Direkt zum Inhalt
Logo von Mom-Joosten Makelaars

Keppelseweg 29 B 02

7031AR Wehl • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Didam

Fotoalbum

Keppelseweg 29 B 02 Wehl
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Start verkoop Fase 1: Vier grondgebonden starterswoningen plan Lamsweerde te Wehl Welkom in Lamsweerde, een bijzonder nieuw woonplan in het dorp Wehl, waar historie en modern wonen prachtig samenkomen. Op de locatie van het voormalige nonnenklooster Huize Lamsweerde wordt een hoogwaardige woonomgeving gerealiseerd, met behoud van karakter én met oog voor comfort, rust en groen. Hier woont u rustig, omringd door volwassen bomen en groen, terwijl het dorpscentrum van Wehl en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand liggen. Direct achter het te renoveren klooster, in de voormalige kloostertuin, worden vier stijlvolle starterswoningen gebouwd - twee eindwoningen en twee tussenwoningen - elk met een eigen buitenruimte en separate berging. Deze woningen vormen de perfecte schakel tussen het historische klooster, de parkachtige tuin en de nieuwe woongebouwen in het plan. Dankzij een lucht/water-warmtepomp, vloerverwarming, WTW-installatie en zonnepanelen zijn de woningen volledig gasloos en energiezuinig (BENG). Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten – klaar voor de toekomst. Uw woning wordt geleverd met een energielabel A+++ of beter (Gebouw-gebonden bijna energieneutraal). De woningen worden casco opgeleverd, waardoor u alle vrijheid heeft om keuken, sanitair en tegelwerk naar eigen smaak in te richten. Via een uitgebreide optielijst en begeleiding door een klantbegeleider kunnen uw woonwensen tijdig worden afgestemd. Ook individuele wensen zijn – binnen technische mogelijkheden – bespreekbaar. Deze woningen zijn speciaal ontwikkeld voor starters op de woningmarkt en bieden een betaalbare kans om te wonen op een unieke, groene locatie in Wehl. De bouw wordt uitgevoerd door Klomps Bouwbedrijf en valt onder de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling Nieuwbouw 2024, wat extra zekerheid biedt tijdens de bouw en na oplevering. Er zijn op dit moment slechts vier woningen beschikbaar – een kleinschalige en exclusieve kans voor starters. Ons kantoor begeleidt de verkoop van deze woningen. Inschrijven kan via het inschrijfformulier, dat bij de verkopend makelaar kan worden opgevraagd. Inschrijven kan tot woensdag 1 april 2026! Heeft u vragen of wilt u meer informatie? Neem contact op met ons kantoor: 0316-296444 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

2,78%

Jährlich

%

€ 13.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Fläche des Grundstücks
70 m²
Inhalt
242 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2027
Bauweise
Nieuwbouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 7031

Google Karten

Wehl auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wehl aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wehl

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wehl. In 2025 waren da 7.105 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 381.000.

Einwohner

7.105

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 381.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wehl
Jahr Einwohner
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wehl
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

669

Bezeichnung A

639

Bezeichnung B

530

Bezeichnung D

426

Bezeichnung G

298

Bezeichnung F

258

Bezeichnung E

98

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wehl
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wehl
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wehl.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wehl

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer Häuser in Wehl

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.