Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

Kolkakker 19

7031LD Wehl • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doetinchem

Fotoalbum

Kolkakker 19 Wehl
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je klaar om je nieuwe thuis te ontdekken? Kom dan naar Kolkakker 19 in Wehl, dit is precies wat je zoekt! Deze royale tweekapper met garage biedt alles voor een comfortabel gezinsleven, met een lichte living, een ruime keuken en een privacyvolle achtertuin om in te ontspannen. Deze energiezuinige woning met A++ label ligt in een rustige, groene omgeving met volop ruimte, zowel binnen als buiten. Je woont hier echt heerlijk! Het woonhuis ligt aan een rustige en breed opgezette straat in de jonge, gewilde woonwijk Heideslag, dat nabij het bos is gelegen. Het treinstation, scholen, sportvelden, winkels en de uitvalswegen richting de A18 en A12 zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Indeling Begane grond Je loopt de oprit op richting de entree. De keuken aan de achterzijde van de woning is de ideale plek voor een gezellige maaltijd met het gezin. Er is ruimte voor een eettafel en de keuken heeft openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de keuken kun je ook makkelijk intern doorlopen naar de aangebouwde garage. De living aan de voorzijde is licht en ruim, een ideale plek om tot rust te komen of vrienden en familie te ontvangen. Loop je mee naar de tuin? De tuin is een waar paradijs: strak aangelegd met een groot gazon, borders en twee terrassen. Door het vele groen aan de achterzijde geniet je hier volop van privacy. Het elektrisch zonnescherm aan de achtergevel zorgt ervoor dat je ook op de zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is maar liefst circa 11,50 meter breed en 12,25 meter diep. Kortom, volop ruimte om te genieten van alles wat het buitenleven te bieden heeft. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, elk goed van formaat. De badkamer is compleet met een ligbad, dubbele wastafel, toilet en een inloopdouche. Alles is uitgevoerd in een stijlvolle, tijdloze afwerking. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft een vierde slaapkamer, die perfect is voor gasten, kinderen of een thuiskantoor. Verder vind je hier de wasmachineaansluiting en extra bergruimte op de grote overloop, zodat je altijd voldoende opbergruimte hebt. Energiezuinig wonen – A++ label Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig, wat zorgt voor lagere energiekosten en een duurzamer thuis. Onder andere dankzij de triple beglazing, zonnepanelen, balansventilatie en de douche met warmteterugwinning geniet je van een uitstekend binnenklimaat en een optimaal energierendement. Waarom je deze woning niet wilt missen: - Perceel van 337 m² eigen grond - Voorzien van 16 zonnepanelen - Eigen parkeerplaats en aangebouwde garage! - Strak aangelegde tuin met volop privacy - Elektrisch zonnescherm voor extra comfort op zonnige dagen - Vier goed bemeten slaapkamers - Voorzien van een airco installatie - Fraaie badkamer met ligbad en inloopdouche - Gelegen in een rustige, groene omgeving in Wehl Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs van € 550.000,- kosten koper. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en ontdek of Kolkakker 19 jouw nieuwe thuis is!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
337 m²
Inhalt
558 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
141 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7031

Google Karten

Wehl auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wehl aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wehl

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wehl. In 2025 waren da 7.105 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 381.000.

Einwohner

7.105

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 381.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wehl
Jahr Einwohner
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wehl
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

669

Bezeichnung A

639

Bezeichnung B

530

Bezeichnung D

426

Bezeichnung G

298

Bezeichnung F

258

Bezeichnung E

98

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wehl
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wehl
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wehl.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wehl

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer Häuser in Wehl

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.