Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

Muldersveld 12

7031DD Wehl • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doetinchem

Fotoalbum

Muldersveld 12 Wehl
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heb jij altijd al willen wonen in het gezellige Wehl? Deze uitgebouwde hoekwoning uit 1985 combineert ruimte, comfort en een verrassend aantal extra’s op een royaal perceel van maar liefst 340 m². Ideaal voor wie op zoek is naar een fijne woning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Een ruime en leuk aangelegde tuin met veranda, een berging en ook nog een garage maakt deze hoekwoning extra aantrekkelijk! In Wehl woon je in een levendige en prettige woonomgeving. Met diverse scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer binnen handbereik is het hier prettig wonen voor jong en oud. Je vindt er supermarkten, speciaalzaken, een apotheek, sporthal en zelfs een buitenzwembad. Dankzij de nabijheid van de A18 en A12 en het eigen treinstation is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling Begane grond Via de hal met toilet kom je in een lichte en comfortabele leefruimte met uitzicht op de voortuin. De woonkamer beschikt over een bergruimte in de trapkast en airco voor een aangenaam klimaat. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel doordat de keukenopstelling naar de aanbouw is verplaatst. Hierdoor is de leefruimte fors vergroot en optimaal te benutten. De aangebouwde keuken is compleet en uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en deur naar de achtertuin. Tuin De tuin op het oosten is een heerlijke plek om te ontspannen. In 2023 is er een stijlvolle veranda geplaatst met robuuste houten balken en shutters, waar je optimaal van het buitenleven kunt genieten. De aanleg van de tuin is in 2022 en 2023 onder handen genomen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en aan de zijkant een garagebox voor extra opslag of het kan dienen als hobbyruimte. De tuin is bovendien vergroot dankzij een extra perceel aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer uit 2020. De hoofdslaapkamer beschikt over airco. De badkamer is mooi compleet met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en verwarmde spiegel. Alles voor een goed begin van de dag! Zolder De zolderverdieping heeft een dakraam en diverse vaste kasten en knieschotten, veel bergruimte dus! Maar er is hier ook ruimte om een vierde slaapkamer te creëren. Pluspunten van deze woning - Volledig geïsoleerd, energielabel B - 12 zonnepanelen (2021) - Twee airco-units (2024) - Vloerverwarming in de keuken en bijkeuken - Vernieuwd plat dak garage (2021) - Moderne badkamer (2020) - Aangebouwde keuken en bijkeuken - Veranda uit 2023 met shutters - Garage én twee eigen parkeerplaatsen - Extra perceel bij de tuin betrokken Wil jij deze complete hoekwoning in Wehl zelf bekijken? Neem dan snel contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging. Dit huis wil je niet missen! De bieden VANAF prijs is € 400.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
340 m²
Inhalt
427 m³
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7031

Google Karten

Wehl auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wehl aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wehl

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wehl. In 2025 waren da 7.105 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 381.000.

Einwohner

7.105

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 381.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wehl
Jahr Einwohner
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wehl
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

669

Bezeichnung A

639

Bezeichnung B

530

Bezeichnung D

426

Bezeichnung G

298

Bezeichnung F

258

Bezeichnung E

98

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wehl
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wehl
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wehl.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wehl

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer Häuser in Wehl

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.