Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Sneek

Greate Buorren 33

9024EJ Weidum • Fryslân

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 2.979

Fotoalbum

Greate Buorren 33 Weidum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek wonen met uitzicht over het kaatsveld én het Friese landschap... Aan de sfeervolle Greate Buorren, in het hart van het pittoreske Weidum, staat deze karakteristieke vrijstaande woning (met achterom), met prachtige gevel, royale uitbouw en uitzicht over het kaatsveld aan de voorzijde. Aan de achterzijde geniet je van een vrij uitzicht over het open Friese landschap. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1892 en in 1998 en 2007 uitgebouwd en gemoderniseerd, waarbij het karakter bewaard is gebleven en hedendaags wooncomfort is toegevoegd. Met energielabel C, een hybride warmtepomp en de ligging binnen het beschermd dorpsgezicht is dit een unieke combinatie van historie en duurzaamheid. De ca. 15 meter diepe achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is groen en beschut, biedt volop privacy en uitzicht over het uitgestrekte Friese land. Hier ervaar je rust, ruimte en natuur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een berging voor fietsen en/of tuingereedschap. Kortom, een sfeervolle, goed onderhouden geheel op een unieke locatie, met karakter, comfort en schitterend vrij uitzicht. Perfect voor wie houdt van authentiek wonen met moderne voorzieningen en de rust van het Friese platteland. Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde stap je binnen in de hal met het toilet. De ruime (ca. 30 m²) woonkamer straalt sfeer en warmte uit door de houten vloerdelen, hoge balkenplafonds en grote ramen met zicht op het kaatsveld. Hier komt het karakter van de woning volledig tot zijn recht. Grenzend aan de hal bevindt zich een werk/hobbykamer. De woonkeuken (ca. 18 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van rode fronten, een zwart werkblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel en biedt uitzicht over de tuin. Aansluitend de praktische bijkeuken met trapopgang, witgoedaansluitingen en een royale 2e werk-/hobbykamer (ca. 19 m²). 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. Vanuit de badkamer heb je bovendien een prachtig uitzicht over het Friese landschap, het is toch wel bijzonder om hier je tanden te poetsen met dit uitzicht! Dankzij de dakkapellen is er volop licht en ruimte op de verdieping. Overig: * Woonoppervlak 146 m². * Perceelgrootte 300 m². * Energielabel C. * Buitenschilderwerk uitgevoerd 2025. * Kapconstructie in 2014 voorzien van nieuwe dakpannen. * Aanbouw gerealiseerd in 1998 (studeer/werkkamer). * Verbouw/uitbouw uitgevoerd in 2007 (extra slaapkamer, nieuwe keuken en badkamer). * Voorzien van hybride warmtepomp (2023) & Intergas combiketel (2013). * Gelegen binnen beschermd dorpsgezicht. Weidum is een levendig terpdorp in de gemeente Leeuwarden, op korte afstand van de stad. De centrale ligging, het dorpse karakter en de fraaie uitzichten maken deze plek bijzonder aantrekkelijk. In Weidum wordt elk jaar de Frouljus PC georganiseerd, de belangrijkste kaatspartij voor dames. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, eigen dorpshuis, een basisschool, het verzorgingshuis Nij Dekama, hotel/restaurant Weidumer Hout gelegen aan de Zwette en het restaurant De Fiif Sinnen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
554 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
1892
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
08-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9024

Google Karten

Betrachten Sie Weidum auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Weidum

Wohn- und Viertelzahlen in Weidum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weidum. In 2025 waren da 535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 276.516.

Einwohner

535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 276.516

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.153

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weidum
Jahr Einwohner
2021 550
2022 545
2023 539
2024 540
2025 535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weidum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.019
2022 EUR 220.352
2023 EUR 245.047
2024 EUR 263.504
2025 EUR 276.516

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 170 0-15: 70 15-25: 40 25-45: 130 45-65: 120

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

50

Middelbaar

140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

10

Nederland

510

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 32
Appartementen 34
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 109
Twee-onder-één-kap woningen 52

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 1
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

69

Bezeichnung C

48

Bezeichnung F

36

Bezeichnung D

32

Bezeichnung B

30

Bezeichnung A

21

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weidum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.701 2.773
2021 1.860 2.764
2022 1.466 2.620
2023 1.239 2.494
2024 1.235 2.505

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 911 • Strom: 1.677

Huurwoning

Gas: 1.390 • Strom: 1.831

Koopwoning

Gas: 1.177 • Strom: 2.904

Appartement

Gas: 1.578 • Strom: 1.109

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 1.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.347 • Strom: 3.153

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 866 • Strom: 2.362

Betriebsaktivität in Weidum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 95

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weidum
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weidum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weidum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weidum?

Weidum telt in 2025 ongeveer 535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weidum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weidum is in 2025 circa € 276.516.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weidum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weidum ligt rond € 26.153 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weidum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weidum?

In Weidum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer Häuser in Weidum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.