garage, voorzien van elektra, water en verwarming. In 2024 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst, het buitenschilderwerk is in datzelfde jaar uitgevoerd, en in 2025 is het dak voorzien van nieuwe dakpannen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, kelderkast en toegang tot de woonkamer. Deze is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- én achterzijde. Je hebt hier uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Via de schuifpui stap je zo de achtertuin in – perfect voor lange zomeravonden. Verder is er een gezellige open haard aanwezig en ligt er een mooie parketvloer. Richting de achterzijde staat de keuken in open verbinding met de woonkamer en loop je door naar de tuingerichte eetkamer. Een mooie ruimte met meerdere mogelijkheden, Vanuit de eetkamer heb je bovendien direct toegang tot de aangebouwde garage. Eerste verdieping Hier vind je vier goed bemeten slaapkamers. Twee daarvan zijn momenteel samengevoegd door een kleine doorbraak, maar met een eenvoudige scheidingswand zijn deze weer te splitsen tot aparte kamers. Twee slaapkamers beschikken over een balkon. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en toilet. Hoewel de afwerking wat gedateerd is, biedt de ruimte volop mogelijkheden om het helemaal naar wens te maken. Ook is er nog een aparte doucheruimte aanwezig op deze verdieping. Vliering Via de overloop bereik je de praktische bergzolder, met ruimte voor koffers, kerstversiering of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Waarom deze woning op je lijstje hoort: - Royaal perceel van 325 m² - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Geïsoleerde garage met elektra, verwarming én water - Voorzien van 9 zonnepanelen (2024) - Nieuwe dakpannen (2025) - Lichte woonkamer met zicht op voor- en achtertuin - Vier slaapkamers, waarvan twee met balkon - Ruime badkamer met ligbad én een aparte douche - Gelegen in het dorp Wehl met tal van voorzieningen Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, potentie en een fijne ligging? Dan is de Beekseweg 15 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars, we laten je het huis graag zien. Here we go!

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
413 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7031

Google Karten

Wehl auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wehl aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wehl

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wehl. In 2025 waren da 7.105 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 381.000.

Einwohner

7.105

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 381.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wehl
Jahr Einwohner
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wehl
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

669

Bezeichnung A

639

Bezeichnung B

530

Bezeichnung D

426

Bezeichnung G

298

Bezeichnung F

258

Bezeichnung E

98

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wehl
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wehl
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wehl.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wehl

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer Häuser in Wehl

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.